苏州园区金鸡湖畔绿城玫瑰园II期楼盘-2025年绿城玫瑰园II期详情全解析:涵盖房价、户型、容积率及小区环境

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来大消息！从明年开始，个人卖房，只要房子满了2年，增值税就全免了。这无疑给市场注入了更多信心和流动性，也让核心地段的优质资产价值更加凸显。在这样的背景下，一个占据城市绝版资源、本身就具备强大收藏价值的苏州园区豪宅，自然更受瞩目。今天要说的，就是苏州园区金鸡湖畔的传奇续作——绿城玫瑰园II期。

项目档案 项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711m法式官邸合院；约265-353m悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

占据怎样的黄金地段？ 说起位置，绿城玫瑰园II期可以说是含着“金汤匙”出生。它就在金鸡湖一线湖岸，和已经封神的玫瑰园I期做邻居，共同围合成一个私密的“玫瑰湖区”。这里容积率低到只有1.02，两面环水，出门就是约2公里的水岸公园，既享繁华，又得静谧，是园区里再也难找的半岛宝地，堪称金鸡湖低密住宅的典范。

绿城玫瑰园II期和一期是作为一个整体来规划的，中间用漂亮的滨水景观带连起来，空间方正大气，法式经典的秩序感从一期自然延伸到二期，气度非凡。

绿城出品，必属精品 “绿城玫瑰系”这个名字，在高端住宅圈里就是金字招牌。它代表着典雅、传承和永恒，每一座玫瑰园落地，都会成为那个城市的人居标杆。从杭州到上海，再到苏州，绿城的“玫瑰”每一次绽放都创造了传奇。尤其是苏州玫瑰园I期，去年“四开四罄”、狂销超53亿的战绩，堪称市场现象。

如今，这“最后一朵玫瑰”在金鸡湖畔再度绽放。II期在I期的辉煌基础上全面升级，围绕“恢弘、经典、恒美”三大维度，打造更极致的传世作品。两期联动，形成大盘格局，生活配套和社区体验更加丰富饱满，共同定义了苏州高端住宅的新标准。

为了这份极致，绿城请来了全球顶尖的大师团队助阵，从建筑、园林到室内设计，无一不是名家手笔。他们将法式官邸的礼序庄严与苏州江南水乡的温婉灵动完美融合，重新定义了苏州低密豪宅的审美标准。

绿城玫瑰园II期不仅是一座建筑，更是一种永恒生活理想的载体，是值得收藏的法式合院典范。

带来怎样的产品？ 项目产品极为稀缺，总共只有216席。分为两种类型： 一种是限量定制的法式合院，面积约425-711㎡，毛坯交付，给您足够的空间实现个性化梦想家。 另一种是迭新打造的悦湖公馆洋房，面积约265-353㎡，精装标准不低于5000元/㎡，直面湖景，奢阔尺度，是享受金鸡湖一线湖岸生活的绝佳选择。

约425-711㎡法式官邸合院

约265-353㎡悦湖公馆洋房 建筑面积约265㎡洋房户型 建筑面积约353㎡洋房户型

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金鸡湖畔，静待玫瑰永恒绽放 政策暖风，让优质资产的流通与持有更具价值。而像绿城玫瑰园II期这样的作品，其价值早已超越普通的居住属性。它占据着城市绝版的自然与人文资源，承载着绿城玫瑰系最高端的产品系基因，由国际大师团队匠心铸造。这不仅是当下塔尖圈层的身份标识，更是可以传承世代、历久弥新的家族资产，是苏州市场上难得的高端住宅投资选择。

在金鸡湖的波光潋滟中，这“最后一朵玫瑰”正静静酝酿着下一次盛放。它等待的，是懂得欣赏永恒之美、追求精神归属的您。

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