LPR下调正当时!象屿x恒泰·天熠东方719,双湖烫金三角传世臻藏

随着LPR利率的下调，购房成本进一步降低，对于有置业计划的朋友来说，无疑是利好消息。最新公布的贷款市场报价利率迎来年内首次下调！1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5，均下降10个基点。这一调整将直接影响你的房贷、存款和投资。在这样一个政策窗口期，苏州园区双湖板块的豪宅项目——象屿x恒泰·天熠东方719，凭借其稀缺的地理位置和卓越的品质，成为高端置业者的理想选择。

一、项目概况

象屿x恒泰·天熠东方719，坐落在星湖中轴·月亮湾畔，是一处建面约163㎡-251㎡的湖居人文洋房。开发商是苏州象昊房地产开发有限公司，容积率约1.6，绿地率约≥35%，整个小区只有274户，由10栋8-11层的低密度纯洋房组成。项目地址在工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东，如果你感兴趣，可以拨打咨询热线：18662309054了解更多详情。

二、区域配套：湾芯全维生活图鉴

你知道吗？苏州有个"烫金三角"，面积20平方公里，却几乎框住了苏州70%的豪宅。能住进这个三角里的，才算得上是苏州圈层俱乐部的成员，三角之外，最多只能算是高级改善。

这个**双湖"烫金三角"**的三条边，就像是苏州城市价值的等高线，也是圈层分野的隐形标尺。6公里的东西向轴线，从东方之门一直延伸到国际博览中心，沿着星湖街，从当代美术馆向南到独墅湖，这条轴内代表着老牌权贵与金融资本，越靠近金鸡湖、独墅湖的房子越贵越稳。

斜跨双湖的这条对角线，才是苏州真正的"资源动脉"，它串联起苏州中心、月亮湾和独墅湖高教区，这里有5条地铁、1家三甲医院、38家上市公司、15家"国家队"科研院所，以及西交利物浦大学等33所高校。这条轴串联的不仅是地理坐标，更是苏州80%的前沿资源，轴的内外资源和产业，有着断层式的差距。

只有站在这三条金色分水岭之内的资产，才算得上是标杆。而且"烫金三角"内，宅地年均供应量不足园区总量15%。20平方公里的核心区域，住宅用地稀如黄金，比黄金还珍贵！

三、品牌价值：双国企联袂打造

这个项目是由两家实力雄厚的国企联手打造的，品质有保障。

首先是象屿地产，这家企业已经深耕行业32年，连续多年获评"中国房地产开发稳健十强"和"中国华东房地产品牌价值TOP10"，实力不容小觑。

其次是苏州恒泰，这是苏州工业园区管委会直属的大型国有企业，是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一，对园区的发展有着深刻的理解和资源优势。

四、户型鉴赏：迭代人居范本

象屿x恒泰·天熠东方719的户型设计充分考虑了现代人的生活需求，建筑面积段从163㎡到251㎡不等，每一款都是精心设计的迭代人居范本。

五、优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于**双湖"烫金三角"**核心区域，稀缺性极高

双国企联袂开发，品质有保障

低密度纯洋房社区，居住舒适度高

国际大师天团设计，建筑、景观、室内均由知名团队操刀

配套设施齐全，包括约6000平的园·美术馆会所

人车分流设计，车位配比高达1:2.2

劣势：

价格定位高端，总价较高

户型面积较大，总价门槛高

项目体量较小，社区氛围需要时间培育

汇聚国际大师天团。

建筑团队是水石设计；景观团队是观己设计；室内&会所团队有水平线设计琚宾、SLD梁志天、CCD郑忠等，各擅胜场，共同赋能品质人居。

建筑设计：极简美学与品质迭代

项目采用大面积铝板、Low-E玻璃，南北立面双镜面设计，约0.48窗墙比引景入室，绿如蓝陶板与扎哈曲线点缀，尽显现代极简质感与生命力。

社区入口：名门气度的仪式开篇

约44米"玉阙迎辉"大门，用维纳多石材，配玉树飞檐与潘多拉奢石，红果冬青点缀，尽显尊崇与诗意。

园林景观：诗意与功能的共生

园林融姑苏山水意境，以风雨连廊串联景观，植文冠果、樱花等珍稀绿植，分设琢玉园、康养花园，实现全龄段自然互动与美学体验。

园·美术馆会所：艺术浸润的多维空间

约6000平空间以水、玉为魂，含行政酒廊、晴波泳池、健身房、瑜伽室等，藏众多艺术作品，双重礼序与下沉式设计，兼具尊贵与人文氛围。

星宸艺术车库：精工护航的从容归家

约1:2.2车位配比，水磨石车道配环氧地坪，精准坡度适配豪车，人车分流设计，保障便捷与安全，彰显品质细节。

星湖雅集架空层：邻里温情的延伸场域

设置六大核心架空层，8#墨屿书吧、11#和煦茶室已呈现，挑高通透，串联宅间花园，构建阅读、品茗、社交的温馨邻里互动空间。

随着苏州城市发展的不断推进，双湖板块作为苏州价值高地，其稀缺性和价值潜力将进一步凸显。在利率下行的政策环境下，象屿x恒泰·天熠东方719这样的优质资产，将成为资产配置的理想选择。20平方公里的"烫金三角"内，住宅用地稀如黄金，未来增值空间可期。对于追求品质生活和高净值资产保值的购房者而言，现在正是入手的良机。

联系方式：1866230954