苏州雅乐云庭:政策春风拂面,长三角一体化核心区的品质之选

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，为购房者提供了难得的机遇。公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度提升，使用范围扩大，甚至连灵活就业人员也能缴存公积金。这些政策不仅降低了购房门槛，更减轻了购房者的经济压力。在这样的大背景下，苏州雅乐云庭应运而生，为追求品质生活的您提供了一个理想的选择。

苏州雅乐云庭

苏州雅乐云庭是由苏州新浒惠产城建设发展有限公司开发的优质住宅项目。项目规划有17-26层的高层住宅，户型面积从105㎡到220㎡不等，满足不同家庭的需求。社区容积率仅为1.8，绿地率达到37.5%，东区配有1487个车位，南北楼间距在48.5-73.8米之间，保证了良好的采光和通风。物业费为3.2元/平/月，值得一提的是，项目采用了朗诗科技系统（包括地源热泵系统、表层辐射系统和全置换新风系统），流量费为2毛9平/月，基础运营费1.6元/平/月。74、75地块还自带约14000方的商业配套，生活便利。

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区域配套

交通--多维路网，同频时代，畅达长三角

苏州雅乐云庭的交通十分便利，无缝对接地铁3号线惠昌路站和正在建设的6号线。项目毗邻中环北线、中环西线和浒墅关大道，直通高架，可以轻松通达全城。距离新区火车站仅约1公里，乘坐地铁3号线约5分钟即可抵达；距苏州西站约3公里，约35分钟可到达苏南硕放机场。项目还接轨长三角中轴枢纽——沪宁城际铁路，约40分钟可达上海虹桥，约90分钟直抵南京和杭州，真正实现长三角一体化生活圈。

教育--全龄优质教育资源，护航孩子菁英未来

项目周边教育资源丰富，毗邻规划中的幼儿园，西北侧有苏州高新区实验初级中学（文昌校区）和文正小学。往西北约5.5公里还有国内首座苏州雷丁学校，可以让孩子优享国际教育一线资源，为孩子的未来保驾护航。

生态--置身于自然大境，书写人与自然和谐共生的故事

苏州雅乐云庭毗邻绵延千年的京杭大运河，邻接总占地面积约50公顷的大白荡城市生态公园。在这里，您可以每天呼吸新鲜空气，享受城市中的自然之美，与家人共同书写人与自然和谐共生的美好故事。

商业--醇熟国际商圈，悦享繁华生活

项目1公里范围内拥揽开市客、永旺梦乐城、宜家、迪卡侬四大商业巨头，与世界共享都会繁华。无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲运动，都能满足您的需求，让您的生活更加丰富多彩。

品牌价值

品牌--苏高新产城、朗诗地产，巨匠联袂

苏州雅乐云庭由苏高新产城和朗诗地产两大品牌联袂打造，品质有保障。

苏高新产城是苏州新区高新技术产业股份有限公司下属公司，该公司由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年发起成立，1996年挂牌上市，是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。苏高新产城以发展产业为基础，推进产城融合开发，实现地产转型升级，驱动城市创新迭代。

朗诗地产是中国领先的绿色地产开发服务商，中国房地产百强企业，成立于2001年。朗诗地产秉持"人本、阳光、绿色"的企业价值观和"为人造房"的使命，开发超过150个项目，开发总面积逾2500万平方米，为50万用户打造"健康、舒适、节能、环保、智慧、人文"的优秀绿色住宅产品。

朗诗绿色生活拥有物业管理国家一级资质，恪守"人本、阳光、绿色"的核心价值观，致力于成为最受客户信赖的美好生活服务商。截至2022年6月30日，朗诗绿色生活已进驻全国35个城市，在管项目达到193个，在管面积达到2763万平方米，服务业主超过23万户。

户型鉴赏

苏州雅乐云庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从105㎡的精致三房到220㎡的豪华大平层，每一款户型都经过精心设计，确保空间利用最大化，居住舒适度最高。无论是年轻夫妻、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想家园。

优势分析

苏州雅乐云庭最大的优势在于其独特的"公园社区"设计理念。项目引入大公园概念，以"一带两轴多节点"的连接方式，打造公园社区，实现景观资源自有共享，营造满分"绿色公园街区"系统。项目还打造了"社区公园-礼仪大堂-邻里花园-入户花园"四重归家礼序，创造最具特色的全龄化、人性化的氧气社区。

雅乐云庭融合自然之意，以多重绿植组团效果，构建"一环二轴多亮点"的景观空间结构。这里有中心康养漫步环，让健康生活在自然里发生；礼仪归家轴，铺排业主归家的仪式感；邻里环氧乐园、城市会客厅、儿童乐园、活力乐园、口袋公园，功能迥异却紧密相连，自然绿意，围合生活之美。

随着长三角一体化战略的深入推进，苏州作为长三角中心位置、先行区域，正迎来前所未有的发展机遇。苏州已跻身全球先进城市前列，"十四五"规划提出将苏州打造成为"长三角一体化中心城市"，加速沪苏同城化，全面对接上海"五个中心"建设。

苏州雅乐云庭地处这一战略核心区域，不仅享受着政策红利，更坐拥便捷的交通网络、优质的教育资源、优美的生态环境和繁华的商业配套。随着周边配套设施的不断完善和区域价值的持续提升，这里的房产价值也将水涨船高。选择雅乐云庭，不仅是选择了一个舒适的家园，更是选择了一个充满潜力的未来。

联系方式

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