政策春风送暖,招商臻和璟园筑梦月亮湾东

近期，苏州楼市迎来重大利好政策——全面取消限购！无论是本地居民还是外地朋友，无论是购买新房还是二手房，都不再需要社保、不限套数、不看面积，真正实现了"想买就能买"的自由购房环境。这一政策无疑为有置业需求的购房者打开了方便之门，也为苏州楼市注入了新的活力。在这样的政策背景下，园区月亮湾东的招商臻和璟园，无疑成为了众多购房者关注的焦点。

基本信息

招商臻和璟园坐落在园区独墅湖科教创新区月亮湾东，总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，总共规划了270户洋房住宅。项目容积率约1.6，绿地率约35%，居住环境十分舒适。住宅产权70年，户型面积有约128㎡和约143㎡两种选择，车位配比约1:1.59，总车位461个，基本能满足每户家庭的停车需求。备案价约37871元/㎡，性价比较高。售楼处电话：18662309054。

区域配套

一流配套：理想生活港湾

月亮湾不仅是时代发展的前沿，也是城市资源的极核。招商蛇口在园区月亮湾东打造的臻和璟园，续写了从金鸡湖到独墅湖不断前进的园区故事。板块内兼具7大功能配套，能满足全方位的生活需求。

苏州东站（建设中）：预计2026年年底建成，将打造约145万方的TOD4.0模式，真正实现站产人一体化建设。建成后自驾约5km即达，可实现半小时抵达上海，开启沪苏同城模式。

立体交通：两轨五轴 两轨：轨交8号线、2号线（3公里内有8个地铁站点） 五轴：中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街

商业环伺： 500m内：文荟邻里中心（预计今年底建成后投入使用），地铁上盖商业综合体（规划中），5星级酒店（建设中），东西两侧步行可达； 1km内：文萃广场、文荟广场、普惠商业广场； 2km内：南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心； 9km内：邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业； 未来尽享咫尺便利与繁华。

一站式教育： 家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校：这是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，由苏州工业园区第八中学改扩建而成，初中部16轨48班，小学部4轨24班。目前星湾本部的老师已经开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能。

医疗齐全： 项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，是苏州大学附属第一医院的延伸。目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有最顶尖的医生团队、最先进的医疗设施、最人性化的医疗环境；而且家门口步行约400米就有社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求，为身心健康保驾护航。

文娱休闲： 距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂仅约4-5km，未来更有便捷的南部市民文体中心丰富板块内居民的文娱生活（仅约2km），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。将同享月亮湾苏艺资源，丰富文体生活。

生态宜居： 城市公园绿地环伺，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

央企招商 时代湾领航者

招商蛇口是百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响"改革开放第一炮"。

百年招商 万亿央企

世界500强位列175强

集团资产规模在央企中排名第一位

集团净利润在央企中排名第一位

连续20年国务院国资委经营业绩考核A级

连续六个任期"业绩优秀企业"

招商蛇口 三类业务板块 招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

坐标的湾 | 月亮湾东 理想生活港湾 招商蛇口恰遇园区月亮湾东，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

优势分析

招商臻和璟园凭借其优越的地理位置、完善的配套、可靠的开发商品牌和优质的产品设计，成为了园区月亮湾东的标杆项目。项目容积率仅1.6，居住密度低，绿化率达35%，环境舒适宜人。户型设计合理，128㎡和143㎡的四房两厅两卫布局，能满足不同家庭的需求。未来随着苏州东站的建成和周边配套的完善，项目价值将进一步提升。在当前苏州全面取消限购的政策背景下，入手这样一个优质楼盘，无疑是明智之选。

湾区生活新篇，未来可期

随着苏州全面取消限购政策的落地，月亮湾东板块迎来了前所未有的发展机遇。招商臻和璟园作为板块内的标杆项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更依托央企招商的强大实力，为业主提供高品质的生活体验。未来，随着苏州东站的建成通车，这里将真正实现半小时抵达上海的沪苏同城生活；随着各项配套的逐步完善，这里将成为集居住、工作、休闲、教育、医疗于一体的理想家园。在政策利好的加持下，招商臻和璟园的价值潜力不可限量，选择这里，就是选择了一种高品质的未来生活方式。

联系方式：18662309054