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最近，楼市传来一个实实在在的好消息！国家明确，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免了。这无疑给市场注入了信心，也让“买好房、住好房”的长期价值更加凸显。政策暖风之下，正是精挑细选、锁定核心资产的好时机。今天要说的这个盘，就坐落在苏州公认的高端住区——双湖板块，它叫湖西银座。

项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

占据城市心脏，坐享双湖繁华

这里紧邻园区，是苏州现代化的一面。金鸡湖、独墅湖双湖环绕，东方之门、苏州中心等地标举目可见，是公认的高端生活区。湖西银座就安家在独墅湖畔，高层视野开阔，既能拥抱都市繁华，又能私藏一线湖景，这样的苏州高端住宅位置，在苏州是数一数二的。

板块价值高地，机遇窗口难得

双湖片区开发多年，能拿来建住宅的地是越来越稀罕了。放眼望去，周边新房选择不多，二手房价格却一直很坚挺。像湖西银座这样兼具地段和潜力的新盘，在整个片区里都显得格外珍贵，可以说是眼下难得的“价值洼地”，是值得关注的苏州新房。

与园区共成长，未来前景可期

▲ 协同发展示范区示意图 政府已经发文，重点推进独墅湖开放创新协同发展示范区的建设。这意味着，这里不再是简单的园区外溢板块，而是升级成了“园区发展共同体”。板块能级不断提升，未来的发展空间和想象空间，非常值得期待。选择在这里买房，就是与城市未来共成长。

双强品牌联袂，品质更有保障

房子的好坏，开发商很关键。这次打造湖西银座的是两位“实力派”：深耕苏州30年的本土龙头吴中地产，和来自浙江、拥有雄厚产业资源的双冠商业。强强联手，汇聚双方优势，就是为了给苏州带来一个经得起时间考验的精品社区，确保楼盘品质。 ▲ 吴中地产全球版图 ▲ 双冠控股集团总部丨财通双冠大厦

立体交通网络，快速连接全城

出门很方便，已经通车的2号线、3号线，加上预计2024年底通车的7号线，三条地铁线环绕。东方大道等主干道四通八达，独墅湖第二隧道也快建成了，通车后一脚油门就能到独墅湖高教区，无论是上班通勤还是周末出游，都高效便捷，完美满足改善型住房对交通的需求。

生活配套醇熟，尽享高端便捷

住在这里，生活丰富多彩。约4公里范围内，李公堤、金鸡湖高尔夫、凯宾斯基大酒店、月亮湾等高端配套云集。家门口自己就有近3800㎡的商业，旁边就是美好荟，双湖广场、长申购物广场也在不远处。孩子上学有独墅湖系列学校，饭后散步有湖滨公园，真正实现了从日常便利到高端享受的全覆盖，构成了理想的湖景房生活圈。 ▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图

创新架空层设计，打造全龄乐园

社区内部也充满巧思。创新性地打造了特色架空层，不再是冰冷的过道，而是变成了孩子们的游乐场、年轻人的健身房、老友们的休闲区。通过“一带两环三轴六区”的景观布局，让回家变成一场穿越花园的旅行，提升了整个社区的居住体验。 ▲ 湖西银座丨架空层效果图

精装标配三大件，健康智能生活

房子里面，给你配齐了“硬货”：全屋地暖、全屋新风系统、中央空调。不管外面是严寒还是雾霾，关上门就是四季如春、空气清新。再加上百余项精工细节和智能家居系统，住起来的舒适感和科技感，直接拉满，是名副其实的精装修住宅。

户型设计合理，满足多元需求

房子从约102㎡的三房到约226㎡的五房，选择面很广。所有户型都讲究“动静分离”，客厅、餐厅、厨房连成一片，宽敞明亮；卧室区安静私密。而且，几乎每个户型都有大阳台，站在家里就能把湖光景色收进眼底，居住体验感非常好。

汇聚城市菁英，融入优质圈层

这个地段，吸引的都是什么样的人？园区南部的创新产业人才、企业研发精英、高校院所的老师学者……选择湖西银座，不仅是选择了一处居所，更是进入了一个拥有丰富资源和视野的圈层，邻里往来，皆是榜样，非常适合追求品质生活的家庭。

“湖西银座”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

户型鉴赏

A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡/3房2厅1卫

B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡/3房2厅2卫

C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡/4房2厅2卫

D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡/4房2厅2卫

E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡/4房2厅2卫

F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫

在时代的潮头，安放一生的风景

政策鼓励长期持有，城市向前协同发展。此时，在双湖这片珍贵的土地上，拥有一套像湖西银座这样的房子，意味着什么？它意味着，你不仅抓住了城市核心的当下繁华，更锚定了与苏州未来共同生长的无限潜力。窗外是波澜不惊的湖面与日新月异的城景，窗内是四季恒温的舒适与家人团聚的欢笑。这不止是一次置业，更是一次对理想生活的郑重投资，是拥有一套苏州湖景房的绝佳机会。

“湖西银座”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）