浦发莲园 (2025浦发莲园售楼处) 首页网站-楼盘详情-户型配套-浦发莲园售楼处电话-楼盘详情

内环旁三轨交红盘「浦发莲园」

建面约100-133-143-193㎡3-4+1房

均价约9.45万/㎡

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Shanghai Pudong SPD Lotus Garden

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项目收官加推4#、8#,户型为建面约100-133-143-193㎡3-4+1房!

建面约100㎡3房,最终27套,内环旁绝版900万级价格!

建面约133㎡市场稀缺大三房!

建面143㎡4房1154万起步,即可一步到位!

建面约193㎡4+1房,大花木、北蔡巅峰户型!

收官楼栋位置优越:

4#是市区罕见的8-11层小高层,亲地性极佳,推窗就能欣赏到四季变换的美景,前后都能看到小区的中心景观;同时,它离大门较近,前往地铁站、商业场所都更为便捷.

8#南向拥有超大楼间距,采光效果出色;景观视野也十分开阔,能够俯瞰楼王前面的中央景观轴.

当城市翻开焕新的篇章,总需要远见者执笔.浦发集团,以国企担当,于城市核心腹地,启动30万方宏大更新.浦发莲园,不止于筑家,更致力于焕新一座城的界面与生活想象.

【焕新·好生活】上海浦东浦发莲园售楼处电话☑️：400-8228-664✅

项目毗邻花木,占据内环旁,约1.6公里直抵内环,13号线北蔡站、7号线芳华路站、18号线北中路路站三轨环绕.18号线北中路站600米,未来项目北面的桥通了以后,到18号线芳芯路站也是600多米,3站张江,4站世纪大道、6站陆家嘴,出行便捷.

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浦发莲园的“好生活”,还体现在对城市未来的承诺.作为30万方城市更新里的关键一环,浦发不仅致力于做“好产品”,它也担当起了红线外区域的更新.莲园路、莲中路每一天的变化都肉眼可见,未来变成风格统一、有品味的商业街区.住宅、商业、休闲、生态,以后这里每一块都会让业主觉得“拿得出手”,又住得“舒心”.

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社区在对架空层的打造上,非常契合松弛、Chill的生活方式,阅读、健身、会客等六大主题场景,小朋友阅读、年轻人运动、长辈聊家常,都有去处.另外,项目西侧地块规划了约1200㎡的会所,这个会所极有可能是跟浦发莲园业主共享,项目未来价值的有力保障.

【定义·好产品】

真正的“好产品”,于细节处见真章.归家礼序,从苍劲的迎客罗汉松、由多种臻贵石材构筑恢弘的奢石门庭,到意蕴悠长的风雨连廊,每一处都诠释着东方美学与现代气度的融合.步入室内,270°无界玻璃客厅,将光与景引入生活核心,未来还能成为业主健身会客的好去处.

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产品户型上,浦发莲园即将推出的收官之作,4幢,和8幢;4号楼东边133平宽境三房,约12.2米南向面宽、5.6米阔绰客厅,3.6米主卧套房,一个X空间,大有可为;西边是期期卖爆的100平飞机户型,这次最后27套了;8幢东边是浦东市面上稀缺的193平孤品大平层,西边143㎡全能四房,约12.5米南向面宽,方正客餐厅衔接超大阳台,非常适合二孩家庭和三代同堂~

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精装层面,更显诚意.霍尼韦尔新风、威能地暖、日立中央空调;厨房配备了西门子灶具油烟机、美诺高端洗碗机及蒸烤一体机、弗兰卡水槽和龙头,爱下厨得小伙伴都知道,好的厨房配备真得能让做饭变成一种享受;卫浴空间的台盆、马桶和龙头,清一色德系唯宝.

【兑现·好服务】

“好服务”是品质生活的坚实后盾.好的物业不仅要专业,还要细腻有温度,拥有卓越口碑的浦发绿城物业,未来会为业主提供全周期服务.

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【锚定·好价格】

上海浦东浦发莲园售楼处电话☑️：400-8228-664✅这样集好产品、好生活、好服务于一体的社区,竟然还有一个好价格.项目最后一批次预计八月认购,约100平三房户型825万起,约133平大三房1200万起,144平功能四房1300万起.这样的好价格,相当于是用外环外的价格,买到内环旁的项目.要知道上月底的土拍,外环外唐镇新的“单价地王”楼板价高达5.23万/㎡,曹路地块拍到40%封顶,以后浦东外环外单价都要8-9万了,这样的市场对比下,浦发莲园单价“9”字头的好价格!真是香到不行!

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☑️售楼处电话：400-8228-664 营销中心电话：400-8228-664 ☑️售楼中心：400-8228-664楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打☑️售楼处电话☎400-8228-664

一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：● 房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。● 户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。● 社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。二、产权与交易：更安全，流程更简单二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：● 产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。● 交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。● 无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：● 毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。● 精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：● 维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。● 物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。● 增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。五、其他附加优势● 交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。● 政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。总结：新房更适合这类人群新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。

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