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项目名称：泊印澜庭
开发商：中国金茂,苏州高新,南山控股,绿城中国
区位：新区
板块/商圈：太湖科学城
位置：苏州太湖科学城通墅路与昆仑山路口
占地面积：67970平米
建筑面积：193385平米
总栋数/总户数：18栋/1167户
总楼层数：小高层16-18层
几梯几户：2梯4户
小高层1梯2户/小高层2梯2户（大户型）
绿化率/容积率：37%/2%
得房率：75%-78%
车位比：1:1.4
物业公司/费用：金茂物业/2.98元/月/平米
交房时间：现房
交房标准：精装修，中央空调+新风系统+地暖
均价/总价： 180万起
在售户型：
105平 三室两厅两卫
120平 四室两厅两卫
132平 三室两厅两卫
140平 四室两厅两卫
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105m2
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132m2
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不需要过多绚丽繁复的堆叠，也许再简单不过的闲适家常，就足以让含光的内里发扬优雅的气度。由繁入简，始终是一种回归自由与自我的必经之途。
每个人对于理想生活的向往或许各不相同，却都有着无形而有力的关联脉络——发掘生活中的美。
由外步入室内的连接点，是归家的第一仪式感，仪式的意义在于身，更达于心。简约纯净的意境让一日奔波的主人进入房门的一霎那就能卸下心灵的重担，得到放松，静心地享受家的美好与治愈。
以光为引，步入室内，简约而利落的线条，对比强烈的体块分割，将干净通透的格调展示得淋漓尽致。
高级黑的纯粹静谧，营造出沉稳且个性的现代质感，松软的布艺家具、粗粝的陶器、永生的植物等简素物体，共同点缀着室内空间，创造出一种可感知、充满包容性的场域。
随处可见的趣味性视角，不仅大大增加了空间的层次性，在完成视觉上的自然过渡与连续性的同时，丰富了人与空间的互动关系。
开放式布局，竖向的延展，拉伸了整个空间的尺度，体感上的通透给予生活更广阔的视野，当屋外的日光透过白纱，在纯净的氛围中糅入生活的气息，居者将更能感受饮食时光的美好温度。
如果说餐厨是一家人的阳光与热闹，那么书房就是一个人的沉浸与关照。设计师借由光引导空间和情绪转折，通过隔断、错落等手法，演绎动与静，功能与艺术的平衡美。
阅读时光，沉浸在简约与静好的氛围中。优雅的弧线，将空间衔接得行云流水，消弭了空间的硬朗感与冷冽性，让温馨感渐次丰盈。
大面积的落地窗让光自然融入，让空间里时间的维度清晰可见，引入四季不同的光影，将其融合到空间叙事当中，构成独特的生活体验。
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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1. 地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。
2. 价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。
3. 生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4. 公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5. 物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
具体选房技巧和注意事项
1. 查看五证：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规。
2. 学习购房知识：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货。
3. 选口碑好的开发商：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障。
4. 看小区环境：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量。
5. 评估购房预算：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险。
6. 看楼盘规划：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向。
7. 挑选户型和楼层：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
