建发璟园:姑苏核心区宋风叠墅,公积金新政助力安家

近期楼市利好政策频出，尤其是公积金新政和商转公政策的优化，为购房者提供了更多便利。公积金贷款额度提升，个人最高可达120万，家庭最高150万，符合条件的本科以上学历还能再提升50%。更令人欣喜的是，商转公政策现在实行"以贷冲贷"，无需提前结清贷款即可实现转贷，大大减轻了购房者的资金压力。这些政策无疑为想在姑苏核心区安家的朋友们带来了福音，而建发璟园正是这样一个值得您深入了解的优质选择。

项目名称：建发璟园

项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东

开发品牌：建发房产

建发璟园是姑苏区难得一见的低密纯叠墅项目，占地约1.77万方，容积率仅1.15，总建面3.55万方。项目由8幢4-6层的纯宋风叠墅组成，户型面积在200-240㎡之间，是2024年土拍拿地，楼面价26054元/㎡。值得一提的是，今年7月，项目北地块也被建发拿下，未来将形成更大的低密居住区。

▲项目效果图

姑苏是全国唯一保持2500年城址未变的活态古城，堪称全球孤品级文化遗产。作为国务院批复的全国首个且唯一的"国家历史文化名城保护区"，姑苏的保护层级与力度全国无二。这里拥有世界遗产密度最高的古城之一，苏州列入官方名录的园林共有108座，其中9座被列入《世界遗产名录》。更难得的是，姑苏是唯一实施大面积"限高令"的古城区，全域建筑限高24米，视野绝佳。

国家斥资超600亿守护古城基因，其中208亿在2025年4月到位，更有保护平江历史文化街区的2亿资金和姑苏区国家古迹文物保护的5000万资金下达。从超95亿投资资金的华贸中心，到2年内兑现的石路商圈、皮市街、五卅路和乌鹊桥，翻天覆地的变化正在发生。

建发璟园雄踞姑苏金阊贵脉，坐拥三大不可复制价值：

市府心：项目距离苏州市政府仅600米，周边聚集了40多个市级部门，既是财富中心，又是政治中心，办事方便又迅速。

商业心：位于2035规划中的姑苏商业商务中心，扼守华贸商业中心与石路商圈交汇处，未来的繁华与便利触手可及。

文化心：位于古城文化保护发展轴，咫尺千年留园，2公里范围内还有百年老街山塘街。

居于此，即坐拥姑苏文化巅峰，留园（约900米）、西园寺（约700米）、寒山寺（约1600米）、虎丘（约2.7km）、北寺塔（约3.4km）五大世界遗产环伺项目，步行范围内尽享千年文明浸润。京杭大运河如玉带缠腰，更拥苏州唯一中心。

交通方面，项目扼桐泾北路黄金十字轴，西环/北环快速路举步即达，更拥地铁1号线&2号线接驳，15分钟速达苏州站、苏州北站两大高铁枢纽。

教育医疗配套也十分完善：金阊外国语学校（约700米）、八一小学（约600米）、彩香实验中学（约1.3km）、苏州五中（约1km）四大名校步行半径覆盖；苏州大学附属第二医院（约1.5km）、苏州大学附属儿童医院（约2.5km）、市立医院北区（约2km）三大顶级医院3公里内环伺。

建发以"新中式"为笔，描绘当代人居图景，在此刻的苏州选择"宋韵"为灵魂，绝非偶然。从南宋建筑北寺塔、北宋伊始的园林沧浪亭，到苏州在南宋的书院兴起，都代表着这既是沉睡千年的文化密码被唤醒，也是与时代审美脉搏的同频共振。

较之唐代的雍容华贵、清代的富丽繁复，宋韵以其洗练空灵、内敛隽永的极简风骨，穿越时空，竟与当代"少即是多"的至高审美理念深度共鸣。建发项目以宋风为蓝本，凝练转化为现代人居的东方极简范式，让沉淀千年的宋韵气度，在姑苏的土地上焕发新生。

建发璟园的叠墅产品设计充分考虑了现代家庭的生活需求：

下叠户型：南向面宽达10.2米，客厅挑空设计，赠送地下室和采光井，空间感十足。

上叠户型：配备U形超级大露台，可以俯瞰古城风光，是家庭聚会、休闲观景的理想场所。

中叠户型：拥有独立入户空中花园，面积非常大，既保证了私密性，又增添了生活情趣。

随着姑苏区"一核三心八片，一脉两轴两廊"规划的加速推进，以及国家600亿资金的保驾护航，这片千年古城正以前所未有的速度焕发新生。建发璟园作为金阊板块近五年唯一在售的地块，其珍稀程度不言而喻。在当前政策利好的背景下，选择这里不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种文化传承，一种价值投资。

随着公积金新政和商转公政策的实施，购买建发璟园这样的高端叠墅变得更加可行。在政策春风的吹拂下，姑苏核心区的房产价值有望进一步提升，而建发璟园凭借其独特的区位优势、文化底蕴和产品品质，必将成为姑苏区不可多得的珍藏之作。

联系方式 18662309054