央企品质,低密洋房,招商臻和璟园:苏州安家理想之选

随着苏州最新落户政策的出台，越来越多的人选择在这座美丽的城市安家落户。无论是合法产权住房落户、人才落户还是积分落户，都为想在苏州扎根的朋友们提供了更多选择。特别是积分落户准入分值从250分下调至200分，参保赋分扩大至长三角"三省一市"，拥有自有住房的非苏州户籍人员，在苏州生活居住1年即可满足积分落户条件，大大降低了落户门槛。在这样的政策背景下，园区月亮湾东的招商臻和璟园，无疑成为了许多人的理想之选。

基本信息

招商臻和璟园坐落在园区独墅湖科教创新区月亮湾东，是一个占地约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡的小区，总共只有270户人家，容积率约1.6，绿地率约35%。项目是纯洋房产品，产权70年，户型面积有约128㎡和约143㎡两种选择。车位配比约1:1.59，总共有461个车位。备案价约37871元/㎡。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

一流配套：理想生活港湾

月亮湾东不仅是时代发展的前沿，也是城市资源的极核。招商蛇口在这里打造招商臻和璟园，续写从金鸡湖到独墅湖不断发展的园区故事。板块内有7大功能配套，满足全方位生活所需。

苏州东站（建设中）：预计26年年底建成，打造约145万方的TOD4.0模式，真正实现站产人一体化建设。建成后自驾约5km即达，可实现半小时抵达上海，开启沪苏同城模式。

立体交通：两轨五轴 两轨：轨交8号线、2号线（3公里内有8个地铁站点） 五轴：中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街

商业环伺 500m内：文荟邻里中心（预计今年底建成后投入使用），地铁上盖商业综合体（规划中），5星级酒店（建设中），东西两侧步行可达； 1km内：文萃广场、文荟广场、普惠商业广场； 2km内：南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心； 9km内：邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业； 未来尽享咫尺便利与繁华。

一站式教育 家门口抵达星湾教育集团朝前路实验学校：这是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，为苏州工业园区第八中学改扩建，初中部16轨48班，小学部4轨24班。目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能。

医疗齐全 项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，是苏州大学附属第一医院的延伸，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有最顶尖的医生团队、最先进的医疗设施、最人性化的医疗环境；且家门口步行约400米为社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求，为身心健康保驾护航。

文娱休闲 距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂（仅约4-5km），未来更有便捷的南部市民文体中心丰富版块内居民的文娱生活（仅约2km），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。将同享月亮湾苏艺资源，丰富文体生活。

生态宜居 城市公园绿地环伺，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

央企招商 时代湾领航者

招商蛇口是百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响"改革开放第一炮"。

百年招商 万亿央企

世界500强位列175强

集团资产规模在央企中排名第一位

集团净利润在央企中排名第一位

连续20年国务院国资委经营业绩考核A级

连续六个任期"业绩优秀企业"

招商蛇口 三类业务板块 招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

坐标的湾 | 月亮湾东 理想生活港湾 招商蛇口恰遇园区月亮湾东，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

优势分析

低密洋房，品质生活

招商臻和璟园作为园区月亮湾东的稀缺洋房社区，容积率仅1.6，总共只有270户，居住密度低，邻里关系更紧密。128㎡和143㎡的户型设计合理，四房两厅两卫的布局满足不同家庭需求。项目周边配套齐全，从教育、医疗到商业、文娱，一应俱全。随着苏州东站的建成通车，这里将成为连接沪苏的重要枢纽，实现半小时抵达上海的便捷生活。同时，板块内的各项配套设施也在不断完善，招商臻和璟园以其稀缺性和高品质，将成为园区宜居生活的典范。

未来可期，家在臻和

随着苏州落户政策的放宽和园区月亮湾东板块的快速发展，招商臻和璟园的未来价值不言而喻。苏州东站的建成将实现沪苏同城化，让这里的居民享受到长三角一体化的红利。板块内的各项配套设施也在不断完善，从教育、医疗到商业、文娱，全方位满足居民的生活需求。招商臻和璟园作为央企招商蛇口打造的低密度洋房社区，以其稀缺性和高品质，将成为园区宜居生活的典范。在这里安家，不仅能够享受到政策红利，更能拥有一个舒适、便捷、高品质的生活环境，让家成为梦想的港湾。

联系方式： 售楼处电话：18662309054