久等了!断供多年板块纯新盘规划首曝,别墅+洋房,今年改善必看

在拿地4个多月之后，位于相城元和街道陆慕板块的苏地2024-WG-Z19号地块规划首次公示了！

这也是陆慕板块时隔多年的首个纯新盘，产品上来看，别墅+洋房的设计，在板块内也比较少见。一路之隔就是相城中学和大润发，相城今年的改善必看款来了？

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规划首次公示！低密度+商业

苏地2024-WG-Z19号地块，位于相城区元和街道齐门北大街西、润元路北，城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，占地面积32826平，该地块在2024年9月，由苏州环宏城区建设发展有限公司竞得，成交总价57577万元，成交楼面价13492元/平，溢价率0%。咨询热线：18662309054

从规划来看，项目占地面积32826平，总建筑面积70815.69平，计容建筑面积42673.8平，容积率1.3，建筑密度38%，绿地率25%，最高建筑高度24米。

根据规划，项目共计打造了14栋住宅，其中7栋为3F住宅，7栋为7F住宅，北面还有一栋商业和物业用房！

1，该项目的容积率为1.3，产品主要是洋房和别墅；

2，该项目的产品为7栋洋房和7栋别墅；

3，项目属于陆慕板块，也是个房荒很久的板块了；

4，小区北面自带一幢商业用房，有单独的出入口；

5，小区南面就是地铁出入口，算是个地铁盘；

6，项目效果图上来看，整体都是大面积玻璃设计，比较时尚轻盈，别墅设计的是中式风格！

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洋房规划户型出炉

本次公示中，只公布了8#洋房的平面图。

该洋房为2梯4户的设计。

4房2厅2卫

该户型是比较方正的，南北通透；

独立玄关，U型厨房，竖厅设计；

南向三开间，双卧朝南，双联阳台；

主卧设计了明卫，也是套房设计；

公卫干湿分离，使用比较便捷；

多个飘窗设计，都是赠送空间；

整体来看，算是个比较中规中矩的户型。

陆慕板块！久无纯新盘

苏地2024-WG-Z19号地块，位于相城区元和街道齐门北大街西、润元路北，位置上来看是比较不错的，属于相城核心陆慕板块!

周边来看，也是非常不错的，北面和西面是河流，东面是相城中学，南面是2号线。

周边配套上来看，也是比较齐全的。

交通上，南面就是2号线陆慕站，往北1站即可换乘8号线。自驾上面，东面就是主干道齐门北大街，是南北向的重要干线。此外，还有人民路、相城大道和城北快速路等。

商业配套上，小区南面就是永金广场和大润发，东南面则有元联润元集贸中心，大型商业体上，则有北面的相城天虹和天街等！

教育设施上，小区东面就是相城中学，附近还有相城第一实验小学&幼儿园。

整体来看，项目位置还是比较不错的，而且板块内已经很久没有新盘入市了，时间比较近的还是润元名著，对于相城改善来说，今年又有了新选择！

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