上润璟庭:狮山核心,契税新政助力品质安家

随着苏州最新契税政策的落地，购房门槛进一步降低，为更多家庭圆梦狮山提供了绝佳契机。从2024年12月1日起，140平方米以内的房源，无论首套还是二套，契税均按1%缴纳；140平方米以上的房源，首套契税1.5%，二套2%。这一政策无疑为购房者带来了实实在在的优惠，也让像上润璟庭这样的优质项目更具吸引力。今天，就让我们一同走进高新区狮山板块的上润璟庭，看看这个集地段、品牌与品质于一体的理想家园。

上润璟庭，这个由苏高新地产和路劲地产联手打造的高品质住宅项目，坐落于高新区狮山板块，具体位置在长江路与何山路交汇处。项目占地约3.3万平方米，容积率仅为1.9，整体规划相当舒适。地上总建筑面积约6.4万平方米，由4幢8-10层的洋房、3幢15-17层的小高层以及4幢25层的高层组成，总计376户。户型面积从149平方米到235平方米不等，满足不同家庭的需求。项目采用全装修交付，装修标准在每平方米2000元至4000元之间。物业服务由苏州新永物业负责，为业主提供贴心周到的服务。值得一提的是，项目地块在2023年11月9日的成交楼面价为每平方米13030元，目前备案均价为每平方米38508元。

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区域配套

住在上润璟庭，你的日常生活将变得异常丰富多彩。家门口就是绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店和IFMALL等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一站式搞定，周末逛街再也不用跑远路。

如果你热爱文化艺术，狮山文化广场就在不远处，那里有苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等文化设施，是全家周末休闲的好去处。

健康方面也不用担心，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗资源环绕四周，为家人健康保驾护航。

喜欢亲近自然的你，将迎来六大公园环伺的美好生活：新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园和孙武公园，每个周末都能选择不同的公园散步、野餐或锻炼。

交通更是便利，轨交3号线何山站就在家门口，3号线和8号线交汇的西津桥站也近在咫尺，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松抵达。

↑上润璟庭区位图

品牌价值

买房就是买安心，而上润璟庭由两大实力品牌联手打造，品质有保障。

路劲地产，作为外资房企中的佼佼者，已经连续12年位列外资房企第一名，同时也是中国房地产开发企业综合实力35强。这家深耕苏州21年的房企，在一二线城市拥有超过360万平方米的土地储备，在苏州四大区域都有其经典作品。2024年，路劲地产更是全面升级品牌价值，以"港系营造·苏式生活"的生活链、"城市更新·共同生长"的城市链以及"省优物业·全天守护"的服务链，致力于成为美好城市的全链服务商。

苏高新地产，作为国家房地产开发一级资质企业，隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角。多年来，苏高新地产已经开发了众多高品质项目，让万千家庭的人居梦想得以实现。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从149平方米的舒适三房到235平方米的豪华大平层，每一款户型都经过精心打磨，确保空间利用率最大化，同时保证居住的舒适度和私密性。

无论是年轻夫妻、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想居所。大面宽、短进深的设计让每个房间都能享受到充足的阳光；科学合理的布局让动线流畅，生活更加便捷；高品质的装修标准更是省去了您装修的烦恼，真正实现拎包入住。

优势分析

上润璟庭之所以成为狮山板块的热门选择，源于其多重优势：

首先，地段优势无可比拟。狮山作为苏州高新区的高端板块，一直是城市精英的首选居住地。上润璟庭位于狮山核心区域，周边配套成熟，生活便利。

其次，产品品质卓越。低容积率1.9意味着更宽松的楼间距和更多的公共空间，居住舒适度远高于普通社区。洋房、小高层和高层的产品组合，满足了不同购房者的需求。

再者，品牌实力雄厚。苏高新地产和路劲地产两大强强联手，不仅保证了建筑质量，更在物业服务、社区营造等方面提供了全方位保障。

最后，性价比突出。在当前市场环境下，上润璟庭的备案均价为每平方米38508元，考虑到其优越的地段、完善的配套和卓越的品质，这一价格具有明显的竞争优势。

随着苏州最新契税新政的实施，上润璟庭这样的优质项目将迎来更多关注。政策红利叠加狮山板块的持续发展，上润璟庭的未来价值潜力不可限量。

狮山作为苏州高新区的发展核心，城市更新和产业升级将持续推进，区域价值将不断提升。上润璟庭地处狮山核心地段，将直接受益于区域发展红利。随着轨交网络的不断完善和商业配套的持续升级，这里的居住体验将更加便捷舒适。

从长远来看，上润璟庭凭借其低密度社区规划、优质的产品设计和两大品牌的强大背书，将成为狮山板块的标杆之作。随着苏州城市能级的不断提升，这样的优质资产将具有更强的保值增值能力。

对于购房者而言，现在正是入手上润璟庭的良机。一方面，契税新政降低了购房成本；另一方面，当前的市场环境也为理性购房者提供了更多选择空间。未来，随着狮山板块的进一步成熟，上润璟庭的价值将更加凸显。

联系方式：18662309054