上海(长宁里)售楼处-楼盘详情_容积率_电话解析 -(长宁里)售楼部电话-2026楼盘详情-房价-户型-配套→产品特色
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上海长宁里售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】长宁里售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】长宁里售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
内环内长宁区
距中山公园仅600米
【长宁里】全新现房在售
不限购+不限贷，均价5.6w！
保留最后6套好楼层！首付50%！
端午节小长假限时特惠
上海长宁里
售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处预约看房热线）
上海长宁里官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Changning Li
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Official Sales Office Appointment Hotline)
Shanghai Changning Li Official Sales Office Hotline: Dial 400-812-3664 to inquire about property details, prices, floor plans, surrounding amenities, transportation, and address.
项目距上海中心城区中山公园仅900米，
位于长宁路与遵义路交叉口，
属于上海市最醇熟、最繁华的地标式区域。
长宁里售楼处电话：400-880-0703
上海长宁里售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）
中山公园龙之梦购物中心
【长宁里】项目详情
产权：50年
总高：7层
均价：5.6万
总价：610～890万
产权性质：商办(不通燃气）
总户数：28套，在售体量17套
在售面积:
135㎡2房2厅2卫
157㎡3房2厅2卫
得房率:80%
交房时间:现房，款清交房
装修标准:6000元/平米，带中央空调
车位比:1:1，车位租金：300～400元/月
房屋租金:18000元/月
拿地时间：1995年，产权剩25年
物业费：2.8元／平/月
梯户比：一梯两户
贷款利率上浮：20%
首付要求：50%
付款要求：定金20万
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===样板房照片===
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样板间实景图
项目实景图
周边配套设施
===交通配套===
中山公园站三轨交环绕，2号线、3号线、4号线，社区口公交站点多线路停靠，交通出行便捷，通达全城；出行有延安高架、内环高架；无论乘车抑或自驾，均可实现理想快速出行。
长宁里售楼处电话：400-880-0703
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===商业配套===
龙之梦购物中心、来福士广场、百盛购物中心、贝多芬广场等众多购物广场，是集时尚潮流、吃喝玩乐为一体的综合性商圈。酒店有万丽酒店、亚太万豪酒店及众多经济商务酒店遍布。
===医疗资源===
三甲医院有华东医院、上海市儿童医院、上海市胸科医院等，均属上海市重点医院。
===休闲娱乐===
中山公园、长风公园、天山公园、虹桥公园等知名景点公园林立，居于此，不仅可以享有良好的医疗资源呵护健康，更可在鲜氧中获得健康保障。
长宁里售楼处电话：400-880-0703
上海长宁里售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）
【长宁里售楼处电话：400-8123-664】
不限购+不限贷！
距地铁地铁中山公园站
地铁4号、2号线400米左右
135㎡及157㎡，仅存17套！
均价5.6万！首付50%！
上海长宁里
售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处预约看房热线）
上海长宁里官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Changning Li
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Official Sales Office Appointment Hotline)
Shanghai Changning Li Official Sales Office Hotline: Dial 400-812-3664 to inquire about property details, prices, floor plans, surrounding amenities, transportation, and address.
买房避坑指南
以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：
一、购房资格与资金准备
资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。
资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。
二、看房选房阶段
产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。
房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。
配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。
不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。
三、贷款与合同签订
贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。
合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。
四、交房验收
费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。
房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。
户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。
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