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杭州拱墅【绿城青亭】

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项目信息:

【区域板块】: 拱墅区田园板块

【产品类型】: 商办

【户型面积】 :48㎡，52㎡，53㎡

【产品均价】：2.4万左右

【交付标准】: 精装双钥匙（装标约3500元）

【土地性质】: 商办

【土地产权】: 40年

【交付时间】: 2022年上半年（准现房）

【物 业 费】: 5.6元（含能耗）

【水电费】:电费0.66元，水费4元

【物业公司】: 绿城物业

【总建筑面积】：95800㎡

【周边商圈】：武林商圈、城东新城商圈、新天地商圈、钱江新城商圈

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绿城品牌

绿城作为老牌的开发房企，在品牌价值，产品力，物业服务方面均位列全国第一，绿城这一张名片，代表的就是中国房地产的品质，绿城造的房子，是给人一种高档小区的自豪感。

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外立面设计：玻璃+铝板的高规格设计，采用的玻璃是亚运村绿城东方桂冠城同块玻璃，东方桂冠城是代表杭州建筑工艺顶尖的项目。我们项目在成本上是很下成本的，也是与其他酒店式公寓项目不同的地方，比涂料外立面每平米造价高800元/㎡，总成本增加3000万。

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精装修大堂：装修标准上公区地面采用了仿大理石，踢脚线采用的是不锈钢拉丝的踢脚线装标，墙面采用木饰面包裹，整个大厅极具现代感，品质不凡，负一层顶部用铝格栅设计装标，其他开发商用的是石膏板。

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共享空间：考虑到我们的业主以年轻人为主，提供给业主315㎡开放式共享空间：如共享客厅功能区，共享书吧，共享会议室，共享办公休息区。公司并没有把利润放在第一位，舍弃了近1500万销售额，把原本可作为商铺销售的空间，为我们业主打造了未来的共享体验生活空间。

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YOHO ZONE绿城青亭接轨秋石高架、上塘高架、德胜高架三大城市主动脉，圈定武林，植入绿城旗下G-BLOCK好街，通过众创空间、屋顶花园等共享空间，匹配当代青年生活主张。建筑面积约42-50㎡的灵动空间，以更精致的从容姿态，收藏主城区难得一见的绿城轻资产。

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绿城·青亭鸟瞰图

项目位于半山东路与笕丁路交叉口，总占地面积约2万㎡，总建筑面积约9万㎡， 由4幢9-10层的楼栋组成。总户数约1000户（主力户型42-50㎡，40年产权，功能齐全），层高4.78m，可售车位约500个，项目有两个车行入口，分别位于项目南侧和东侧。

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绿城·青亭效果图

为保证青亭外立面的质感，青亭力邀大师级团队将建筑立面以 “巨幕玻璃+纤细浅色铝板”依韵律排布，半围合布局，连接内向安定的场域氛围，构建通透的社区呼吸感，建筑以退台式设计相融于山麓，勾勒出错落有致的天际线，并形成多个屋顶花园，配有内景及休憩区域，如同一个缩小版的田园世界，给予杭城全新的美学符号。

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退台设计带来的留白空间则 以屋顶花园的形式来衔接自然，为使用者提供一处闲暇时活动的场所，不仅如此， 青亭更是从安全角度出发，将屋顶花园部分的女儿墙设置成为约2米高的玻璃+铝板材质，既保障安全又不影响远眺群山。

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图片来源于网络

不仅在颜值、功能上引领青年审美，绿城·青亭也注重研究青年精英的生活状态。邀请知名室内设计师陈飞波主理公共空间设计，利用挑高约4.5米的大堂，打造共享空间，为使用者提供办公、休憩、交流的场所。

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./ pictures from the internet

不同于市面上诸多小户型产品4.2m的普遍层高， 绿城·青亭约4.78m的双层双钥匙（需委托第三方装修） ，一扫小户型的压抑和逼仄之感，还原居住空间本该有的自由感，让您在学习、工作之余，身心都能获得心旷神怡的愉悦感。

舒适惬意的居住体验，自然离不开阳光的滋养。 绿城·青亭采用大面宽设计，约3.9米的大开间里做到约3.2米的开窗面，大大提升了室内采光，加上大飘窗，室内与外部景致交融，温柔延绵山峦与繁华天际在室内漫延。

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./ 概念样板间装修建议图

值得一提的是，市场上传统双钥匙普遍存在隔音不到位的问题，而绿城·青亭注意到了这一点，并切实地解决了这一困扰，在第三方装修过程中，根据住宅标准，采用钢筋混凝土浇筑工艺，使得隔音降噪性能更佳，楼上楼下更加安静，互不干扰。

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并且，绿城·青亭一改常规方案，将空调外机横放，增加外机占据采光面的同时，也大幅减小了噪音影响。

在细节处也不难发现青亭的用心至极，绿城·青亭贴心将开启窗贴心设在床尾，床头这边是固定窗，以确保睡眠的稳定。

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同时， 楼梯采用宽梯设计，比肩墅级尺度，台阶高度，扶手高度皆基于人体工学原理设置，以确保上下楼舒适度和安全性。且考虑行走、物件搬运等生活问题，青亭以舒适的过道尺度，使得居者生活更从容。

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大美营造的终极，在于对纤毫细节的挖掘与深究。与传统居住产品相比， 绿城·青亭无疑超越了市场对于“颜值”和“舒适”的固有定义，在满足业主更多人性化需求的同时，充分融入时尚感与美学气息，并深刻洞察人居痛点，将人性化细节渗透到生活的方方面面，以城市青年住品先锋姿态，定鼎当代青年首置之选！

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中国大陆行政区 北京上海32个区GDP综合排名前10名 谁家更多更强

中国大陆行政区中，北京市和上海市是2个经济实力最强的城市。同是直辖市和超大一线城市。北京是我国首都，是我国政治、文化、国际交往、科技创新中心。而上海我国最大经济城市之一，是我国经济、金融、贸易、航运中心。北京市，人口数2184万，排名全国第26位。2023年GDP总量4.38万亿元，排名全国第13位。上海市，人口数2476万，排名全国第22位。2023年GDP总量4.72万亿元，排名全国第10位。2市人口数之和约4660万，占中国大陆总人口约3.3%。2市2023年GDP之和约9.10万亿元，占中国大陆GDP总量的约7.3%。2市管辖的市辖区都是16个。本文分享2市的32个市辖区中，2023年GDP数量、人均GDP、常住人口等3个指标的前10名市辖区。并对2023年GDP排名前10的市辖区进行综合计算打分，给出综合得分排名顺序。看看哪些区实力最强，哪个市的数据指标更优。

1、按GDP数量排名情况：第1名浦东新区16715亿元、第2名海淀区11020亿元、第3名朝阳区8387亿元、第4名西城区6003亿元、第5名东城区3620亿元、第6名大兴区3456亿元、第7名黄浦区3157亿元、第8名闵行区3002亿元、第9名静安区2846亿元、第10名嘉定区2840亿元。其中有上海市市辖区5个，北京市市辖区5个。

2、按人均GDP数据排名情况：第1名黄浦区61.90万元、第2名西城区54.57万元、第3名东城区51.71万元、第4名海淀区35.32万元、第5名长宁区33.62万元、第6名静安区30.28万元、第7名浦东新区28.92万元、第8名朝阳区24.38万元、第9名徐汇区23.05万元、第10名虹口区20.28万元。其中有上海市市辖区6个，北京市市辖区4个。

3、按常住人口数量排名情况：第1名浦东新区578万、第2名朝阳区344万、第3名海淀区312万、第4名闵行区269万、第5名宝山区227万、第6名昌平区227万、第7名丰台区201万、第8名松江区195万、第9名嘉定区189万、第10名通州区184万。其中有上海市市辖区5个，人口之和1458万。北京市市辖区5个，人口之和1268万。10区人口总和2726万，占两市32个区总人口的58%。

4、对2个市GDP排名前10的区，按3项指标综合计算得分排名情况：根据GDP总量排名（权重取3）、人均GDP排名（权重取2）和常住人口（权重取1）的综合计算打分。得出的综合计算得分排名顺序依次为：第1名浦东新区、第2名海淀区、第3名西城区、第4名朝阳区、第5名东城区、第6名黄浦区、第7名大兴区、第8名静安区、第9名闵行区、第10名嘉定区。

5、对综合排名前10位的区进行数据计算分析和两市对比情况：（1）前10名的区2023年GDP之和为6.10万亿，占两市GDP总和的67%。前10名的区常住人口总和为2199万，占两市常住人口总和的47%。（2）前10名的区GDP总量中，北京市3.25万亿占比53.2%、上海市2.86万亿占比46.8%。（3）前10名的区常住人口总数中，北京市1018万人占比46.3%、上海市1181万人占比53.7%。（4）根据前10名的区具体排名位次计算得分，北京市34分占总分数55的61.8%、上海市21分占总分数55的38.2%。（5）综上所述，在两市前10名的区排名指标对比上，GDP指标北京市略优，人口指标上海市略优，综合基本持平。而在10个区综合排名得分对比上，北京市相比上海市领先较多。

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