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「保利光合上城」售楼处电话：400-8123-664（营销中心预约热线）
"Poly Guanghe Shangcheng" sales office phone number: 400-8123-664 (sales center appointment hotline)
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闵行颛桥「保利光合上城」售楼处电话：400-8123-664
Sales office phone number of "Poly Guanghe Shangcheng" in Zhuanqiao, Minhang: 400-8123-664
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@本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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【【一站式都市生活】保利光合上城，15号线上盖的滨水TOD大城风华开启！】上海TOD项目「保利光合上城」备受关注，毗邻金色中环，位于闵行主城元江片区，打造百万方TOD大城。项目规划有地铁15号线上盖的便利，近享20万方滨水公园，提供高品质智能化家居配置，且有优越的教育、商业和医疗资源。近期将推出新批房源，机不可失。
保利光合上城，这个坐落于闵行主城核心的TOD项目，以其独特的地理位置和绿色科技居住理念，成为闵行新的焦点。这里不仅将提供约130平米的优质四房户型，还有便捷的15号线地铁直连，令出行变得轻而易举。周边环境更是优渥，拥有约20万方宽阔的滨水公园，让你享受一线美景。
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不过好消息来了，我们终于迎来了闵行主城片区最值得期待的TOD——「保利光合上城」！
为什么最值得期待？
因为它在常规的TOD模式上，还被赋予了更多的唯一性:
上海主城当下，唯一的百万方TOD大城！
上海TOD中，唯一拥有20万方大型双滨水公园的超级作品！
闵行“3+6+9”TOD 中心格局之下，具有规划引领的先行启动项目！
品牌强势赋能，保利发展&申通地铁双品牌打造的品质TOD项目！
说到内部配置，保利光合上城采用了日立顶配中央空调、全屋地暖和新风系统，从五感出发，为居者营造出超前的健康科技居住环境。搭配智能化家居系统，无论是客厅灯光控制，还是智能安防一键报警，都让生活更加便捷安心。
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当笔者听了项目的种种规划之后，明显感觉到肾上腺素飙升，在到处都是TOD的时代，上海终于等来了这样一个有特色亮点，不可替代的城市TOD作品！
在上海，600万左右的改善型置业，怎么选？选哪里才是最好的选择？
不仅想临中环，还想房价友好，那么火爆楼市一整年闵行地标——保利光合TOD一定是你的最好选择。
闵行主城芯百万方保利光合TOD大城自面市以来，斩获了傲人的佳绩：全年7次加推，超1300组业主的选择，热销超过百亿，一路热销圈粉无数。
不只有内部配置，周边配套同样值得称道。这里毗邻的教育资源，涵盖从幼儿园到小学，保障孩子的教育发展。商业配套也极为丰富，无论是购物还是休闲，都可以轻松满足。医疗资源也相当完善，从日常的小病小痛到急诊，都能快速得到应对。
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以全年超百亿的销量傲然上海楼市，是因为每一次加推带来的都是产品的全新升级和顶级的居住体验。以实力见证品质，赢得万千购房者的青睐。
对于光合上城而言，每一次上新，都是厚积薄发的沉淀。12月，光合上城携最后两栋景观王座强势入市，之前犹豫未能上车的速来，错过不再有，好房不等人！
保利光合上城的亮点不仅在于其TOD项目本身的便捷和优越地段，更在于其对居住品质的极致追求。它不简单地提供一个住处，而是在繁华都市中创造一个环保、智能、高效的居住环境。项目整合了居住、商业、文化和休闲为一体，呈现出一种新型的城市生活方式。在这里，你能感受到都市的脉动，同时又不失宁静和自然之美。
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这一次建筑面积93-130㎡国际滨水三房新品改善MAX一步到位，堪称公园大城生活改善天花板，成为上海改善人居的头号选择！
楼下就是15号线元江路地铁站+约20万方双主题公园+约2万方超级街区光合里，下楼即享吃喝玩乐逛，楼上生活，楼下逛街的满分生活答卷一经亮相，就吸引全城火爆追捧，席位分秒递减，妥妥地买到即赚到。
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百万方全球滨水TOD大城
15号线地铁上盖5站徐汇 9站前滩
三个红绿灯上中环
闵实验旁
「保利·光合上城」国际滨水新品
近享约20万方滨水公园头排景观
一线临湖揽境之无界
下楼即享约2万方超级街区光合里
漫步即达15号线元江路地铁站
196套稀缺景观王座
已取证！开盘在即！！
102㎡&130㎡实景样板房即将开放
欲购从速，过时不候！！
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15号线上盖的TOD大城
保利·光合跃城是一个成熟的“真地铁房”，15号线是一个上海少有的南北贯穿，通达徐汇长宁等市区的黄金科创线路！
5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通勤快人一步。经15号线，换乘机场联络线（在建），向西7站虹桥，向东7站张江；经15号线换乘地铁19号线（规划），9站前滩，从城心大市中心，极速通达。
示意图，仅供参考
更为重要的是，作为上海“科技线”的15号线，连通紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区3大国家级科创园区；连接上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等9所TOD名校；贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不仅串联全球都会的世界科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园自由，成就城市黄金发展动脉。
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放眼未来，其TOD属性的国际住区和约百万方的大城完全落地时，对于房价的加持必然难以估量。
比如莘庄TODTOWN天荟，2018年新房均价仅约7.1万/㎡，但2022年二手房成交价却高达约14.1万/㎡，5年涨幅高达约98%！
数据来源于链家
世界级百万方滨水TOD
依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态聚合。舒适步行圈内，繁华与自然、商业与人文，随心所享。
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约20万方双主题公园，让家安在公园里：居住于上海，99%的人热爱公园，但1%的人才能住在公园。约20万方双主题公园，包括约3万方运动竞技公园、约14万方滨水艺术潮流公园、约3万方城市绿地，让家安在公园里。无论漫步、滑板、露营，还是草坪音乐会、露天电影等，无不让生活自然生长。
家门口的街区活闵行颛桥「保利光合上城」售楼处电话：400-8123-664力商业，逛街和逛公园不用选择：目前，坐拥悦享万达⼴场、龙湖天街、龙盛国际商业⼴场、鑫佳休闲⽣活⼴场。未来，百万方TOD之上，约1万方活力街区“光合集”，由保利商旅运营的约4600方潮流商业街，家门口就能悦享都会丰盛生活。
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不得不提的是，保利光合上城为业主考虑到了生活的方方面面，从室内空气质量到水的安全，再到每一个收纳的小细节，都反映出了开发商对居住体验的深入思考。犹如其项目名“光合”一般，旨在通过科技和绿色理念，为居住者提供一个生活、工作和休闲的综合体，重新定义都市中的舒适居所。
「保利·光合跃城」位于上海南部科创中心的核心，占据国家战略的中心，享受国际级发展的标准，未来也将是区域内的“新中心”。
南部科创中心依托紫竹国家高新技术产业开发区等四大产业区，打造高端产业引领高地。
同时，上海2035规划，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开发区与徐汇，上海南部科创中心。未来，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥国际商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区的生活秀带，成为千亿级上海南部增长极。
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示意图丨仅供参考
而作为闵行主城南部单元的核心节点，光合跃城所在的“元江地区-剑川路两侧地区中心”将成为闵行下一个城市新中心！
本次的主力户型打造非常完美，放在今年全市中小户型的项目中，几乎找不到同等级的竞品！
我们先看这个建面约102㎡的景观王座户型！
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更大的空间感，更美好的生活
餐客厅一体连通超大尺度飘窗，将室内的空间感延伸至室外水景。这是江景豪宅上，才会配备的一线滨水景观会客厅！
南向双卧室，动静分离。270°大面积转角景观阳台连通主次卧，成为一方能与家人共享的小天地，
此次约102m²&130m²户型实体样板已开放，快来亲临体验，一睹大城上景。
建面约103㎡户型
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户型示意图
经典的设计，也有不凡的尺度
竖厅+动静分离格局，连通约4.3米宽的270°景观阳台。主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间，得享一方天地。
三开间朝南，约10米的超大开间，为室内带来得天独厚的采光资源。
小户型更低的门槛，总价551万起建面约93㎡户型，便于事业起步的年轻人轻松上车！
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光合精装体系，带来10万+的豪宅范！
在优质户型的基础上，随着保利光合精装体系加入，令保利光合上城的居住的室内空间营造，让其它项目难以模仿！
高配
硬件配置不逊于10万+豪宅！中央空调、地暖、新风系统三大件全数安装。
西门子、高仪、唯宝的德系厨卫大件；精奢壁布、木饰面、全景一体化岩板背景墙都是交付标准。
高颜
光合上城配备的叠级吊顶氛围灯带、70*150cm 美学仿石材大砖、全屋同色系面板……很难让人不心动！
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高智
日立空调，搭载了PE 纯净生态模块，更能一键启动空调地暖，设置理想温度。
滨特尔末端直饮水、玄关感应灯带等暖心小细节，令生活更舒心。
高容
近 2 米双面宽全能超级消杀玄关收纳；L形厨房多功能收纳、主卧270度美妆镜柜收纳……令生活的大小物件都能有序收纳。
高精
从天花板到地面，从入户门到卫生间，全屋共打造约100项精工细节。从小细节守护居住品质。
而放眼全盘，这只是“保利光合体系”中的小小一部分。
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地铁站点藏入地下，大幅降低对住宅造成的影响。车行流线可达每户大堂，保障住户的安宁。
还有以Well健康空间（Space）、Well健康服务（Support）和Well科技智能（Smart）组成的光合Well+集和社区，可全程无接触智能归家！
如今的房地产市场，购房者的选择已不再仅仅是价格和地段，而是越来越注重生活品质和居住体验。保利光合上城无疑把握住了这一点，将成为未来城市居住模式的风向标。它告诉我们，即使在这浮躁的社会，也能找到一片属于自己的宁静所在，享受生活中的每一个简单而纯粹的乐趣。
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
