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最近有个大好消息，想卖房换房的朋友们注意了！国家刚刚出台了新的增值税政策，从2026年开始，个人住房持有满2年再出售，就能免征增值税。这意味着，改善置换的成本更低了，门槛也更友好了。这正是为高品质生活升级打开了一扇窗。而说到高品质的终极改善之选，就不得不提高新区太湖科学城芯的这座低密墅区——芳菲澜院。

芳菲澜院官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目坐标与格局 芳菲澜院稳稳落子在苏州高新区太湖科学城的核心地段，具体就在龙康路和青城山路的交汇处。这里是苏高新集团精心打造的作品，整个社区规划得非常舒朗，容积率只有约1.0，地上建筑面积约5.6万方，纯粹规划为联排别墅。目前主推的是建筑面积约270㎡和约300㎡的户型，为您呈现的是真正稀缺的城市低密生活。

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举步即达的全维生活圈 住在这里，生活便利度直接拉满。门口就是龙康路，紧邻太湖大道主干道，出行非常方便。想逛街？雪世界、水岸商业街、梦之城等大型商业体都在不远处，吃喝玩乐一站搞定。

孩子上学更是近水楼台，项目紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中的优质教育资源就在家门口。健康也有保障，苏州科技城医院（苏大附属儿童医院科技城院区）就在旁边。平时散步休闲，太湖山水带、大阳山、诺贝尔湖公园都是您的后花园。政务办事也便捷，高新区管委会、文体中心等都在生活圈内。

苏高新“澜院系”的匠心与智慧 这是苏高新集团首进科技城带来的高端“澜院系”别墅作品。它不仅仅是一处房子，更是洞察了苏州塔尖人群“大隐于市”的居住理想，将城市繁华、太湖山水与南大文脉融为一体，旨在打造可以传承的家族合院。

更值得一提的是它的“智慧内核”。项目践行“智能建造+智慧品质+全生命周期”的新一代住宅标准，让科技人性化地融入建造和生活的每一个细节，堪称苏州新区智慧化墅区的标杆之作。

奢阔空间，品鉴人生尺度 别墅生活，核心在于空间的尺度与自由度。芳菲澜院的户型设计，充分考量了世家大宅的生活场景。

以建筑面积约270㎡的户型为例，格局阔绰，功能分区清晰，给予家庭成员充分的独立与互动空间。无论是家庭聚会、私人收藏还是静享时光，都能在这里找到最舒适的位置。

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择一院而居，预见世代丰盈 政策的东风，降低了资产优化的门槛；而像芳菲澜院这样的作品，则为您锚定了资产与生活的双重价值高地。在太湖科学城这片蓬勃发展的热土上，占据约1.0容积率的稀缺低密土地，享受全维顶配的配套，同时拥有苏高新品牌与智慧科技的加持。

这不仅仅是一次购房，更是一次对家族未来生活的长远投资。在山水与繁华之间，找到心灵的归处，让美好的生活场景在此代代传承。

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