中建·熙辰上院:高铁新城唯一1.5容积率湖居洋房

近期，楼市利好政策频出，首套房贷款利率持续下调，多地出台人才购房补贴，为有置业需求的购房者提供了难得的机遇。在这样的政策环境下，选择一处既能满足生活品质，又能保值增值的房产，成为许多家庭的当务之急。今天，就为大家介绍一个位于苏州高铁新城的优质湖居项目——中建·熙辰上院，它不仅拥有得天独厚的自然环境，更兼具完善的配套和央企品质，是您置业安家的理想之选。

基本信息

中建·熙辰上院坐落在苏州高铁新城中部，是区域内唯一的湖居纯洋房项目。整个项目占地约7万平方米，总建筑面积达15万平方米，规划为7-10层的低密度洋房社区，总共只有707户家庭，容积率仅为1.5，绿化率高达约45%。项目户型面积从120平方米到200平方米不等，满足不同家庭的需求。开发商是苏州惠程房地产有限公司，备案价约为47615元/㎡。售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

住在这里，出行简直不要太方便！从项目步行约700米就能到达地铁2号线骑河站点，日常通勤轻松搞定。周边还有G312、G524快速路，无论您是要去湖东、湖西还是姑苏区，都能快速通达全城。更值得一提的是，项目距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）仅约2.1公里，从苏州北站出发，23分钟就能到达上海虹桥，出差旅游都超级便捷。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

想象一下，清晨被湖光唤醒，傍晚在河边散步，这是不是您向往的湖居生活？中建·熙辰上院正好位于秀湖一线，北侧还有河道和城市绿化带公园，周边更是有阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观，生态环境一流，住在这里，每天都能呼吸到新鲜空气，享受大自然的馈赠。

文体配套多彩的文化休闲生活

谁说住在郊区就少了文化气息？高铁新城规划了阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会总部和学术交流中心，还有在建的高铁之心、苏州高铁新城文体商业中心，以及规划中的苏州美术馆、图书馆和阳澄国际会展中心等。这些高品质文化设施，让您和家人的休闲生活更加丰富多彩，周末不用愁去哪儿玩。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

购物、聚餐、看电影，一站式全搞定！项目周边已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，还有印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区。未来这里将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈，满足您对国际化都会生活的所有想象。

优教资源让孩子起跑即领跑

教育是家长们最关心的问题，中建·熙辰上院在这方面也下足了功夫。项目周边规划有南师大附属幼儿园、小学、初中和高中，还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等全龄段优质教育资源。让孩子在家门口就能接受最好的教育，赢在起跑线上。

健康医疗24小时在线医疗

健康是幸福生活的基石，项目周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院等优质医疗资源。依托便捷的城市路网，还能快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等，为您的健康保驾护航。

品牌价值

中建方程实力央企 品质保障

中建方程可不是一般的公司，它前身为中国建筑建筑事业部，现在是中建集团旗下全资子企业。中建集团是全球最大的投资建设集团，世界500强排名第9位，中国500强排名第3位，以"拓展幸福空间"为企业使命。中建方程已经布局全国一线、新一线重点城市，投资运营了30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，央企品质绝对值得信赖。

区域唯一1.5容积率洋房社区

在高铁新城板块，中建·熙辰上院是唯一的1.5容积率洋房社区，这意味着什么？意味着更低的建筑密度，更宽松的楼间距，更多的绿化空间，更私密的生活环境。项目采用组团式布局，建筑错落有致，真正做到园中有宅，宅中有园，引领高铁新城湖滨生活新风尚。

第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

高铁新城可不是普通的板块，它可是苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，被赋予了长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地等多重身份。特别是国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，让高铁新城成为举市之力发展的重点板块，未来极有可能成为苏州的城市中心，现在入手正是时候！

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

中建·熙辰上院打造了建面约123/144/166/168端厅、198㎡的首改和高改产品，层高约3.1米，空间感十足。所有户型都配备了满开间全景飘窗和阳台，电梯配比高达1T2、1T1（198㎡大平层），部分户型还拥有独立电梯厅入户，私密性和尊贵感拉满。

户型亮点包括：

270°超大转角观景阳台，视野开阔无遮挡

主卧270°超大观景飘窗，采光通风一流

中西厨岛台设计，满足现代家庭烹饪需求

专属家政间，家务生活更便捷

双入户动线/室内小玄关，实用性强

主卧小家化设计，私密空间更舒适

多套间设计，满足多代同堂需求

IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台，客厅就是风景

优劣势分析

优势分析

稀缺湖居资源：高铁新城中部唯一的湖居纯洋房项目，一线环秀湖景，生态环境优越

低密度社区：1.5超低容积率，7-10F纯洋房，居住舒适度高

央企品质保障：中建方程开发，央企实力，品质有保障

交通便利：近地铁2号线，快速路环绕，高铁北站近在咫尺

配套完善：教育、医疗、商业、文体配套一应俱全

户型设计优秀：高附加值空间设计，居住体验佳

发展潜力大：国家级战略枢纽板块，未来升值空间可观

劣势分析

价格相对较高：作为高端洋房项目，单价在区域内处于较高水平

部分配套尚在规划中：部分文体和商业设施还在建设中，需要一定时间完善

距离传统市中心较远：对于在姑苏区工作的购房者，通勤时间可能较长

在当前政策利好的背景下，选择一处兼具自然环境和城市配套的优质房产，无疑是明智之举。中建·熙辰上院作为高铁新城唯一的湖居纯洋房项目，不仅拥有得天独厚的自然资源，更依托国家级战略枢纽的定位，未来发展潜力巨大。

随着长三角一体化进程的加速，苏州高铁新城作为苏州市域新中心，将迎来更多发展机遇。而中建·熙辰上院凭借其稀缺的湖居资源、低密度的洋房产品以及完善的配套体系，将成为区域内改善型住房的标杆之作。

选择一处房子，不仅是选择一个住所，更是选择一种生活方式。中建·熙辰上院，让您在繁华都市中拥有一片宁静的湖畔家园，在快节奏的生活中找到属于自己的慢时光。在这里，您可以每天与湖水为伴，与自然为邻，享受央企品质带来的安心与舒适。

未来已来，湖居生活正当时。中建·熙辰上院，邀您共赴一场与湖的约定，开启您的理想生活新篇章。

联系方式：18662309054