招商臻境售楼处电话 400-867-3567招商臻境位于前滩南部，金色中环附近，融合海派雅韵的繁花雕塑，倒映着时代光景的镜水院落，武康大楼与外滩万国建筑等立面线脚复刻经典老洋房及外滩万国建筑等立面线脚。招商臻境营销中心电话400-8673-567。
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
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最新消息：
前滩南、浦东三林黄金中环旁
三期建面约103-135㎡高层
建面约145-148㎡叠拼
均价69319元/㎡
总价最低约570万起！
正加速清盘中
（文末附一房一价表）
项目实景图
Part1
海派设计随处可见
超配约1500㎡泳池会所
项目位于前滩南部，金色中环附近，区位自然不用多说。
可以看出招商蛇口这次产品力的不一般。
产品力确实是与购房者最紧密相关的事，是大家认识一个项目最先关注的点。但是我们越来越发现，一个社区是否能让人居住的幸福，更来自于整个社区氛围的营造，这也逐渐成为考验社区好与不好的新标准。
项目实景图
招商蛇口这次围绕产品打造的社区，是一场将海派文化的深厚底蕴与现代生活理念相融合的艺术探索。
作为归家的序章，一抹流金岁月静候于门扉之前——融合海派雅韵的繁花雕塑，悄然绽放。
项目实景图
设计师巧妙汲取了香樟花园的灵感，招商臻境售楼处电话☎400-8673-567✔✔招商臻境营销中心电话400-8673-567✔✔招商臻境售楼处地址400-8673-567✔✔门庭入口处香樟破顶而出，为居住者提供了与自然对话的沉浸式体验。
继续漫步前行，一处屹立着以武康大楼的建筑符号为基底，以现代曲线与玻璃工法为笔触的艺术地标，倒映着时代光景的镜水院落徐徐展现。
项目实景图
武康大楼（图片来源于网络）
武康大楼，原名诺曼底公寓，建于1924年，由匈牙利建筑师邬达克（L.E.Hudec）设计，位于上海的武康路与淮海中路交叉口，是Art Deco建筑风格的典范，也是上海的地标性建筑之一。最引人注目的特色之一便是其整体的弧线形设计。
项目实景图
水院端景处的三重门，复刻经典老洋房及外滩万国建筑等立面线脚，融合唯美现代装饰的线条花纹。
项目实景图
国内“花园洋楼”的理念起源于上海，是中西方文化交织的产物，强调在住宅建筑中融入自然元素，打造一个与自然和谐共生的居住环境。
圆弧玻璃体在片墙与圆弧顶底的承托下漂浮于水面，三座漂浮玻璃体如“一池三山”相互呼应，在长廊的联通下更增添了园林意趣。
项目实景图
艺术楼梯的设计灵感来自于老洋房中经典的曲线形制，运用精巧简约的现代设计理念，将海派风格的弧形金属线条与富有质感的艺术玻璃巧妙结合，塑造出一种优雅而时尚的形象。
项目实景图
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比如会所泳池
任何人，只需要看一眼就会喜欢上这里。
项目实景图
泳池顶部是一个向上微微拱起的穹顶，像是天空。顺着穹顶的柔和曲线往下，墙面上均匀散布着点点灯光，灯与灯之间错落排布，亮度也进行了渐变处理。
一眼望去，就像夜空中的满天繁星，倒映在水面上。泳池底部使用了深浅不一的蓝色瓷砖铺装，让水面呈现得如海面一般。
项目实景图
完全落地的玻璃幕墙紧贴着水池边，让外面的庭院雨林景观与室内无界交融。
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项目实景图
更衣室地面和台面全部都是大理石材铺装，储物柜、淋浴间、卫生间等功能空间齐全，就算不游泳，这里也美到让人想不时过来转转走走。
项目实景图
大落地窗环幕设计的悦动健身房，跑步机、椭圆机、动感单车全部整装待命，每台器械都价格不菲，专业而全面地满足业主多样化的减脂、塑形、健美需求。招商臻境售楼处电话☎400-8673-567✔✔招商臻境营销中心电话400-8673-567✔✔招商臻境售楼处地址400-8673-567✔✔还把健身房的一面墙，做成了全落地镜，自带超广角镜头感。
项目实景图
外面的下沉庭院内景色宜人，走在下沉庭院中，隐约还能感觉到空气中弥漫着的水汽；茂密的植被和水汽营造出如森林秘境般的氛围感，就像身处热带雨林中一样。
项目实景图
藏在植被之下，还有山间溪水的设计：绿植、潺潺流水、弥漫的水汽……整个下沉庭院就像真正的山间自然。在这方寸空间里漫步，好像能隔绝一切外部的喧嚣。
项目实景图
说不上到底有多特别，但就是让人情不自禁想呆在这里。而这样的森林秘境的营造，正是致敬上海海派“花园洋楼”的极致花园系统。
项目实景图
整个社区还会建成7座主题花园，以及香樟里巷、桂语林廊、紫薇夹道、榉树成荫、枫香绿林、樱花大道6条花园步道，贯穿整个社区，渗透社区内的每一个角落。
这场“海派美学高定”，让这里的居住者仿佛拥有了真正经典的海派社区。
车道归家路，奢选金属格栅，通过阵列排布结合防眩光灯光，进一步烘托庄重典雅的鎏金空间氛围；通过轻盈质感的玻璃大门进入内部，敞亮轩朗；同时还有专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。
项目实景图
Part2
3000万豪宅的细节装标
约600万级买得巨划算
招商蛇口特地打造了高层x叠拼的产品，为客户提供更多居住选择。室内的品质，我们可以从一些细节来看看到底如何。
客厅背景墙用了皮革，并将整面皮革做了造型，与灯光呼应。搭配石材拼接，金属纹理。
左侧一整面连续的柜体，通往的是入户门。扎实的木材用料，S形墙体、壁龛等设计，让收纳变得多元实用并且够用。
三折玻璃门的设计，让厨房可以完全敞开或封闭。岛台采用了高端的大理石和凝脂玉发光石材。
视线往外还有一个大面阳台。就这一帧画面，应该能感受到招商蛇口这次为产品投入的心力。
主卧套房内的香格里拉白奢石，智能马桶、美妆冰箱。再加上仪式感满满的复古海派拼花木地板，让室内不仅拥有品质，也拥有“海派腔调”。
同样的“腔调”也用到了叠拼里，建筑面积约148平的户型中，一楼的餐厅空间放在了朝南的位置，可以被景观包裹。
主卧套房位于二楼，衣帽间浴缸空间充足，主卧内还有一个像小洋楼般精致的阳台。你可以想象在一个凉爽的夜晚打开落地玻璃移门来到阳台上，端一杯红酒，享受闲暇的独处时光。
小阳台不仅提供更大的空间视野，更是主人最重要的情绪空间。
下叠负一层还配备一个独立的地下活动空间，挑高做到了约5.5米，你可以在这里打造各种你想要的功能空间。
比如一个独立工作室，工作阅读学习都可以在这里；
或者一个影音室，晚饭后，一家人围坐在一起看一场电影，感受家的温馨；
再或者打造一个游戏空间，各种棋牌、玩具一应俱全。
约148平的建筑面积就能给你带来无数丰富的居家场景。
Part3
极限上车前滩南&金色中环旁
约700万级难得的置业机遇！
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除了绝对硬核的区位优势之外，项目距离外环线直线约1.5公里，距离中环也只有3公里出头，距离林海公路直线约1公里，周围都是城市主干道，自驾出行非常方便！
项目与最近的地铁站11号线三林东站也仅约2.5公里。与此同时，项目三公里范围还有8号线以及在建的机场联络线，日后出行更加方便多样！
项目区位示意图 仅作参考
一房一价表如下：
前滩南、浦东三林黄金中环旁
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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