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最近，国家出台了新的个人住房增值税政策，对买房卖房的朋友们来说，是个实实在在的好消息。从2026年起，个人住房持有满2年再出售，将免征增值税。这意味着，未来房产的持有和流通成本有望降低，资产更保值，现在正是关注苏州优质房产的好时机。而说到苏州高新区楼盘，就不得不提今天的主角——由苏高新集团匠心打造的 山语澜院。

山语澜院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目速览

占地面积：8.8万方 总建筑面积：13.4万方 户型：洋房143㎡160㎡。叠墅175㎡192㎡ 容 积 率：1.01 绿 地 率：37% 车位配比：1:2.1 产品类型：四层平墅、四层叠加 装修程度：洋房全屋精装（包含中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统等）、叠加（简装） 开发公司：苏高新集团 物业公司：苏新仁恒物业

住在哪里？黄金C位，左右逢源

这个盘的位置相当巧妙，正好处在苏州高新区的中心地带。往东是繁华的狮山CBD，往西是充满活力的科技城，两边的优质配套都能轻松享受。一条何山隧道，就像一条快速通道，把家门口的自然山水和都市的精彩生活紧紧连在了一起，进退自如。对于考虑苏州买房的购房者而言，这个位置极具吸引力。

谁建的房子？国企实力，品质标杆

开发商是苏州本地的实力国企——苏高新集团。他们专门打造了一个叫“澜”系的高端产品线，在苏州已经做出了很多有口皆碑的好房子。山语澜院作为最新的“澜”系标杆，从设计到用料，都延续了国企的匠心与高标准，苏高新品质更有保障。

环境怎么样？1.0低密，五山环抱

在城里想找个低容积率楼盘太难了，而山语澜院的容积率只有罕见的1.01！这意味着楼栋间距大，居住密度非常低，安静又私密。更难得的是，项目被五座山峦环绕，坐拥约700万方的生态绿肺，推窗就是满眼青翠，真正实现了“苏州山景房”的梦想，为您带来独特的城市山居生活体验。

户型有什么亮点？四层墅居，空间阔绰

项目主打的是市面上少有的四层平墅和叠加别墅产品。无论是约143-160㎡的洋房，还是约175-192㎡的叠墅，空间尺度都非常阔绰。洋房带全屋精装三大件（中央空调、新风、地暖），叠墅户型则预留了充足的改造空间，能满足你对改善型住房的一切想象。

生活方便吗？配套齐全，无忧宜居

住在这里，生活完全不用愁。周边鹿山、花山等都是散步休闲的好去处；中环西线、何山路隧道等让出行四通八达；绿宝广场、龙湖天街等大型商场满足购物需求；从幼儿园到中学的教育资源齐全；还有高新区人民医院等保驾护航，安心又便捷。完善的配套让山语澜院成为理想的苏州宜居楼盘。

山语澜院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

珍藏此刻，预见丰盈未来

在政策鼓励资产稳健保值的大背景下，选择一处兼具稀缺自然资源与城市核心资源的居所，无疑是明智之选。山语澜院，不仅承载着国企苏高新对品质的坚守，更以1.0超低密、五山环抱的极致环境，为您和家人珍藏一片静谧山野。它既是当下逃离喧嚣的栖息地，更是未来值得托付的苏州高端住宅资产。在这里，每一天都是与自然共呼吸的诗意时光，每一步都踏在价值稳步生长的路径上。

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