东望雅苑售楼处电话：400-8673-567东望雅苑位于苏州吴中区，是林语堂的营销中心，融合了大中庭、流动弧线、多功能空间和精致生活质感。整体规划为大中庭结构，注重品质与舒适度，以艺术与功能融合。样板房实景图展示其内外装修细节，杭派精工的赋予，成就了一
苏州吴中东望雅苑
Suzhou Wudong Wangya Garden
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来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
△东望雅苑丨示范区实景图
“最好的建筑是这样的，人置身其中，却不知道自然在这里终了，艺术在这里开始”。——林语堂
东望雅苑营销中心电话：
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我们希望打造一个与自然保持高度链接的生活场所。林下听风，花园漫步，自然氧心，在自然花园的氛围中，以休闲会客、亲子童享、颐老康体，满足全龄全周期的生活需求。
△东望雅苑丨示范区实景图
整个社区整体规划为大中庭结构，通过流动的弧线，串联不同的功能空间，创造开放多样的使用可能性，以满足多样人群复合的使用需求。每一个场景都仿佛生长在自然之中，将艺术与功能融合。
△东望雅苑丨示范区实景图
风景随行，缓步归家。林径光影流溢，点亮家的温度。仪式感层层递进，步履间归家愉悦愈渐浓烈，于心间涌起幸福的暖流。
△东望雅苑丨示范区实景图
居家空间，是承载家人向往的目的地，品质为先，是杭派精工始终秉承的标准。于居家空间中，品质，是可见可触可感的。深入毫厘之间的精致，呈现于色彩、材质之中，一并编织出考究生活的质感。
△东望雅苑丨样板房实景图
·立面细节
掩映于风景之中的建筑，现代极简语言、立体光影质感，恰如其分地诠释了建筑与场地的诗性互动。
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△东望雅苑丨示范区实景图
·室内装修细节
杭派精工的赋予，促成了一场生活的美学迭新。温润光影、流畅线条、奢适空间...默契汇成了一股流动着的风雅精气神。艺术更于空间内起承转合，共鸣着居者们不凡的生活审美。
△东望雅苑丨样板房实景图
寻常处见修为，细微处见真章。
风景、建筑...所见之普遍万象，皆是大家·东望伟大生活的演绎者。它们各以自然的思考、国际的远见、人性的洞察等，回应每一代居者的心之所向，为每一代居者诠释不为时间改写的苏式风雅与杭派精工。并从生活本真的视角，告诉一代又一代，生活的伟大，即是常见常新的日常。
△东望雅苑丨【字由自在艺术展】实景图
孩子在长大，父母会老去，这一生我们有多少时间陪在最爱的人身边？精算之下的数据刺痛着我们每个人的心。究竟该如何平衡事业与家庭，在有限时间里实现高质量的亲子陪伴？如何让父母享受精彩美好的晚年？
大家·东望洞悉当代中青年真实痛点，以“品质住宅+康养医疗+儿童医院+综合型商业住区”复合社区，打造安放三代人幸福的美好社区，美好家。
△东望雅苑丨示范区实景图
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陪伴不是任务，好的陪伴之于所有家人都是愉悦的享受。大家·东望，一座四季绽放的园林，盛纳着三代人的快乐时光。光影幕廊花园客厅，是最受宠的户外家庭聚场。剧场舞台、草坪市集、露天影院、草阶剧场、户外写生，阳光暖暖，日子缓缓，心闲下来，一切都觉美好。
△东望雅苑丨示范区实景图
热力健身场，有氧区、无氧区、起跑热身区等森林氧吧式运动场地，配以约600米森活力慢跑环线，拉上父母孩子一起，于运动中解锁三代人的美好陪伴模式；花悦童梦，孩子的自然游乐园，和孩子一起观察植物，在U型滑板区畅尽活力，于浮力浅溪欢快戏水……这一刻，不做孩子的父母，做玩在一起的好伙伴。
△东望雅苑丨示范区实景图
孩子上学我们上班的时候，父母也会有他们自己的快乐。郁郁葱葱的风景里，一座颐老康养乐园，有一起唠嗑的老姐妹，也有一起下棋的老伙计，兴致未尽，加个微信随时约，生活不亦说乎。
和家人在一起，每一次简单而美好的陪伴，都弥足珍贵。把最珍贵的时间花在最爱的家人身上，享受亲情时光的温暖入心。大家·东望，先进的SLDK人性化空间设计，阳台、客厅、餐厅、厨房四位一体，可家庭畅聊，共享美好食光，亦可在彼此视线里各自独立活动，互不打扰。
△东望雅苑丨样板房实景图
妻子在厨房潜心研究新的甜点，我陪孩子在客厅玩耍，老爸在阳台上摆弄他的花草，老妈坐在花草间的摇椅上晒太阳，像诗里写得“太阳是明亮的。草在结它的种子，风在摇它的叶子，我们站着，不说话，就十分美好。”大致世间最美好的家庭关系，就是温暖相伴时，又能享受自我自在吧。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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