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陆家嘴核心段现房来了！约37-70m²1-2房珍稀小户型，总价240万起，手慢不在！
上海浦东「浦城小区」
售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
说到“老破小”，一直是楼市的争论焦点话题，很多声音说“老破小”不能买，没有性价比，买了就砸手里了。
事实是这样吗？
当然不是，万事都有两面性，一棒子打死都有欠偏薄，远郊的“老破小”肯定没什么价值，但核心段的“老破小”，占据天时（供应稀少），地利（配套好）、人和（总价低），还是很有市场的
俗话说：“牛皮不是吹的，火车不是拉的”，市场的交易量最能诠释“老破小”的价值所在，“存在即合理”
2024年上海1月份，光300万以下（老破小）的房源成交了8486套，
到了3月份成交11349套，增长率近33%。
4月份成交9385套，依然延续高成交量。
去年，上海二手成交量约17万套，其中，300万以下（老破小）占比约60%，300-600万成交占比约28%。
浦城小区售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
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最近，老破小更发生神迹，多套仅挂牌一天成交案例！
曹杨二村成交的老破小，速度非常快，1天就成交了。
建面30.27m²，成交价192万，均价63430元/m²
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浦东梅园新村的一套书包房，总价302万1天成交。
建面31.7m²，成交价302万，均价95268元/m²
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宝山张庙的呼玛一村这套57平2房也是1天成交。
建面57.11m²，成交价218万，成交均价38172/m²
嘉定江桥二村的66平2房同样是1天成交。
建面66.45m²，成交价209万，成交均价31453元/m²
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超跌的老破小，率先触及底部，527新政加持，楼市回暖指日可待，现在入手最佳时机来了！
240万占位上海的核心地段简直太香了，这样的机会怎能错过？
TA，坐落于陆家嘴核心段，抬眼即见“三件套”，咫尺世茂滨江花园、八佰伴、鄂尔多斯大厦，四条轨交环绕，500米直达滨江大道
TA，就是浦城小区
回溯到2021年10月，浦城小区93套房源，被排成长龙的购房者3个小时抢购一空，该批房源后因种种原因被房管局暂停网签，最终，经买卖双方协商，卖方如数退还买方的购房款以及数十万元的补偿后，交易解除。
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近期，该批房源再次入市销售（注：已解除一切不利因素，干干净净，可以正常交易、过户）
目前，仅剩少量房源在售，有兴趣的赶紧预约参观，错过就只能二手市场见了
为什么浦城小区能屡战屡火？
杀手锏无非就三个字：“性价比”，当初是，现在还是！
虽然当下楼市整体处于低位，购房群体观望情绪加重，但项目的超高性价比，还是吸引了很多持币观望的买家，毫不夸张的说，凭借项目的地段和价格优势，手慢真的不在了！
浦城小区售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
浦城小区售楼中心电话：400-812-3664（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
最后3套建面约68-72㎡2房，全明朝南户型
一套3楼的68㎡样板间，2/4楼的72㎡户型各1套
另加推少量建面约59㎡2房
均价6.4万/㎡
清盘在即，错过不在！
正常首付：（首套20%、二套30%）
在交房前，资金全部由第三方监管，预计2个月即可拿到产证，安全可靠，无后顾之忧
倒挂2万/㎡——同小区挂牌价皆8万+，可链家网自行查看
一手交易性质，只有房款+契税（首套1%、二套3%)，没有任何额外费用
1房租金7000元/月、两房10000/月
好消息：首批出售房源产证已办妥！
浦城小区售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
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浦城小区正门（浦城路）售楼中心电话：400-812-3664（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
浦城小区侧门（张杨路、复兴东路隧道口）
在上海，很多老旧小区基本都位于城市中心。
当前，上海正在加快城市更新的步伐，城市更新除了让一些公建类项目重新焕发新生外，还有一个很重要的命题——
给一些老旧小区增加配套、增加电梯、增加管理。
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杨浦区政通路118弄成功加装电梯
也就是说，这些老房子拆迁的可能性大大降低了，但是它的品质一定会比以前好，也更宜居。
加上是上海核心区域的老房子，学校医院、公交地铁、商超菜市这些生活配套，在几分钟内就能搞定。
随着租赁市场呈现多元化的发展态势，不管是租还是买，至少就目前来看，地段、配套、品质等综合条件优质的老破小，在市场上仍是块“香饽饽”。
浦城小区位于中环内，世纪大道板块，所在的浦城路沿线上汇集了各大瞰江豪宅，包括滨江凯旋门、财富海景花园、中粮海景壹号、汤臣一品等豪宅，小区一路之隔就是曾经亚洲最高的天际住宅——世茂滨江花园。
浦城小区外景实拍
浦城小区外景实拍
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项目于1993年竣工，70年产权住宅，由陆家嘴房产开发有限公司开发，物业由上海市浦东新区潍坊物业有限公司负责，物业费0.80元/㎡/月，停车费300/月，居住成本大大降低。
自采暖+民水民电，小区由总高6楼的多层房屋组成，楼间距合理，采光充足。层高6楼，在售建面户型为37-72㎡1-2房，在售楼栋为7/8/9/17/18/19单元。
浦城小区外景实拍
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户型图赏鉴
42㎡1房1厅1卫
51㎡2房1厅1卫
67㎡2房1厅1卫
67㎡2房1厅1卫
72㎡2房2厅1卫
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67m²实体样板间实拍
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生活配套
交通配套：四轨交汇2/6/9号线，小区距9号线商城路站600米，距2号线东昌路站800米，6号线世纪大道站约1.2公里，另外，距离最近的地铁站点是19号线（在建）潍坊路站仅300米，近内环高架，交通出行便捷。（数据来源百度地图）
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自驾，周边还有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、大连路隧道、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等，可快速贯通浦江两岸。
商业方面：周边商圈聚集，第一八佰伴、华润时代广场、老佛爷百货，新梅联合广场，1088广场，上海湾集商业、办公、休闲与一体。
老佛爷百货
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第一八佰伴
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教育方面：目前小区对口的学区是：幼儿园：常青幼儿园（市一级）；小学：洋泾菊园和浦明师范(统筹分配)；中学：东昌中学（南校潍坊校），家里有娃的家长也可以关注下。
医疗配套：项目周边有上海市东方医院、仁济医院东院、上海长航医院等丰富的医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
其他配套：直线550米黄浦江滨江大道，300公顷滨江公园，3公里内东方明珠，金茂大厦，环球金融中心，上海中心，国金中心，五星级丽思卡尔顿酒店。
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上海浦东「浦城小区」
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浦城小区售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】浦城小区营销中心热线400-812-3664浦城小区售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打浦城小区售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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