英冠绿城•春来晴翠园 (2025杭州滨江区「春来晴翠园」) 春来晴翠园售楼处-春来晴翠园(2025春来晴翠园最新)楼盘详情-房价-户型-春来晴翠园图文介绍售楼处

英冠绿城•春来晴翠园售楼处电话：400-8228-664售楼处电话☎️☎️☑️☑️24小时vip热线☎：400-8228-664售楼处电话☎️☎️☑️☑️(一对一热情服务)看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。通知：参观需预约！本项目暂不接受临时到访。如需参观样板间或了解房源信息，请务必提前致电预约！现场销售团队将为您安排专属一对一接待及专业讲解，确保为您提供更贴心、更个性化的看房体验。我们期待助力您探索品质居住之旅。预约热线

欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务

温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房

【英冠绿城•春来晴翠园】

主城国际滨·高端产学研集聚·稀缺地铁口大盘

【稀缺TOD大盘】绿城国际滨第八子

【江南科学城芯】紧靠国际零磁科学谷，商住产学研一体

【地铁便捷出行】邻地铁4号线浦炬街站（在建）

【江岸品质生活】直线距离约1km钱塘江，江景、优教、商圈、医疗全配齐（不作学区承诺）

【全维生活范本】“两轴一街九境N组团”景观|24H全龄主题架空层|七大分镜式收纳

F1.

地块解读

杭政储出〔2025〕8号(浦沿单元BJ040501-04地块)迎来出让。2025.2.25日绿城、英冠拿下浦沿单元浦炬街TOD住商用地，总价229752万元，溢价率21.08%。项目东至规划道路，南至浦炬街绿化，西至浦沿路绿化，北至规划浦湖街。

英冠绿城•春来晴翠园售楼处电话：400-8228-664售楼处电话

地块面积共5.3万平方米，其中住宅面积37176平方米，零售商业用地15932平方米，住商比例为7:3。地上总建筑面积不大于159327平方米。商业占比30%，建筑面积约为4.8万方。

其中住宅部分地上建筑面积11.1万方，预估可售套数852套，面积约104-169方，预计2027.6月交付，具体以网签合同为准。

目前展厅已经开放，欢迎各位莅临参观。

英冠绿城•春来晴翠园售楼处电话：400-8228-664售楼处电话

【开发商】英冠控股/绿城中国

【总占地面积】约5.3万㎡（79.66亩）

【总建筑面积】约11.2万㎡

【绿化率】35%

【建筑类型】18幢住宅+3幢商办

【高层户型】建面约104-169㎡

【总户数】852户

【项目价格】不限价

【物业服务】绿城物业

【设计公司】设计单位：九米；施工单位：坤兴；景观单位：蓝颂

【项目地址】英冠绿城春来晴翠园·【参观找郑美娟】

绿城&英冠浦沿TOD住商项目规划公示。

英冠绿城•春来晴翠园售楼处电话：400-8228-664售楼处电话

项目以约5.3万方复合体量，重新定义了地铁上盖生活的可能性。项目整体由18幢住宅与3幢商办楼构成，住宅部分采用南低北高的梯度布局，从14层到26层的建筑天际线，既保证了采光视野，又与北侧商业综合体形成功能呼应。

地块为轨道站点TOD上盖开发，规划明细中要求该地块与浦炬街地铁站点互联互通。

英冠绿城•春来晴翠园售楼处电话：400-8228-664售楼处电话

项目的空间设计也暗藏巧思，一楼架空设计不仅释放出约4/4.8米层高的公共活动空间，还通过水景、集中绿地和多处健身场地，在有限地块内编织出立体化的生活场景。

英冠绿城•春来晴翠园售楼处电话：400-8228-664售楼处电话

住宅标准层高约3/3.05米的设定，在滨江市场中属于突破性配置，配合（四面铝板）公建化外立面和封闭式阳台设计，既提升得房率又保持建筑美学统一。

F2.

周边配套

1. 交通：项目与浦炬街地铁口真0距离！！！

这可是实实在在的 “TOD” 项目！作为地铁4号线延长线浦炬街站（在建）的0距离上盖项目，业主未来可通过地下空间直通站厅层，实现与钱江新城、奥体中心等核心区的轨道直连。

英冠绿城•春来晴翠园售楼处电话：400-8228-664售楼处电话

开车出行的话，彩虹快速路与浦沿路组成的"双轴路网"，更将一江两岸的通勤时间压缩至约20分钟（时间来源于百度地图，仅供参考，以实际为准），这种”轨道”+路网的交通矩阵，让科技新贵们既能享受国际滨的产业活力，又不失主城生活的烟火气。

2. 商业：生活的温度不仅在于通达性，更在于配套的丰富度。约4km范围内的滨江宝龙城、映创城、滨江开元广场、华润万象天地（规划）等成熟商圈，与项目自持商业形成梯度互补，从日常便利店到高端餐饮，从亲子娱乐到商务宴请，未来皆可触达。

3. 医疗：健康是大家最关心的问题，这个项目在医疗配套上也很给力。西北侧就是刚开工的杭州市第四人民医院（在建），又是一家重量级的三甲医院。该工程为省“千项万亿”和市重点项目，位于滨江区浦沿街道，总投资13.3亿元，建设床位数800张，总用地面积45亩，总建筑面积15.7万平方米。该项目建设内容包括门诊部、急诊部、住院部、医技科室、大型医用设备用房、医疗救护工程（人防中心医院）等，重点打造肿瘤放射治疗中心、肿瘤精准诊治中心、临床研究创新中心、心脑血管诊治中心、分子影像中心、健康管理中心和养老服务中心，计划 2028 年竣工。

除此之外，去往浙二滨江院区（三甲）、省儿保滨江院区（三甲）等医院也非常便捷，为家人的健康保驾护航。

英冠绿城•春来晴翠园售楼处电话：400-8228-664售楼处电话

4. 教育：对于有孩子的家庭来说，教育资源至关重要。项目西面约 500 米有竺可桢学校，学校拥有满足24个教学班常规教学要求的一切现代化、标准化设施。同时，为满足教育前沿课题研究的需要，学校预设有“精细专业教室”“新课程孵化室”和“教学实验室”。

和即将投入使用的振浦小学（工程名：拟打造成竺可桢实验小学），规划36个班。

不仅如此，直线约1.5km处有 浦沿小学教育集团（浦沿校区）、浦沿中学；直线约2km处有 硅谷小学、硅谷中学；直线约2km的滨兰实验学校（九年一贯制，私立）等多所学校，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源。

直线约3km的杭州第二中学滨江校区(公办高中)，浙江省顶尖高中，浙江省一级重点中学，浙江省百年名校，录取分数线位列杭州高中最高分。注:项目不承诺学区，最终以教育局公布的情况为准。

英冠绿城•春来晴翠园售楼处电话：400-8228-664售楼处电话

F3.

项目鉴赏

为城市菁英定制更从容的居家享受，绿城匠心精琢，以人性布局、极致收纳、适老适幼化设计，满载满配精装细节等，谨献建筑面积约104-169㎡改善高层，满足当代人居需求。

面向年轻群体，以“SUNSHINE”价值体系，打造“2025绿城国际滨全维生活范本”，构筑7x24H生活解决方案，让每一种需求都能找到答案。

英冠绿城•春来晴翠园售楼处电话：400-8228-664售楼处电话

装修效果展示空间效果图

F4.

项目展望

项目总设计师说：“我们不是在建造房子，而是在设计未来城市的细胞模型。” 这句话真的很有深意，绿城 & 英冠浦沿 TOD 项目不仅仅是一个简单的住宅项目，它是浦沿城市进化的关键部分，也是开启未来生活的重要钥匙。

英冠绿城•春来晴翠园售楼处电话：400-8228-664售楼处电话

滨江区这些年的发展大家有目共睹，从区府中心时代到奥体时代，每一步都走得坚实有力。如今，西兴街道和长河街道发展逐渐饱和，浦沿成为了滨江区最后的发展留白地，承载着新的希望。

随着《杭州江南科学城概念性规划》的发布，浦沿迎来了重大发展机遇。江南科学城核心区约 5 平方公里几乎都落在浦沿，这里被锚定为新的 “硅谷中心”，将为 “国际滨” 增添新的发展引擎。

英冠绿城•春来晴翠园售楼处电话：400-8228-664售楼处电话

项目所在的国际零磁科学谷更是在江南科学城的核心“C位”，备受大家关注的国际零磁科学谷建设频频传来喜讯——目前，大设施西翼、杭州国家人工智能+装备制造行业应用基地、零磁谷街及福源河提升改造工程、院士路中段四个项目均已开工。这也意味着，根据国际零磁科学谷“2年拉开框架，3年基本成形，5年初显规模，9年总体建成”的建设时序（简称“‘2359’建设时序”），启动建设不到2年的国际零磁科学谷建设已经全面拉开框架，进入加速建设阶段。

地块所在的零磁科学谷区域面积虽只有 2 平方公里，但重点建设项目就有 26 项，地块商业部分还将打造成零磁谷城市会客厅，配套高等级会议会展场馆、科技展馆、高端酒店、高端住宅等，全面提升区域的城市能级和创新活力。

英冠绿城•春来晴翠园售楼处电话：400-8228-664售楼处电话

值得一提的是，为加快推进“2359”建设时序，2024.9月，高新区（滨江）零磁谷建设联合作战协调指挥中心正式启用，零磁谷·科学城规划建设指挥部、滨江环境零磁谷项目部、大设施研究院项目部、大装置研究院项目部及设计联合单位正式入驻，共同突破建设难点。

英冠绿城•春来晴翠园售楼处电话：400-8228-664售楼处电话☎️☎️☑️☑️

24小时vip热线☎：400-8228-664售楼处电话☎️☎️☑️☑️(一对一热情服务)

售楼处电话：400-8228-664售楼处电话☎️☎️☑️☑️【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话☎️☎️☑️☑️【预约☎】√√

抵押贷款概述在面对资金短缺的困境时，大多数人通常会选择两种方式来解决：一是寻求亲友的帮助，二是通过贷款机构获取资金。然而，与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素，因此，许多人更倾向于选择贷款，这样能够更清晰地计算成本。贷款方式多样，包括信用贷款、担保贷款和抵押贷款。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说，抵押贷款便成为了一种常规选择。在民间借贷中，住房抵押贷款变得越来越重要。简而言之，住房抵押贷款就是将房产作为抵押物，向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单，但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。

02抵押贷款条件及要求◆ 抵押物产权要求住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权。这包含两层含义：首先，抵押物必须拥有独立产权，即申请人在申请抵押贷款时，必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有，则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受（尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款）。

其次，该房产的产权必须清晰无抵押，即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保，其全部所有权归属于申请人。◆ 个人征信要求住房抵押贷款对个人征信也有一定要求。尽管抵押物为房产，但银行仍会关注借款人的征信记录，包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过，与信用贷款相比，抵押贷款的征信要求相对宽松一些。通常，征信一年内不能出现连续三个月的逾期，两年内累计逾期次数不超过六次，且三个月内机构查询次数不超过五次。◆ 贷款金额核定贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节。贷款金额通常不超过房产价值的70%，具体额度会受到多种因素的影响，如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估，并结合内部审核结果和申请人资质，最终确定贷款金额。◆ 贷款利率与期限利息与期限方面，住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款。但具体利率还需根据不同银行来确定。

此外，抵押贷款的期限最高可达30年，个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如，房龄为20年的房产，最高期限为20年，但具体批贷年限还需银行审批。◆ 贷款手续及时间办理住房抵押贷款的手续相对繁琐，办理时间较长。由于涉及房产评估和产权抵押等环节，整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而，某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道，从而缩短了审批时间至3个工作日左右。◆ 还款方式选择在还款方式上，住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外，许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率，但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式。

03贷款用途及影响◆ 贷款用途分类贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响，它不仅关乎贷款额度、期限，还直接影响贷款利率。目前，贷款用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐，因其风险较低；而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途，一般包括商品房投资和其他投资。◆ 贷款用途对审批的影响需注意的是，国家禁止将贷款资金挪作首付款，并严格控制贷款资金流入房地产市场。同时，对于股票、外汇、期货等高风险投资，银行通常持禁止态度，因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景，例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外，借款人还需提供明确的用途证明。

04申请材料及其他注意事项◆ 申请材料要求房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致，包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明（如有）。特别需要强调的是，工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要，而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时，除了考虑房龄因素外，工作和收入证明也是银行决策的关键依据。◆ 其他注意事项A、一旦房产抵押贷款办理完毕，房产的所有权将转归银行，而申请人仅享有使用权，直至贷款全部清偿。B、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求，通常介于18至65岁之间。因此，在确定贷款期限时，不仅需要考虑房龄，还需同时考虑申请人的年龄，例如，一位50岁的申请人，即便其房龄仅2年，其贷款期限也可能最多只有15年。C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此，在办理贷款时，务必咨询清楚相关政策，并仔细核对合同条款，以便根据个人情况选择合适的贷款期限。例如，对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人，可以选择较长期的贷款期限，从而既提高资金的使用效率，又能减轻每月的还款压力。购房指引如下：前期准备1.明确购房资格：符合上海最新的购房资格，

详情可拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话咨询置业顾问做最终的确认2.确定预算：根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。3.准备材料：身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。看房选房4.电话预约：拨打售楼处电话：400-8228-664售楼处电话，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

5.线上官网预约：在浏览器搜索 “官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。

6.微信公众号预约：在微信搜索 “” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。

7.实地看房：按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

8.选房：了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。认购签约

9.认购：项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。办理贷款

10申请贷款：如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

11.交房验收交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

英冠绿城•春来晴翠园售楼处电话：400-8228-664售楼处电话【开发商售楼中心热线】官方营销中心热线400-8228-664售楼处电话官方售楼处地址400-8228-664售楼处电话，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

英冠绿城•春来晴翠园售楼处电话：400-8228-664售楼处电话