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搜狐焦点苏州站 2026-02-17 08:24:21

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项目档案项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城）地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口开发品牌：吴中地产&双冠商业地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，…

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最近，苏州的公积金政策迎来了重大利好！个人最高可贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再提升50万。更关键的是，现在办理“商转公”手续更简便了，甚至可以“以贷冲贷”，无需先筹钱结清原有贷款，大大降低了换房、改善的门槛和资金压力。

政策东风已至，正是安家好时机。今天，就带大家看一个占据城市核心、坐拥无敌湖景，且由实力品牌匠筑的宝藏楼盘——湖西银座。

项目档案 项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城）地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口开发品牌：吴中地产&双冠商业地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层）户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

黄金地段，双湖交汇处的珍藏 说到苏州的高端居住区，很多人会想到园区，尤其是金鸡湖和独墅湖环绕的“双湖板块”。这里汇聚了苏州的CBD、地标建筑和众多高新技术企业，是城市现代化与国际化的封面。湖西银座就坐落于独墅湖畔，占据高层视野，不仅能将双湖繁华尽收眼底，更能俯瞰珍贵的湖景，这样的核心地段，在苏州已是凤毛麟角。

稀缺价值，错过难再有的机会 双湖板块开发多年，可供开发的土地越来越少，新房更是卖一套少一套。目前周边二手房价格坚挺，存在明显的价格倒挂。像湖西银座这样占据核心地段、拥有湖景资源的新盘，无疑是当前市场上难得的“价值洼地”，其未来的升值潜力和稀缺性，不言而喻。

战略升级，与园区共生长的未来 2021年，苏州正式规划建设“独墅湖开放创新协同发展示范区”，这意味着独墅湖西板块的能级被提到了全新的战略高度。它不再仅仅是园区的“外溢”区域，而是升级为与园区协同发展的“共同体”。选择这里，就是选择与苏州最具活力的经济增长极共同成长，享受园区发展带来的红利。

双强联袂，品质生活的坚实后盾 房子的品质，离不开开发商的实力。湖西银座由深耕苏州30年的本土龙头——吴中地产，与来自浙江、拥有雄厚产业资源的双冠商业联袂打造。吴中地产是“中国百强房企”，在苏州口碑卓著；双冠商业则是城市建设的实力派。两大品牌强强联合，为项目的品质和未来生活体验，提供了双重的实力保障。

▲ 吴中地产全球版图

▲ 双冠控股集团总部丨财通双冠大厦

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立体交通网，快速连接城市各处 出行非常方便。项目周边有地铁2号线、3号线，还有预计2024年底通车的7号线，三条轨道交通环绕。开车的话，东方大道、独墅湖隧道等主干道四通八达，特别是正在建设的独墅湖第二隧道，通车后一脚油门就能直达独墅湖高教区，通勤、出游都高效便捷。

全维成熟配套，繁华与静谧兼得 住在湖西银座，生活是丰富多彩的。约4公里范围内，李公堤、金鸡湖高尔夫、凯宾斯基酒店、苏州中心、东方之门等地标级商业配套和高端配套举步即达，尽享都市繁华。

▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图

日常生活更是便利。项目自身配有社区商业，隔壁就是美好荟，不远处还有双湖广场等大型商场。孩子上学有独墅湖中小学、苏大附中等多所优质学校；饭后散步，独墅湖生态公园和沿湖漫道就是家门口的“后花园”。真正实现了高端生活与便捷日常的无缝切换。

▲ 湖西银座丨阳台俯瞰双湖效果图

匠心园林，打造全龄互动社区 社区内部也充满巧思。创新性地打造了特色架空层，里面设置了儿童游乐区、健身区、休闲会客区等，无论晴天雨天，老人孩子都有丰富的活动空间。整个园林设计成“一带两环三轴六区”的格局，回家就像逛公园。还巧妙融入了“抚琴、对弈、观书”等雅致的生活小品，让社区充满文化韵味。

▲ 湖西银座丨架空层效果图

精装交付，细节之处见品质 房子是精装修交付，直接配齐了中央空调、全屋地暖和新风系统这“三大件”。这意味着你一年四季在家都能享受恒温舒适、空气清新的健康环境。此外，还有百余项精工细节和智能家居系统的融入，从社区到居家，科技感与品质感无处不在。

多元户型，满足不同家庭的梦想 户型选择很丰富，从约102㎡的舒适三房，到约226㎡的阔绰五房，覆盖了主流改善需求。所有户型都做到了动静分区，客厅、餐厅、阳台连通，视野和采光非常好。特别是那个大阳台，推窗见湖景，心情瞬间开阔。无论大小户型，空间布局都经过严谨规划，既保障家庭欢聚的公共空间，也留有安静的私密角落。