公积金新政利好,招商臻和璟园:园区月亮湾东低密洋房,安放全家未来

最近，苏州的公积金政策迎来了实实在在的利好。最受关注的“商转公”不仅额度提升了（个人最高120万，家庭最高150万，高学历人才还能再上浮），而且条件更宽松了，更重要的是，现在可以办理“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清贷款，就能轻松把高利率的商业贷款转为低利率的公积金贷款，实实在在地为家庭减负。

这股政策暖风，吹向的是每一个向往美好生活的家庭。当置业门槛降低，我们更应该把目光投向那些能承载未来数十年幸福生活的理想居所。今天，就带大家走进园区月亮湾东，看看这座在时代潮头、由百年央企打造的纯粹洋房社区——招商臻和璟园。

月亮湾东，一座理想生活港湾的诞生

：园区里的低密纯粹洋房社区

大家好，今天的主角是招商臻和璟园。它稳稳地落在园区独墅湖科教创新区，月亮湾的东边，是个闹中取静的好地方。整个小区不大不小，占地约2.3万平米，只规划了270户人家，全是清一色的洋房，容积率低到约1.6，绿地率高达约35%，住起来会非常舒服敞亮。房子产权是70年，主力户型是约128㎡和约143㎡的四房，车位配比很充足，达到了约1:1.59，总共461个车位，基本不用担心回家抢车位的问题。目前项目的备案均价大约在37871元/㎡。

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区域配套：出门就是“全能生活圈”

住在月亮湾东，最大的感受就是：方便，太方便了。这里就像是园区发展的一个缩影，资源都汇聚于此。

未来交通枢纽：正在建设的苏州东站离项目约5公里，预计2026年底建成。它可不是普通的火车站，而是一个集交通、商业、居住于一体的超级TOD。建成后，半小时到上海将成为日常，沪苏同城生活真正开启。

立体路网通达全城：家门口就是“两轨五轴”的立体交通。“两轨”指的是轨交8号线和2号线，3公里内有8个地铁站，去哪都方便；“五轴”包括中环东线、南线、独墅湖南隧道等主干道，开车出行四通八达。

商业氛围浓厚：步行500米内，就有即将建成的文荟邻里中心、规划中的地铁上盖商业和五星级酒店。1-2公里范围内，文萃广场、独墅湖邻里中心等生活广场一应俱全。再远点，奥体永旺、时代广场等核心商圈也在9公里生活圈内，繁华与便利兼得。

优质教育就在家门口：孩子上学是大事。项目对口的是星湾教育集团朝前路实验学校，这是一所全新的九年一贯制公办学校，已经有星湾本部的老师过来轮岗教学了，师资力量很有保障。

健康守护周全：约2公里（地铁两站路）就是苏州市独墅湖医院，这是苏大附一院的院区，是苏州顶尖的三甲医院，二期扩建后规模更大。平时有个头疼脑热，步行400米还有个社区卫生服务中心，非常贴心。

文体休闲丰富多彩：独墅湖体育中心、影剧院、白鹭园、独墅湖教堂都在4-5公里范围内。尤其值得一提的是约2公里外的南部市民文体中心（预计24年底投用），集图书馆、书店、政务服务于一体，未来文化生活会很丰富。

生态宜居环境优美：项目被公园绿地环绕，4公里范围内有白鹭园、独墅湖生态公园等约100万方的“绿肺”。南侧政府还在重点打造约253万方的吴淞江生态廊道，未来就是家门口的滨江景观长廊。

品牌价值：百年央企，稳稳的幸福保障

买房，尤其是要住很多年的房子，开发商的实力和责任心至关重要。招商臻和璟园的打造者，是招商蛇口。

它是百年央企“招商局集团”旗下的城市开发旗舰，1979年创立，被誉为“改革开放第一炮”。招商局集团本身是世界500强第175位，资产和净利润在央企中都排名第一，实力雄厚，经营稳健。招商蛇口聚焦“开发、运营、服务”三大板块，有着“前港-中区-后城”的成熟开发模式，擅长打造一片区域的整体价值。选择它，就是选择了一份长久、稳妥的保障。

户型鉴赏：阔尺四房，承载全家人的梦想

房子最终是用来住的，户型是关键。臻和璟园只做了两种户型，都是四房两厅两卫，非常纯粹。

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】 这个户型设计得很高效，该有的功能间一个不少，空间利用率高，适合作为品质改善的首选。

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】 相比128㎡，这个户型尺度更加阔绰。客厅开间更大，房间更宽敞，居住舒适度再上一个台阶，能更好地满足多代同堂或对空间有更高要求的家庭。

优势分析：为什么是它？

总结一下，招商臻和璟园的核心优势很清晰：

绝佳区位：坐拥园区月亮湾东的发展红利，当下配套成熟，未来潜力巨大。

纯粹低密：全洋房社区，低容积率，高绿化率，居住氛围纯粹安静。

全能配套：交通、商业、教育、医疗、生态……步行生活圈内几乎解决所有生活需求。

央企保障：招商蛇口开发，品牌实力和交付品质更有保证，住得安心。

优质产品：两种精心打磨的四房户型，满足不同家庭的改善需求，实用且舒适。

与城市共成长，安放值得期待的未来

选择一套房子，就是选择一种生活方式，更是选择家庭的未来。招商臻和璟园所处的月亮湾东，正随着苏州东站的建设、城市资源的不断注入而飞速成长。当下的便利与未来的潜力在这里交汇。

而“商转公”等政策的落地，如同为这份未来的投资增添了一份“确定性”和“实惠性”。在这样一个时机，遇见一个由稳健央企在优质板块打造的纯粹住区，无疑是为家庭资产和幸福生活上了一道双保险。它不仅仅是一处居所，更是一个可以伴随城市发展而不断增值、承载全家温暖记忆的理想港湾。

预约品鉴，开启您的理想生活

对招商臻和璟园感兴趣的朋友，可以随时致电售楼处，预约实地品鉴，亲身感受月亮湾东的魅力和洋房社区的质感。

项目咨询电话：18662309054