姑苏核心澜庭湾:153席洋房限售取消,156㎡四房抢藏古城

最近苏州楼市传来好消息：从2025年8月26日起，市区范围内新建商品住房2年限售政策正式取消！这意味着购房者可以更加灵活地规划自己的资产配置，也为改善型置业提供了更多便利。在这样的政策利好下，位于姑苏核心区的澜庭湾项目显得尤为珍贵。

今天要给大家介绍的这个楼盘可不简单，它叫澜庭湾（备案名：胥湾澜庭），位于吴门桥街道胥涛路南、西环路西。由苏高新集团、名城建设集团和仁恒置地三大品牌联手打造，品质绝对有保障。

项目规划得很用心，包含4宗小地块，有科研、商服和住宅，还配套建设了2栋办公大楼和3层商业。住宅部分更是讲究，只有7栋10-12层的洋房，总共才153套，户型都是152/156㎡的大四房，精装交付标准不低于2000元/㎡，可以说是姑苏区难得的改善型住宅。

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区域配套

住在这里真的太方便了！开车出门就能上西环快速路，南环/北环高架也是分分钟的事。不想开车？地铁3号线锁山桥西站、5号线双桥站就在附近。最近北侧的胥涛路对接横山路大运河隧道开通了，以后去狮山CBD简直不要太方便。

生活配套更是没得说，项目自带滨水高端商业，日常购物完全不用愁。步行就能到胥江龙湖天街，3公里范围内还有狮山CBD、石路、天虹、泉屋等商圈，想买什么都能满足。

教育医疗资源也很丰富，从幼儿园到中学一应俱全。特别值得一提的是劳动路实验小学，这可是姑苏区与上海戏剧学院合作办学的首所学校，艺术教育很有特色。三甲医院就在附近，健康有保障。

品牌价值

姑苏古城寸土寸金，但澜庭湾却给了我们不一样的居住体验。这里没有压抑的高楼大厦，只有7栋10-12层的洋房，容积率仅1.5，住着特别舒服。开发商特别注重居住品质，把"少即是多"的理念发挥到极致，打造了一个与自然和谐共生的社区。

户型鉴赏

整个项目只有156㎡这一个户型，保证了业主圈层的纯粹性。这个户型设计得特别棒：

约156平米4房2厅2卫

南向四开间设计，采光超级好

7.6米超大阳台，在家就能欣赏江河美景

主卧带瞰景飘窗，舒适度满分

优势分析

澜庭湾最大的特点就是"稀缺"。姑苏核心区的地段，低密度的洋房社区，总共才153套，真的是手慢无。住在这里，既能享受姑苏古城的文化底蕴，又能拥有现代化的舒适生活，还能欣赏江河美景，这样的房子在苏州真的不多见。

在姑苏的时光里，遇见更好的生活

随着限售政策的放开，像澜庭湾这样位于核心地段的品质住宅将更受青睐。它不仅代表着当下的居住品质，更承载着姑苏古城未来的发展潜力。在这里，你能感受到姑苏的千年文脉，也能享受到现代都市的便捷生活。153席的稀缺性，让每一套房子都显得格外珍贵。

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