——海泰北外滩——
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内环内北外滩板块
世界滨水示范区城市会客厅
【海泰北外滩】
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三栋约160~170米的超高建筑
取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高
自带停机坪+私人定制的超级豪宅
面积约370-680-1500㎡
豪装大平层&复式
刷新多项纪录书写魔都豪宅传奇
360°全方位欣赏江景
住在这里,简直就是人生赢家!
看房提前1天预约验资1个亿
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北外滩地理位置优越,总面积约4平方公里,开发体量将达到840万平方米,2020年至2021年,北外滩推出10余幅商办地块,均位于6公顷的中央绿地两侧.
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未来北外滩全域将拥有200余栋高端商务楼宇.
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2000余座的现代剧场
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480米的浦西第一高楼以及两座分别高达380米和320米的超高层写字楼鸟瞰浦江.
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2条隧道跨越江岸,轨交四通八达,交通便利.
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北外滩已经聚集了近1800家中外金融机构和企业.
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项目介绍
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“海泰北外滩”,位于虹口四川北路天潼路附近,距离外滩源仅600米!2公里范围内拥有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核心配套,可谓实打实的白金地段!
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整个项目总建筑面积16.58万㎡,包括13万㎡的住宅以及一座市五中学历史保护建筑、一栋精品酒店.其中,三栋约160米的超高层住宅楼霸气十足.海泰北外滩即将取代150米高的华侨城苏河湾,成为浦西住宅第一高.
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项目设计方来自著名建筑事务所-PortmanArchitects(上海商城的缔造者),还有日本的日建设计株式会社—NikkenSekkei和博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计,真正的强强联合,建筑风格十分有特色:楼体形似金字塔,底层架空打造了水景大堂.整个立面与外滩华尔道夫系出同门,充满未来主义又自带经典Artdeco风格.
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大楼主体分为3段,中间设置了两个“消防避难层”,还有大量空中绿化.优雅、永不过时的外立面,与外滩华尔道夫系出同门.
更自带全上海独一无二的住宅屋顶直升机坪,160平米私人飞机入户.
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中国上海市海泰北外滩项目是由上海海泰北外滩房地产有限公司发包,由、上海建筑设计研究院有限公司设计,中国核工业华兴建设有限公司总承包的商业住宅楼项目.目前本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块,项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3号住宅楼),下设四层整体地下室,其中1号住宅楼、2号住宅楼位于HK217-01地块,占地面积19431㎡,3号住宅楼位于HK215-01地块,占地面积7037㎡.
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本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块,项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3#楼),下设四层整体地下室,其中1号住宅楼地上37层、2号住宅楼地上39层位于HK217-01地块,占地面积19431m2,3号住宅楼地上39层位于HK215-01地块,占地面积7037m2,总建筑面积约24万平方米.
金字塔设计,360°全方位俯瞰魔都
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外部设计已经足够令人震撼,内部户型更是壕到无法想象.独特的金字塔设计,仪式感超强.所有住宅单元都尽可能南向,拥有360°采光的同时不浪费一丝一毫的江景.
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项目主力面积为375㎡、750㎡、1500㎡.分别为一层2户(375㎡)、一层1户(750㎡)、半层复式(750㎡)、整层复式(1500㎡),精装修交付,上海品质豪宅的天花板.值得一提的是,南侧户型的每个房间都带有超大阳台,中高区轻轻松松就能俯瞰外滩、陆家嘴等绝美城市风景.
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现场的部分工法展示就足够体现项目的“讲究”:全屋超强喷淋灭火装置,360度无死角,防火安全保障;室内旋转楼梯的木材来自东南亚柚木;配置豪华双开实木门,进门大空间玄关,甚至屋内还有安全屋.
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350㎡户型图、实景图
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▲户型图
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
