搜狐苏州站【官网】-【太湖御玲珑】开发商保留房源大花园独栋别墅2280万豪装

【太湖御玲珑】贵宾热线：400-156-0037转 400002【官方】

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【太湖国家旅游度假区简介】

2018年，《长三角地区一体化发展三年行动计划（2018-2020年）》提出，到2020年，基本形成“经济充满活力、创新能力跃升、空间利用高效、高端人才汇聚、资源流动畅通、绿色美丽共享”的高级城市群框架。2019年，长三角一体化明确上升为国家战略。这些都为处于长三角核心腹地与太湖之滨、政府斥资千亿打造的苏州太湖国家旅游度假区发展成环太湖高级湖区提供了重要机遇。

太湖国家旅游度假区以太湖文化论坛的永久坛址——苏州太湖国际会议中心为载体，已承担多项重大外事接待和国际会议，并凭借优质的高尔夫、足球场地和天然山体，成功举办了多场国内外体育活动和赛事。这些都为太湖国家旅游度假区实现“长三角地区对外交往中心和中国外交会议重要基地”的核心定位奠定了扎实基础。

在长三角高级城市群建设机遇和太湖时代发展战略的引领下，苏州太湖国家旅游度假区正全力打造“休闲度假目的地和新兴服务业高地”，坚持“环太湖生态文旅产业带龙头引领地位”。位于度假区中心区腹地的中央旅游商贸区则是度假区下一阶段重点打造项目之一，其作为度假区的综合旅游体验和商贸服务区域，对度假区产业升级、城市面貌改善、配套设施优化等具有重要作用，将有效提升度假区城市能级，助力打造环太湖高级湖区。

根据《太湖度假区中央旅游商贸区城市设计》，中央旅游商贸区将形成“一核两带、五片多点”的空间结构，以南北向的开放空间和商旅度假服务核串联起整体山水格局，以东西向的丽波生态休闲旅游带、城市地标建筑等作为城市纵向发展的联系，从而打造成为集商务旅游、拓展培训、企业办公、文化创意、购物娱乐于一体的文商旅服务综合体。

随着中环轨交等配套设施提升及稀缺性生态环境加持，太湖国家旅游度假区依托丰富的太湖资源与发展机遇，将成为宜居宜游的生态人文高地，是长三角值得关注的潜力区域。子胥快速路、中环快速路、绕城高速以及地铁5号线的建设都为太湖国家旅游度假区，尤其是东部孙武路沿线地区发展打通了内外交通壁垒，对外可便捷连接苏南、上海的主流机场、火车站，从而快速通往长三角其他城市；对内则实现了度假区与吴中中心城区、高新区核心、古城区核心、工业园区核心的无缝衔接。

随着地铁5号线的建成通车（现已开通），度假区孙武路沿线地区也将遵循相关规律，尤其是作为首末站、距离市中心有一定距离的“太湖香山站”，1.5千米范围内属于轨交辐射范围，400米范围内是辐射黄金区域，也是名副其实的“正地铁房”，直接、鲜明地享受到地铁发展带来的升值效益和生活便利。

地铁5号线太湖香山站1号口规划7万方商业综合体已正式运营，餐饮、零售、娱乐、培训等多项业态，为周边居民提供多样的生活、商业配套。

根据规划，太湖国家旅游度假区中心区将新建1个独立的社区卫生服务中心，为度假区居民提供完备的医疗卫生服务，并规划1所综合医院，是结合康体疗养功能而建设具有度假区特色的综合性诊疗养生机构。

【太湖御玲珑】距离地铁5号线“太湖香山站”仅约200米，出门500米到达太和广场，肯德基、电影院、商场、超市、特色餐饮店……应有尽有。得天独厚的地段将会给居住者提供极为便利的生活条件。作为太湖旅游度假区少有的地铁口别墅，也将会大大地突出【太湖御玲珑】的稀缺性，而且数量仅有18栋，每一栋都是全苏州限量版，目前仅有少量在售，先到先得。专为高端人士量身定做的高品质独栋别墅，特别少有! 绿色低碳、节能环保、冬暖夏凉，无论自住，还是投资，都是值得臻藏的精品。

【太湖御玲珑】

【占 地】3.9万方

【建筑面积】2.6万方

【容积率】0.6

【物业费】5.58元/平米/月

【开发商】苏州佳邑绿色置业有限公司

【建筑商】苏州昆仑绿建木结构科技股份有限公司

【类 型】70年产权独栋别墅

【电 梯】电梯入户

【建筑面积】538~1368㎡

【总 价】2280~4680万

【花园面积】507~1135㎡

【交 付】一手现房，款清交房

【物 业】苏州佳邑绿色置业有限公司

【停车位】每户1个独立车库，可停3辆车

【交 通】门口地铁5号线、公交站，左有香山隧道，右有西山高速。

【商 业】500米范围，7万方太和广场已营业，另外，12万方中海环湖时代商业综合体2023年营业，约4公里。

【学 校】胥口中心小学（百年名校）、胥口中学

【医 院】度假区人民医院，2021年9月投入使用。

【景区资源】：太湖国家湿地公园、太湖新天地、海洋馆、西山缥缈峰、穹窿山、渔洋山、灵岩山、太湖等。

【土地年限】2017年竣工，70年产权

【楼 层】地上三层，地下一层，每栋均留有电梯井

【太湖御玲珑】建筑商简介：

苏州昆仑绿建木结构科技股份有限公司（原苏州皇家整体住宅系统有限公司），中国木结构建筑领域龙头企业、中国木结构建筑行业国家规范标准编写单位、木结构建筑科研单位，拥有130余项专利技术，市场占有率高达55％。

2019年举办的第七届中国木结构产业大会暨文旅康养与木结构产业合作论坛现场，昆仑绿建脱颖而出，承建的上海西郊宾馆意境园餐厅斩获“中国木结构优质工程奖”金奖，苏州【太湖御玲珑】生态住宅斩获“中国木结构优质工程奖”银奖。中国木结构行业领导对昆仑绿建的获奖项目大加赞赏，并肯定了昆仑绿建为中国现代木结构行业做出的贡献。

【关于木结构建筑】木式房屋在日欧美十分流行，尤其是北美，木结构建筑体系自从1830年以来就占据主导地位。每年在北美新建的150万到200万栋房屋建筑中，90%以上都采用木结构建筑体系。历时百年，木结构建筑以其一系列优越的特性，使住在北美地区的居民享有世界上较高标准的住房。下面就是木结构建筑特有的优势！

保温：木材本身就是出色的绝热体，在同样厚度的条件下，木材的隔热值比标准的混凝土高16倍，比钢材高400倍，比铝材高1600倍。对比标准的建筑方法，采取一般的隔热措施，木结构住房的隔热效果比空心砖墙的住房高3倍。

长期处于0℃以下气温的北欧和北美地区，早已证实木结构可充分节省能源。反过来，处于热带地区而广泛使用这种建筑的澳大利亚、新西兰和南非也证实了其降温效果。

隔音：木结构建筑没有混凝土建筑常有的撞击性噪音传递问题。安装在墙体和天花板上的石膏板以及楼盖和墙体构件内放置玻璃纤维棉保温材料能高效降低声音的传递。

防火：木结构的各组成部分加上防火石膏墙板，很容易达到与砖石结构建筑相同的防火性能。即使是建造经济型木结构房屋，其抗火灾能力也不低于2个小时。

防虫：木材在原木烘干加工时就把含水率控制在19%以内，让木质层中的生命体不能存活。木材还需要真空压注方式把防腐剂注入到木质层中，进行深层次的灭菌和后期的防虫处理。

防震：木结构在地震时的稳定性已经得到反复验证，因其自身质量轻，所以地震时木结构房屋吸收地震力少，它们在地震中大多纹丝不动，要么整体稍微变形而不散架，要么随地震波整体移动，因而木结构具有良好的耐震性。并且由于木材本身重量较轻，其结构的交错链接荷载分化，能让其不易断裂。

建筑商昆仑绿建所获部分奖项：

昆仑绿建部分代表作品：

【太湖御玲珑】项目特点：

交通：出门就是中环线“子胥快速路”，35分钟到园区东方之门，200米即是“沪常高速”，75分钟到上海虹桥机场，出门就是公交站，步行2分钟即到地铁5号线。

稀有：全苏州少有美式木质别墅，科技、艺术的结合，与政府联合建造绿色高端住宅示范苑，北美风格，进口纯天然木材+新型环保材料，130多项专利，超低能耗，真正享受型别墅，感受冬暖夏凉的独特魅力。

现房带装修定制：无团购费，签合同款清即交房。户户带装修（地板、卫生间，厨房已装修）也可按客户要求定制软硬装风格，装好后直接入住。

低密度，赠送多，共18幢，户户明亮，安全私密，全大户型设计，打造纯高端的客户圈层，每户带花园、赠送面积200～1000平米不等。

户型：户型方正大气，采光无敌。

【太湖御玲珑】科技元素：

1?? 设计??：采用美式别墅风格，加拿大团队和金螳螂强强联手，应用130多项专利技术，每一处都是精心设计，采用进口板材规格裁切进行拼接，任何差错都拼接不成，纯正将国外别墅搬进苏州。

2?? 选材??：整屋全进口加拿大冷杉、红雪松木材，质保与钢混建筑一至，造价成本高出约40%，利用天然无污染材料，真正绿色环保，对人体健康大有益处。

3??科技：6层墙体，内置玻璃纤维棉及单向呼吸膜，保温、隔音、隔热、防火、透气。室内延长5小时留温，外墙体内置空腔通风层，高温天气使外墙空气在屋外循环流通，有效阻挡热温，做到真正的冬暖夏凉。太阳能板转化存储热能，自带热水，真正的低能源损耗，减少排放的低碳住宅

【太湖御玲珑】图片欣赏

美式别墅外观

15号别墅（6个套房设计，1楼2室，2楼3室，3楼1室）

客厅

中西结合开放式厨房

1楼书房

2楼卧室

2楼主卧

2楼榻榻米 茶室

3楼 主卧

3楼 大衣帽间

3楼 主卫 带汗蒸房

3楼露台、按摩浴缸

地下一层 酒窖

地下一层 台球厅

地下一层 健身房

506平米大花园

一楼大露台

别墅区内部环境欣赏