苏州狮山澜庭壹号院楼盘-2024年澜庭壹号院详情全解析:地段、户型、容积率及开发商实力揭秘

今日推荐“澜庭壹号院”

**“澜庭壹号院”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）**

最近苏州楼市传来大消息：限购全面放开了！现在买房，不论是本地人还是外地人，买新房还是二手房，都不再看社保、不限套数。这意味着，无论是安家落户还是资产配置，门槛都大大降低，正是把握**苏州核心资产**的好时机。

政策东风已至，眼光自然要聚焦到最具价值的板块。今天要说的，正是位于**苏州狮山板块**的纯新低密作品：**澜庭壹号院**。在这样一个寸土寸金的地方，能遇到容积率仅1.2的**墅区项目**，其**稀缺性**不言而喻。


### **关于这个家**

项目名：澜庭壹号院

◆总户数:约205户

◆容 积 率:1.2

◆绿 地 率:30%

◆项目规划:17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房

◆建筑面积:约 115m/135㎡墅境洋房

约215m/235m/270m见山叠墅

约265m/325m/370m山水合院


预计8月公开售楼处 9月开盘

◆装修状态：洋房精装修、墅类毛坯

◆物业公司：待定

◆开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

**【项目地址】**

中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南

售楼处电话：18662309054


### **谁在打造它？**

**澜庭壹号院**的背后，站着两位“实力派”。一方是深耕苏州34年的城市运营商——苏高新集团，它是高新区管委会直属的国企，我们熟悉的狮山文化广场、苏州乐园、医疗器械产业园等都出自其手。它的住宅项目销售额连续三年破百亿，实力毋庸置疑。


更重要的是，苏高新集团拥有成熟的“澜院”系产品线，像之前的山水樾澜院、狮子山澜院，都是高品质**低密度住宅**的代表作。**澜庭壹号院**正是这一经典序列的最新力作。

另一方，则是中国代建行业的“领头羊”——绿城管理。它是绿城中国的子公司，也是行业里首家上市公司，市场占有率连续8年全国第一。绿城管理带来的，是行业顶级的营造标准、产品美学和品质管控体系。



国企的稳健实力，加上顶尖品牌的产品力，共同为**澜庭壹号院**的品质保驾护航，这样的**双强联袂**组合让人格外安心。


### **它在哪里？**

项目位于**狮山核心**腹地。狮山不仅仅是苏州繁华的商圈，更是高新产业和总部经济的聚集地。这里汇聚了超过1300家外资企业、近30家总部企业，华为、阿里巴巴、微软、博世等顶尖企业的研发中心都落户于此。


与项目仅一路之隔，就是总投资约13.9亿的上市企业总部园，2024年已经开始陆续入驻。这意味着，住在这里，你将被高知、高净值的精英人群所环绕，社区的**圈层纯粹性**非常高。


生活配套更是顶配：苏州外国语学校（项目南侧）等五大名校环绕，书香氛围浓厚；新区美罗、泉屋、狮山天街、山姆会员店等六大商业综合体环伺，吃喝玩乐购一站解决。选择**狮山板块楼盘**，意味着同时拥有了顶级的**教育配套**与**商业配套**。

### **它有什么户型？**

**澜庭壹号院**规划了纯粹的改善产品线，从约115-135㎡的精装**洋房**，到约215-270㎡的**见山叠墅**，再到约265-370㎡的**山水合院**，可以满足不同家庭对于空间和生活的想象。



无论是追求便捷舒适的**洋房**，还是渴望拥有天地院落情怀的**叠墅**、**合院**，在这里都能找到答案。尤其是低至1.2的容积率，保证了社区的宽松度和舒适感，在**狮山**这样的地段堪称“奢侈”。



**“澜庭壹号院”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）**

### **为什么值得选？**

简单总结一下，选择**澜庭壹号院**，等于同时拥有了：

1. **绝版地段**：**狮山核心**，产业、商业、教育全配套，当下即繁华。

2. **稀缺产品**：核心区1.2超低容积率**墅区项目**，产品类型纯粹，卖一套少一套。

3. **双强联袂**：苏高新集团稳健开发 + 绿城管理品质加持，双重保障。

4. **政策机遇**：当前全面放开限购的窗口期，是入驻**苏州核心资产**的难得机会。

### **与未来，共生长**

在政策鼓励和城市发展双重动力的推动下，像**狮山**这样的核心板块，其资产价值将更加稳固。而**澜庭壹号院**，作为板块内稀缺的**低密度住宅**作品，它不仅仅是一处居所，更是融入城市发展脉搏、与精英为邻、享受静谧与繁华共生的生活载体。

在这里安家，即是与苏州向上的未来并肩同行。

**“澜庭壹号院”售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）**