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苏州楼市再迎重磅利好！国家三部门联合发文，明确支持居民换购住房。从现在到2027年底，只要你“卖旧买新”，就有机会享受个人所得税退税优惠。这无疑是改善居住条件、升级理想家园的最佳窗口期。政策东风已至，是时候将目光投向那些真正值得珍藏的资产了。

而说到改善，苏州高铁新城中部，一个与政策红利完美契合的纯粹低密住区正静候知己——那便是中建 · 熙辰上院，区域唯一的湖居纯洋房社区。

中建 · 熙辰上院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】 【占地面积】7万㎡（约105亩） 【总建面积】15万㎡ 【业态规划】7-10F纯低密洋房社区 【 总 户 数 】707户 【 容 积 率 】1.5 【 绿 化 率 】约45% 【户型面积】建筑面积约120-200㎡ 【 开 发 商 】苏州惠程房地产有限公司

占位城市未来之心 这里可不是普通的板块。它坐落在苏州“一核四城”战略的北部核心——高铁新城。这里被定位为长三角的新门户、苏州的新中心，坐拥国家级交通枢纽，汇聚千亿前沿产业。简单说，这里是举全市之力发展的重点区域，未来很可能就是苏州的城市中心。

出门即是繁华，归家即是静谧 生活在这里，便捷与宁静可以兼得。出门约700米就是地铁2号线骑河站，快速路网通达全城。约2.1公里直达高铁北站，23分钟到上海虹桥，高效连接全国。

更难得的是，项目一线环抱秀美湖景，北侧有河道与公园，周边还有阳澄湖、荷塘月色等生态宝地，是名副其实的天然氧吧。

全维配套，兑现高品质生活 孩子的教育不用愁，项目周边规划有南师大附属系列学校（幼/小/初/高），全龄段优质教育资源环绕。

逛街购物有吾悦广场、大悦春风里这样的大型综合体，也有充满烟火气的时尚街区。未来，这里还将迎来美术馆、图书馆、大剧院等高端文化设施，精神生活同样富足。

央企巨擘，实力筑家 打造这个美好家园的，是世界500强TOP9、中国建筑旗下的核心投资平台——中建方程。作为实力央企，它已在全国投资运营超30个大型项目，总投资近3000亿，以“拓展幸福空间”为使命，为您的安居乐业提供坚实保障。

纯粹低密，湖滨洋房生活 在寸土寸金的高铁新城核心，中建 · 熙辰上院以仅1.5的超低容积率，精心打造了7-10层的纯洋房社区。建筑错落有致，让家家有景，户户有光，重新定义了高铁新城的湖滨居住标准。

匠心社区，呵护全龄生活 社区内部就像一个功能齐全的公园。规划了街角公园、四点半学堂、幼托中心、室内外运动场地，还有读书角、禅意空间等。从孩子的成长到长辈的休闲，每个家庭成员的需求都被悉心考虑。

建筑外观采用高级的苏式灰奢风格，运用铝板、玻璃幕墙等现代材质，简约大气，历久弥新。

奢阔户型，每一处都是风景 项目主打约120-200㎡的改善户型，旨在树立区域标杆。约3.1米的优越层高，带来豁然开朗的居住感受。

户型设计亮点纷呈：270°的超大转角观景阳台或飘窗，将湖光天色引入室内；中西厨岛台、专属家政间，让生活井然有序；IMAX豪华方厅与独立电梯入户，则尽显大宅风范与私密尊贵。

户型鉴赏

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与未来共生长，珍藏一席湖居 当“换房退税”的政策机遇，遇见国家级枢纽板块的澎湃未来，再邂逅一片难得的低密湖境，其价值不言而喻。选择中建 · 熙辰上院，不仅是选择了一处舒居的洋房，更是握紧了一张通往苏州城市核心的珍贵门票。

在这里，每一天都将是与湖光为伴、与繁华共舞的诗意篇章。未来已来，诚邀您亲临品鉴。

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声明：本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。本资料仅是表述项目总体布局，建筑物的大致方位，楼栋、道路、园林绿化、空间距离、配套设施等，仅为效果示意，与实际存有差异。具体以政府批准规划方案、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准。本公司保留对本资料的修改权利，敬请留意最新资料，仅供参考。