2026换购退税推荐|园区青剑湖纯洋房|时光青澄|时光青澄怎么样?图文详解|91-128㎡户型|湖景配套|低密社区|价格|地址

时光青澄'售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号）

今日推荐"时光青澄"

最近楼市又迎好消息！财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门发文，2026年到2027年换购住房能退个税。简单说，卖掉旧房一年内买新房，之前交的个税可以按比例退回来，新购住房金额越高退得越多。这对想在苏州园区买房改善的朋友来说，真是实实在在的福利！

现在正是看房好时机，今天给大家推荐一个园区青剑湖板块的宝藏楼盘——时光青澄。作为青剑湖新房市场的低密力作，这个项目值得重点关注。

项目名称：时光青澄（备案名：时光青澄雅苑）

地块信息：苏地2024-WG-Z02号地块

开发品牌：苏州恒泰&象屿地产

项目地址：工业园区浦发河东、夷浜路北

地块指标：总建约8.4万方，容积率1.5

产品信息：拟建13栋8-11F纯洋房；

户型配置：建面约91/112/128㎡

精装装标：全装修交付，装标不低于2000/平

拿地信息：24.03.13拿地，楼面价19000元/平

18662309054

区域配套

项目位于园区青剑湖板块，阳澄南岸创新城核心位置。南边就是青剑湖，沿着星湖街一路往南，湖东CBD的繁华触手可及。这里既能享受湖景的宁静，又能快速到达城市核心，真正做到出则繁华，入则宁静。

交通很方便，北侧紧邻中环北线、中环东线，星塘街快速路直达湖东，去哪儿都快捷。

教育配套齐全，家门口就是公办九年一贯制的星澄学校，旁边还有伊顿双语伟才厚永幼儿园，孩子上学不用愁。可以说是难得的园区学区房选择。

买东西也便利，附近有阳澄湖邻里中心、龙湖星湖天街、科技城邻里中心，周末还能去阳澄湖景区、翡翠湖公园、比斯特购物村、华谊电影世界转转，生活丰富多彩。

项目东侧挨着建发青云上，西侧是伟才厚永幼儿园，北侧是中环东线和京沪高铁，需要注意的是未来可能会有一定噪音影响。

品牌价值

这是苏州恒泰和象屿地产联手打造的第三部园区新作。两家都是实力雄厚的国企和央企，恒泰深耕园区多年，象屿也是世界500强旗下房企。这次选择在青剑湖板块落子，就是要打造一部低密洋房力作，给园区改善住房需求人群一个新的品质选择。

户型鉴赏

这个盘最难得的是在园区普遍做大户型的背景下，推出了91-128㎡的精致户型，给园区刚需买房和园区改善的客户提供了低门槛上车的机会。

建面约91㎡三房：做到3房2卫，1梯2户，小面积也能满足三代同堂的需求，性价比很高。这是目前市场上稀缺的园区小户型洋房产品。

建面约112㎡四房：4房2卫设计，1梯2户，适合二孩家庭，功能分区合理，空间利用率高。

建面约128㎡四房：4房2卫，1梯2户，尺度更加宽敞，是园区改善住房客户的首选，居住舒适度极佳。

优势分析

时光青澄的最大亮点是"纯洋房+低容积率"。整个小区只有13栋楼，全是8-11层的电梯洋房，容积率仅1.5，在园区算是稀缺洋房资源。其中包括1栋8F洋房、10栋10F洋房、2栋11F洋房。

外立面采用现代典雅风格，铝板加涂料一体板，搭配大面积玻璃，看起来高端大气，质感十足。

小区绿化率超过35%，内部打造了"一环七园"的园林景观，双景观轴线贯穿其中，回家就像逛公园。而且紧邻青剑湖，湖光水色就在家门口，内外双景，环境宜人。

时光青澄'售楼处电话：4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号）

随着苏州换房退个税政策的实施，未来两年将是园区改善换房的最佳窗口期。时光青澄作为园区低密洋房社区，既有青剑湖的自然环境，又有园区核心的配套资源，91㎡起步的小户型更是降低了园区买房门槛，首置首改都能兼顾。

无论是园区刚需首次置业还是园区改善升级，这里都是不错的选择。政策利好不等人，青剑湖楼盘卖一套少一套，现在正是入手的好时机。

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