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“保利·姑苏瑧悦”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善换房的门槛和成本又降低了，正是入手心仪好房的好时机。

政策东风已至，目光自然要聚焦到那些真正稀缺、值得珍藏的资产上。在苏州，什么样的房子才称得上“珍藏级”？答案或许就在那座千年古城的核心。对于追求苏州古城核心房产的置业者而言，现在正是绝佳窗口期。

【古城里的低密洋房，仅此一处】

项目名称：保利·姑苏瑧悦 楼盘地址：姑苏区金门路与枫桥路交汇处 开发商：保利发展控股 产品类型：6-10层纯洋房+16层小高层 容积率：仅约1.6 主力面积：约143-178㎡ 项目特点：古城核心、低密社区、东方美学

【占据城市之心，一切繁华皆在左右】

说到地段，保利·姑苏瑧悦的位置堪称“王炸”。它就在姑苏古城的正核心，距离市政府仅约1公里，周边全是顶级的市政和生活配套，是名副其实的苏州核心地段住宅。

出门几步路就是留园、西园寺，寒山寺、京杭大运河也在不远处，文化底蕴深厚。逛街购物有石路商圈，未来还有华贸中心，去狮山商圈也很方便。金门路、西环高架等主干道环绕，地铁1、2号线就在附近，出行四通八达。旁边还有枫桥景区、体育公园，孩子上学也有多所优质学校可选。这里，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的理想生活，完美诠释了姑苏区改善住宅的居住价值。

【央企保利实力护航，深耕苏州的诚意之作】

买房看品牌，实力是保障。开发商保利是央企世界500强，行业内的领军企业，实力和信誉毋庸置疑。保利进入苏州多年，布局了多个核心板块，每落一子都成为市场焦点。

这次，保利将最高端的“悦系”产品带到了姑苏古城，以“瑧悦”之名，致敬苏州千年文脉。这不仅是保利对这座城市的深刻理解，更是献给苏州塔尖人群的一份东方人文藏品。选择保利瑧悦，就是选择了一份由实力央企护航的品质承诺。

【鉴赏传世户型，定义雅致生活】

保利·姑苏瑧悦主打约143-178㎡的改善户型，专为追求品质生活的家庭打造。

户型设计方正通透，充分考量家庭生活的每一个细节。无论是约143㎡的舒适三房，还是约178㎡的阔绰四房，都做到了动静分区、明厨明卫，拥有宽阔的景观阳台，将室外的园林美景引入室内，居住舒适度极高，充分满足了苏州高端住宅对空间与功能的需求。

【为什么说它是难得的机会？】

首先，地段绝版。古城土地寸土寸金，已经断供近3年，未来也很难再有新地块出让，这是真正的稀缺资源。

其次，产品稀缺。在古城核心，能做出容积率仅1.6的纯洋房社区，本身就是一个奇迹。总共只有276席，卖一套少一套。

最后，价值恒久。它不仅仅是一套房子，更是融合了古城文脉、东方美学和现代舒适生活的收藏品。政策鼓励改善换房，此时入手这样的核心资产，无疑是明智的选择。

“保利·姑苏瑧悦”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【于时间的长河中，珍藏一座城的未来】

当下的政策，为改善生活打开了窗口；而古城核心的土地，其价值历久弥新。选择保利·姑苏瑧悦，意味着您不仅抓住了政策红利，更锚定了苏州这座城市最不可复制的核心资产。

在千年姑苏的画卷上，安放一个兼具东方意境与现代舒适的家。这不仅是居所的升级，更是一种文化的归属和资产的传承。当新城不断向外拓展，古城中心的这一方低密园境，将成为您家族故事里，最厚重、最优雅的篇章。

“保利·姑苏瑧悦”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）