映翠府售楼处电话：400-8673-567《大家钱江维科·映翠府》与《杭州城建·美颂府》、《浙江钱江·文澜府》联袂共著，上海嘉定映翠府作为嘉定新城中难得的水岸滨水住区，定位为高品质、宜居的现代居住空间。项目采用“三强联袂”策略，拥有国家一级资质开发企业，
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
嘉定新城远香湖CAZ核芯建筑面积约100-131㎡水岸美学住区首付约84万起
【基础信息】
项目位置:上海·嘉定新城·沪宜公路双单路交会处
规划用地面积:约2.6万方
总建筑面积:约10.3万方
容积率:2.5
绿化率:35%
建筑高度:<80m
总户数:576套(可售房源)
交付标准:装修
区位示意图
大家钱江维科·映翠府
——占位远香湖CAZ,打造城市水岸精粹生活作品
三大实力房企联袂共著,坐拥贯通嘉定南北的交通动脉,通过沪宜公路向南可快速抵达虹桥主城,向北直达远香湖CAZ(中央活动区),交通、教育、商业、医疗、等配套资源齐全,作为嘉定新城中难得的水岸滨水住区,开启都会叠翠氧心生活新范式.
壹、三强联袂迭新时代人居
杭州城建(大家房产)、浙江钱江房产、宁波维科置业三大实力房企联袂共著,于上海城市发展的精粹之地——嘉定新城,以前瞻的眼光,见证城市更新的美好未来,点亮时代人居的耀目之光.
杭州城建(大家房产)
[实力国企、经营稳健、“三条红线”全绿档]
41载开发历程,国家一级资质开发企业,连续9年蝉联“中国房地产百强企业”、1999年首入上海,2020年布局五大新城,先后打造美颂、文澜府等经典作品.
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上海·文澜府项目效果示意图
钱江房产
[房产一级开发资质、专注精品营造]
肇启杭州钱塘江畔,专注房产开发22载,坚持“品质铸就品牌”价值观,致力于打造房产行业的“精品专卖店”,历经时间的考验,见证“钱江出品必属精品”的盛誉.
杭州钱江·彩虹豪庭实景图
维科置业
[塑造城市经典、提供高质先进生活]
始创于1992年,国家一级开发资质,中城联盟会员单位.立足宁波,实现跨区域发展,所开发楼盘多次荣获规划设计、建筑节能、人居环境等领域多项大奖.
宁波维科·望江府实景图
贰、远香湖畔,映见时代精粹
作为上海2035规划的五个新城副中心之一,嘉定新城在经济、生态、配套、教育资源等方面均堪称翘楚.
映翠府邻近嘉定新城核芯远香湖CAZ,坐拥丰盛配套,阅鉴生活不凡.
01通达交通贯联主城
自驾便捷通勤,直达市心商圈:嘉定作为5大新城中更靠近市中心的一个片区,直线距离人民广场约22公里.映翠府紧贴嘉定大动脉沪宜公路,向南驾车可快速抵达虹桥.同时通过这条大动脉能迅速接驳,沪嘉高速、嘉闵高架、沈海高速等三大高速,通达大宁、虹桥、真如等城市CBD.
三大高架路网
——约10㎞外环高架
——约15㎞中环高架
——约20㎞南北高架
速达四大商圈
——约16㎞虹桥商务区
——约21㎞大宁商圈
——约25㎞中山公园
——约25㎞人民广场
(数据来源:高德地图直线距离测算)
约1.8公里直线距离嘉闵线(丰茂路站)(在建),速达虹桥
建成后,5站即可直达虹桥枢纽,享受虹桥国际机场、高铁等主导的交通枢纽,同时未来可无缝换乘13/14/机场联络线.(信息来源:嘉定都市网、上海市人民政府)
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临近11号线嘉定新城站及马陆站
从马陆站出发,可实现7站进中环、9站到达城市副中心真如、13站直接到达长宁繁华商圈、徐家汇中央商务区等城市中心区的便捷体验.并且全线通车的地铁11号站,横跨嘉定、普陀、长宁、徐汇、浦东五大区.可以通过13条轨交的换乘,实现高效出行体验.(信息来源:上海嘉定)
网络示意图
02繁华静谧随心切换
向北直线距离约2KM范围内,远香湖,保利大剧院、嘉定图书馆三大国际感地标,规划中的
未来塔、活力谷、文化环等于此汇聚,映见都会繁华与静谧交织.(信息来源:搜狐网)
网络示意图
03产业集萃创新未来
项目向南直线距离约1KM范围内,是嘉定最大的总部园区,世界500强企业海螺创业等8家企业总部于此落户,集成经济发展力量的第一方阵.(信息来源:搜狐网)
04商业云集缤纷生活
万达广场、大融城、宝龙广场、吉宝绿地缤纷城等近50万方商业集群环伺,美好生活一站尽享.
网络示意图
05书香氤氲涵养成长
在1.4KM的步行距离内,汇聚远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、九年制上海实验学校嘉定分校(在建)、上海市育才中学等,涵养成长未来.(学校仅为周边信息展示,非就学承诺,具体以教育部门相关政策为准.)
网络示意图
06医疗护航守护健康
三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院嘉定新院(在建)等优质医疗资源,护航家人健康.
网络示意图
叁、沉浸漫游,叠翠氧心生活
得益于远香湖的生态沁润与映翠府毗邻水岸的自然之境,让人们可以在这里褪去浮躁,随时进行一场视觉与身心的休憩.
·举步远香湖,随时开启CityWalk,周末朋友聚会,家人闲适露营
·邻自然水岸,日常休闲游玩、饭后自在散步,开启滨水氧心的质感生活
·内外皆自然,比邻远香湖,举步园林大境,让风景成为生活的日常
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肆、映翠九境,立体景观园林
三进入户礼序,尊崇归家仪式
第一进——府门迎归:星级酒店入户门头,巴西星空奢石外墙,入户水景,让归家更具仪式感.
第二进——珠翠回廊:以水面景观为主体,利用富有度假感的河桦与静水面打造极具特色的前场景观,廊中水景上树阵的设计,营造出了丰富的景观空间、增添归家仪式感.
第三进——艺术造景:经过回廊转角,江南女子意境的雕塑和孤植,达到移步异景的归家体验.
网络示意图
果岭立体堆坡,自然森境体验
模拟自然中的山峦层叠,以约1.2-1.5米的立体式堆坡造景,营造视觉景观的更大化,为社区增加更多的绿化与自然森境.为嘉定造一座“森林浮岛”.
网络示意图
曲线洄游动线,九大生活场景
以“九曲映翠”的空间主题及曲线洄游动线,串联起“|通过“艺术前场、迎宾水景、邻里客厅、共享客厅、四季识园、无界社交空间、儿童大象乐园、绿意游道、元气交流空间”九大功能空间,构建一系列高品质景观场景,让关于理想生活的想象一一上演.
伍、极简建筑美学,时代人居风尚
网络示意稿,非最终效果图
资源平权化
在建筑排布上,以奢阔楼间距设计,让每一个横排之间互不遮挡,每一个竖排视线错落分布,将视野让渡给自然风光,为居住者营造【风景平权】的宽境视野.
网络示意稿,非最终效果图
更高窗墙比
南立面大面积玻璃、更高窗墙比,提升室内通风与景观视野,呈现良好通透性和舒适居住性.同时也使外立面更加简约大气,俯仰之间尽显气场.
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网络示意图
首层全架空
住宅首层全架空,层高约3.95米,让生活和景观有机交融,规划社交、童玩、健身运动等休闲功能区,将空间美学、生活方式、圈层社交多方位延伸.
网络示意图
非封闭阳台
打破室内外的界限,带来宽幅视野与自然鲜氧享受,让居者更直接的拥抱绿意美景与谧境鲜氧,大进深,可做生活阳台,可以承载休闲、健身、种植等多种功能场景,增加生活的健康氛围与情调意趣.同时只计一半产权面积,更具置业性价比.
陆、高质舒居,诠释生活本真
品质装修,置业一步到位
从实用主义与设计美学两大维度入手,配置“中央空调、新风系统、地暖”三大件,同时以高品质配置、人性化细节、全屋收纳系统等近百项精工细节,充分满足高阶家庭的生活功能与居住品位.
建筑面积约131㎡展示样板间实景图
考究空间,精研生活尊荣
为了更好的居住感营造,映翠府精研空间布局,匠心考量每一处细节.打造全卧飘窗配置(不计产权面积)、餐客横厅、主卧套房设计、干湿分离双卫等人性化设计,从三口之家、到二胎家庭,再到三代同堂的居住需求,都能满足!
户型鉴赏
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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