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最近，楼市又传来一个实实在在的好消息！国家明确，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着什么？意味着房产的持有和流通成本在降低，资产更“活”了，也意味着市场对高品质住宅、能经得起时间考验的好房子，需求会更旺盛。

政策暖风，吹向的正是那些占据稀缺资源、拥有过硬产品力的标杆项目。比如，今天要为大家深挖的这个藏在太湖畔的宝藏——又见江南院。

一方低密净土，安放墅居理想

项目地址就在苏州孙武路与香山路交汇处，整个社区只规划了25幢联排和3幢10层的洋房，总共才236户人家。容积率低到约1.01，绿化率超过30%，车位有403个，非常宽裕。产品主要是建面约133-158㎡的苏州院墅，以及约123㎡的科技精装洋房。

这里可以说是板块内难得的低密净土，社区四周被10-35米宽的绿化带环绕，本身还退让出约5米，相当于把近万平的绿地都“揽入怀中”，真正做到了大隐于市，闹中取静。

占位黄金中轴，执掌双面繁华

地段是硬道理。又见江南院坐落在孙武路这条“黄金中轴”上，左手是千亿势能的科创引擎——太湖湾数字产业园、总部经济园等前沿产业高地汇聚人才；右手是天赋的太湖盛境，背倚穹窿山，面朝2400平方公里浩瀚湖面，藏风聚气。这得天独厚的太湖畔别墅区位，成就了其不可复制的价值。

生活上更是便利，中环西线、地铁5号线（香山站）等立体路网，让你30分钟左右就能畅达狮山核心商圈。家门口有舟山实验小学、香山实验小学等优质学校，苏州市立医院度假区医院提供健康守护，还有20万方的太湖中心MALL满足一切购物休闲需求，为追求高品质住宅的家庭提供了完美配套。

国匠联袂执笔，承袭千年匠艺

好房子离不开好匠人。这个项目由深耕苏州22载的嘉盛集团，与肩负城市发展使命的国企太湖城投联袂打造。更难得的是，它承袭了有2500年历史的“香山帮”国粹匠艺，将江南园林别墅的精髓融入现代建筑。

从三境归家的礼序门庭，到古铜镶边、玻璃幕墙的现代立面；从社区里萃取苏州五大名园精髓打造的“一轴两园四坊”景观，到地下车库那片璀璨浪漫的“星空顶”……每一处细节，都在无声地诉说着江南文化的风骨与巧思，完美诠释了苏州低密墅区的营造标准。

户户独门独院，奢享百变空间

说到产品，这才是又见江南院最打动人的地方。尤其是它的院墅，得房率惊人，赠送面积多，堪称“有天有地的真别墅”。

每户都赠送约30-100㎡的私享院落，以及南北双露台，实现了真正的独门独院生活。首层就有约7.9米甚至更阔的南向大开间，层高做到约3.4米，气场十足。室内是“2+X”的灵动空间，最高可改造出8个房间，二层还能做成约6.4米挑空的大厅，功能完全根据你的生活需求来定制，这种高得房率别墅设计极具吸引力。

而建面约123㎡的科技洋房，则是板块内罕见的4开间朝南户型，南向面宽约13.6米，配上一个约7.3米的IMAX级大阳台，采光和视野都堪称奢侈，轻松改造为舒适四房，是追求高品质住宅的另一种理想选择。

五星级物业服务，定制苏式雅居

未来的生活品质，物业至关重要。项目引入的是国家一级资质的苏州华新国际物业，他们深谙苏式生活，提供5A级的尊享服务：专属管家随叫随到、24小时智能安防、园林四季精护，还有生日关怀、乔迁布置等暖心礼遇，让日常起居充满仪式感，为苏州院墅生活提供了坚实保障。

又见江南院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时间的河流里，择一院江南

政策在鼓励长期持有，市场在呼唤真正的好房子。而什么样的房子，能让人安心持有数十年，甚至成为传家之宝？我想，它一定不只是冰冷的建筑，而是能承载文化、安放情感、与自然共生的家园。

又见江南院，正是这样一处所在。它用低密的土地、千年的匠艺、稀缺的山水和可传承的院落空间，为你构建了一个关于“未来”的清晰答案。在这里，生活不仅是居住，更是一场与江南文脉、与湖山四季的深情对话。选择这样一处太湖畔别墅，就是选择了一份可随时间增值的资产。

选择它，不仅是选择一套房子，更是选择一种可传承的独门独院生活方式，一份随时间流逝而愈发珍贵的资产。

又见江南院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）