2024苏州高新区|山语澜院-山语澜院怎么样?1.01低密山居墅|户型解析-周边环境-商业配套-交通学区

最近，楼市传来重磅利好！个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这项政策直接降低了房产交易成本，让资产流动更顺畅，无疑是置业的绝佳窗口期。政策东风已至，正是关注那些占据稀缺资源、品质过硬的优质项目的好时机。比如，这座藏于城市静谧处的低密山居墅——山语澜院，正静候懂得生活真意的您。

山语澜院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这座院子

占地面积：8.8万方 总建筑面积：13.4万方 户型：洋房143㎡、160㎡；叠墅175㎡、192㎡ 容积率：1.01 绿地率：37% 车位配比：1:2.1 产品类型：四层平墅、四层叠加 装修程度：洋房全屋精装（含中央空调、新风、地暖），叠加简装 开发公司：苏高新集团 物业公司：苏新仁恒物业

住在哪里？进退皆从容

项目地处高新区中心位置，东边是繁华的狮山CBD，西边是蓬勃的科技城，两边的优质配套都能轻松享受。通过何山隧道，快速连接狮山片区，实现了“自然山水—山语澜院—都市繁华”的无缝切换，生活场景多元又便利，是理想的苏州改善住宅选择。

周边五山环绕，坐拥约700万方的生态秘境，森林覆盖率高达约50%。灵山、秀水、幽林就在眼前，这才是墅居该有的样子。项目本身拥有270°山景环幕，堪称城市的生态绿肺，成就了不可多得的山景房体验。

谁在打造？信赖的品牌力量

开发商是实力雄厚的苏高新集团，物业则是口碑极佳的苏新仁恒物业。苏高新集团的“澜”系作品，在苏州早已是品质的象征，从荷澜庭到狮子山澜庭，每一个都是经典。选择山语澜院，就是选择了一份厚重的品牌承诺和舒心的后期服务。

生活有多方便？一图读懂全配套

环境：被鹿山、花山、天池山等群山和龙池、天平山风景区环绕。

交通：中环西线、何山路隧道、太湖大道主干道，有轨电车1号线已运营，地铁9号线（规划中）未来可期。

商业：绿宝广场、龙湖狮山天街、金鹰、马涧商业广场等，购物休闲选择多。

教育：枫华幼儿园、白马涧小学、景山实验初中、高新区第二中学、新区一中等全龄段教育资源。

医疗：高新区人民医院、明基医院，健康有保障。

房子怎么样？舒阔空间鉴赏

项目打造的是苏州市场上极为罕见的1.0超低容积率墅区。这意味着更少的建筑、更宽阔的楼间距，让生活真正融于自然，兑现了低密生活的承诺。

户型设计兼顾舒适与功能，无论是洋房还是叠墅，空间尺度都相当阔绰。以下是部分户型示意，感受一下真正的低密居住体验：

为什么选这里？核心优势再聚焦

极致低密：1.01容积率，在苏州主城堪称绝版，居住舒适度无可比拟。

稀缺资源：独占山景资源，推窗见山，拥有不可复制的自然景观。

黄金地段：坐拥高新区中心，兼顾繁华与静谧，出行、生活极其便利。

品质保障：苏高新集团与仁恒物业的双重加持，从建造到服务都令人安心。

产品纯粹：纯粹的洋房和叠墅社区，圈层纯粹，邻里氛围更佳。

山语澜院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在山语间，珍藏一份可期的未来

当下的政策暖风，让优质资产的价值更加凸显。像山语澜院这样占据城市核心、坐拥稀缺山景、且由实力品牌匠造的低密墅居，其稀缺性只会随时间愈发彰显。它不仅仅是一处居所，更是为家庭珍藏的一片静谧山林，一份可传承的自然资产。在繁华与自然间自由切换的生活，正是未来高阶人居的典范。

把握时机，走进这片1.01低密山境，为未来，预定一份从容与丰盈。

山语澜院售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）