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上海 -古北壹号公馆

丨新房篇 - 项目预约中 丨

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Sales Office, Gubei One, Minhang, Shanghai Tel: ☎ : 400-882-8814✔✔✔

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Gubei plate sealed collection works | next to Gubei No. 1

古北板块封藏之作｜古北壹号旁

Scarce luxury width one floor a | two ladder/three ladder per household

稀缺奢阔一层一户｜两梯/三梯每户

Jui Central convenient transportation | mature supporting facilities

居内中环交通便利｜配套成熟

With 20,000 square commercial body | enjoy life without leaving home

自带2万方商业体 ｜足不出户尽享生活

There are rare double club | high society social scene

有罕见稀缺双会所｜上流社会社交场

435/580 Ping Luxury Kuo Administrative Residence | sealed Gubei

435/580平奢阔行政公馆 | 封藏古北

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Shanghai Minhang Gubei One residence sales office tel: ☎ : 400-882-8814✔✔ High net worth people for the size of the house pursuit, more is the sense of openness.

上海闵行古北壹号公馆售楼处电话☎：400-882-8814✔✔✔高净值人群对于房子的尺寸追求，更多的是开阔感。

Apartment size of 200+㎡ large flat floor luxury homes, in Shanghai luxury market has been less.

户型200+㎡大平层豪宅，在上海豪宅市场一直较少。

And Gubei One mansion launched the unlimited purchase of large floor may be just what you want.

而古北壹号公馆推出的不限购大平层可能正合你意。

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Photo of the model house

样板房照片

Gubei One mansion building surface of about 434-579 square meters, a total price of 50-80 million, not limited to purchase unlimited loans, luxury delivery, 2025 delivery, Jinmao property to serve you.

观家豪宅获悉，古北壹号公馆建面约434-579㎡，总价5000万-8000万，不限购不限贷，豪装交付，2025年交房，金茂物业为您服务。

Tips: The house needs to check the capital of 30 million.

温馨提示：看房需验资3000万。

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由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计。

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The garden design, including the riverside green walkway, was created by the Shenzhen Aoya design team, which undoubtedly added to the quality of the details of the project.

园林设计包括沿河滨河绿化步道,均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花。

Dual clubhouse configuration, including the Central Park clubhouse and the mansion's business clubhouse, the Central Park clubhouse has a swimming pool, gym, yoga room, children's amusement park and rest area;

双会所配置，包含中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；

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The business club of the mansion is a social field of the upper class, with coffee area, tea area, spa area, red wine and cigars, ktv, meeting room and private dining room.

而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。

地下车库车位配比1:3，有单独通道可走房车。

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On the house plan, the large face is wide, the short depth, the dynamic and static separation, the full suite design, the living area faces south, and the 270 degree landscape.

在户型图上，大面宽、短进深、动静分离、全套房设计、生活区朝南、270度景观。

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随着时代的持续进步和建筑风格的快速更迭，美学在时间的沉淀下孕育了众多经典之作。当经典和现代相互结合，便能创造一处最适合自己的居所。

整体空间以简洁的线条和纯净的色彩为主，墙面和天花板大多采用白色或淡灰色，营造出一种纯净无暇的极简主义氛围。家具设计也遵循同样的原则，直线条与简单的几何形状相得益彰。

钢琴不仅是居者的爱好象征，更是空间中的一件艺术品。其优雅的线条和黑色烤漆表面与整体风格相得益彰。当琴声响起，它与窗外的江景共同构成了一首动人心弦的交响乐，为生活增添无限灵感与惬意。

每一个摆件、每一幅画作、每一本书籍都经过精心挑选与摆放，它们不仅装饰了空间，更体现了居者的生活态度和审美情趣。

设计师对材质的运用可谓炉火纯青。皮革沙发的柔软与舒适、丝绒窗帘的华丽与高雅、玻璃茶几的通透与轻盈……这些材质在空间中相互交织、碰撞，共同营造出一种细腻而丰富的质感体验。

水和土不仅作为自然元素被引入空间，更被赋予了深刻的艺术象征意义。

书房采用磨砂玻璃隔断来保持私密性，同时利用充足的自然光线确保空间的明亮和通透。

木质书桌和书架散发出自然的气息和温度，让人在办公或阅读时能够感受到一种宁静与专注。

室内设计注重保持水润的状态，通过巧妙运用湿润材质和柔和的灯光效果来营造出一种温馨而舒适的氛围。

空间的设计展现出一种简约而不失时尚的风貌，其核心聚焦于家具的精心挑选与布局，每一件家具都如同艺术品般，不仅承载着实用功能，更以其独特的形态、材质与色彩，引领着整个空间的视觉焦点。

在光线的照射下浮雕作品上的图案和纹理仿佛被赋予了生命一般灵动而生动。同时温暖的光线也让居住者更加珍惜当下的一切美好时光。

当首次踏入这个空间，一股由无数细腻精致细节所编织的震撼感瞬间席卷而来，仿佛每一寸空气都弥漫着匠心独运的气息。目光所及之处，无论是角落的微妙装饰，还是家具线条的流畅与材质的质感，都仿佛在诉说着一个个不为人知的故事，等待着有心人的发掘与品味。

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样板间落地摄影实拍：

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家的形式是城市一角的缩影，我们将都市文化中独有的“边界亲暱”融进住宅的铸造，以高昂华丽的材料还原“城景”的骨架，通过饰品、光影的组合语言隐晦地表达著都会文化中独有的典雅与温和，形成内外的和谐与统一。

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装修上，将时尚与奢华巧妙融入每个角落，所有的窗帘、移门、提升窗、灯光、空调、新风、地暖都可以通过手机远程控制。

比如采用奢石静雅棕石、雪山银狐石、月光白石、挪威木纹石等石材；

入户门采用Master或者DIERRE装甲门；

智能系统采用ABB；

厨电采用嘉格纳天花板400系列；

橱柜采用Bulthaup或Siematic；

衣帽间采用Poliform或者LEMA；

空调新风采用大金vpv定制；

地暖采用威能水循环，专用PERT管；

净水系统采用滨特尔三层净水系统；古北壹号公馆售楼处电话☎：400-882-8814✔✔✔

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。