南京限售取消,芳菲澜院迎来新机遇

南京楼市迎来重磅利好！限售政策全面取消，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。这一政策无疑为南京房地产市场注入了新的活力，也为购房者提供了更多的选择和机会。在这样的背景下，位于高新区太湖科学城的芳菲澜院，以其独特的区位优势和卓越的产品品质，成为了众多购房者的关注焦点。

芳菲澜院，由苏高新集团倾力打造，坐落于高新区太湖科学城龙康路与青城山路交汇处。这里不仅拥有得天独厚的自然环境，还汇聚了丰富的城市资源，为居住者提供了一个理想的居住环境。随着限售政策的取消，芳菲澜院的未来价值更加值得期待。

芳菲澜院：城市低密墅居的典范

基本信息

芳菲澜院是由苏高新集团开发的高端住宅项目，位于苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处。项目总建筑面积约5.6万平方米，容积率仅为1.0，是一个纯低密度的联排别墅社区。产品面积分为建筑面积约270㎡和300㎡两种，均为联排别墅，旨在为高净值人群提供奢适的居住体验。

18662309054

区域配套

芳菲澜院地处太湖科学城核心区域，周边配套丰富，生活便利。

交通：项目紧邻龙康路，近邻太湖大道发展主轴，三横三纵的立体路网为出行提供了极大的便利。

商业：周边有雪世界、水岸商业街、梦之城、星悦里、丰茂里等丰盛商业，满足日常购物和娱乐需求。

教育：紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中的一站式全学龄教育资源，为子女教育提供了保障。

医疗：毗邻苏州科技城医院（苏州大学附属儿童医院科技城院区），医疗资源丰富。

政务：高新区管委会、科技城管委会、高新区文体中心等政务机构近在咫尺。

生态：太湖山水带、太湖国家湿地公园、龙潭港、大阳山、诺贝尔湖公园等生态资源环绕，居住环境优越。

品牌价值

芳菲澜院是苏高新集团首进科技城的「澜院」系别墅作品，项目以约1.0的低密容积率，打造臻稀城市别墅。项目荟萃城市繁华、太湖山水、南大文脉于一体，洞察苏州高净值群体大隐于市的居住信仰，以东方墅居、奢适尺度、尊崇生活，建构世家传承的经典别墅合院。

此外，芳菲澜院践行"智能建造+智慧品质+全生命周期"的新一代住宅建设导则，让科技以人性化、可持续的方式融入建造过程与日常生活。"两智一全"迭代标准，筑创苏州新区智慧化墅区封面。

户型鉴赏

芳菲澜院的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性，建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅，均采用全明卫设计，赠送面积多，如一层挑空、二层北露台、三层南北露台等，实际得房率较高。

270平

优劣势分析

项目优势

开发商实力：由苏高新集团和招商建管联合打造，苏高新在苏州当地有丰富的开发经验，招商建管也具有较强的开发与管理能力，双方合作能为项目品质提供一定保障。

地段与规划：位于太湖科学城板块核心位置，属于新兴发展区域，周边规划前景较好，未来配套潜力大。

交通配套：北面有有轨电车2号线，可到达苏州新区站换乘3号线或6号线，对于公共交通出行有一定便利性。自驾方面，南面有太湖大道等主要交通要道，便于前往苏州其他区域。

教育资源：板块内有南京大学苏州附属幼儿园龙康园及昆仑园、南京大学苏州附属小学、南京大学苏州附属初中等学校已经投入使用，可满足业主子女的教育需求。

生活配套：东面约200多米有首开棠前如苑的商业部分，建面约2.6万方，定位为中型商业综合体，预计2025年投入使用。西北面还有备受瞩目的雪世界，涵盖雪场、公寓、商业、酒店等多种业态，将为居民提供丰富的生活娱乐选择。

产品设计：为纯联排别墅和少量洋房社区，容积率低至1.0，属于纯低密住宅社区，居住舒适度高。联排别墅产品面积为约270平及300平，边户为300平，中户为270平，有专属电梯，全明卫设计，且赠送面积多，如一层挑空、二层北露台、三层南北露台等，实际得房率较高。

项目不足

噪音问题：东边龙康路有有轨电车2号线，可能会带来一定噪音干扰。

厨房空间：无论是270平还是300平的户型，厨房面积较小，与新别墅的品质感可能不太匹配。

花园空间：由于楼间距不大，院子的进深也受到限制，270平户型的花园优势不明显。

周边成熟度：目前周边配套大多还在规划或建设中，日常生活可能存在一定的不便，需要一定时间来完善。

芳菲澜院：未来可期的理想居所

随着南京限售政策的取消，芳菲澜院的未来价值更加值得期待。项目不仅拥有优越的区位条件和丰富的配套资源，还以其卓越的产品品质和低密度的居住环境，成为了众多购房者的理想选择。无论是自住还是投资，芳菲澜院都是一个值得关注的优质项目。

联系方式

如果您对芳菲澜院感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：18662309054，了解更多详细信息。

18662309054

南京限售取消，芳菲澜院迎来新机遇

南京楼市迎来重磅利好！限售政策全面取消，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。这一政策无疑为南京房地产市场注入了新的活力，也为购房者提供了更多的选择和机会。在这样的背景下，位于高新区太湖科学城的芳菲澜院，以其独特的区位优势和卓越的产品品质，成为了众多购房者的关注焦点。

芳菲澜院，由苏高新集团倾力打造，坐落于高新区太湖科学城龙康路与青城山路交汇处。这里不仅拥有得天独厚的自然环境，还汇聚了丰富的城市资源，为居住者提供了一个理想的居住环境。随着限售政策的取消，芳菲澜院的未来价值更加值得期待。

芳菲澜院：城市低密墅居的典范

基本信息

芳菲澜院是由苏高新集团开发的高端住宅项目，位于苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处。项目总建筑面积约5.6万平方米，容积率仅为1.0，是一个纯低密度的联排别墅社区。产品面积分为建筑面积约270㎡和300㎡两种，均为联排别墅，旨在为高净值人群提供奢适的居住体验。

18662309054

区域配套

芳菲澜院地处太湖科学城核心区域，周边配套丰富，生活便利。

交通：项目紧邻龙康路，近邻太湖大道发展主轴，三横三纵的立体路网为出行提供了极大的便利。

商业：周边有雪世界、水岸商业街、梦之城、星悦里、丰茂里等丰盛商业，满足日常购物和娱乐需求。

教育：紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中的一站式全学龄教育资源，为子女教育提供了保障。

医疗：毗邻苏州科技城医院（苏州大学附属儿童医院科技城院区），医疗资源丰富。

政务：高新区管委会、科技城管委会、高新区文体中心等政务机构近在咫尺。

生态：太湖山水带、太湖国家湿地公园、龙潭港、大阳山、诺贝尔湖公园等生态资源环绕，居住环境优越。

品牌价值

芳菲澜院是苏高新集团首进科技城的「澜院」系别墅作品，项目以约1.0的低密容积率，打造臻稀城市别墅。项目荟萃城市繁华、太湖山水、南大文脉于一体，洞察苏州高净值群体大隐于市的居住信仰，以东方墅居、奢适尺度、尊尊生活，建构世家传承的经典别墅合院。

此外，芳菲澜院践行"智能建造+智慧品质+全生命周期"的新一代住宅建设导则，让科技以人性化、可持续的方式融入建造过程与日常生活。"两智一全"迭代标准，筑创苏州新区智慧化墅区封面。

户型鉴赏

芳菲澜院的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性，建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅，均采用全明卫设计，赠送面积多，如一层挑空、二层北露台、三层南北露台等，实际得房率较高。

270平

优劣势分析

项目优势

开发商实力：由苏高新集团和招商建管联合打造，苏高新在苏州当地有丰富的开发经验，招商建管也具有较强的开发与管理能力，双方合作能为项目品质提供一定保障。

地段与规划：位于太湖科学城板块核心位置，属于新兴发展区域，周边规划前景较好，未来配套潜力大。

交通配套：北面有有轨电车2号线，可到达苏州新区站换乘3号线或6号线，对于公共交通出行有一定便利性。自驾方面，南面有太湖大道等主要交通要道，便于前往苏州其他区域。

教育资源：板块内有南京大学苏州附属幼儿园龙康园及昆仑园、南京大学苏州附属小学、南京大学苏州附属初中等学校已经投入使用，可满足业主子女的教育需求。

生活配套：东面约200多米有首开棠前如苑的商业部分，建面约2.6万方，定位为中型商业综合体，预计2025年投入使用。西北面还有备受瞩目的雪世界，涵盖雪场、公寓、商业、酒店等多种业态，将为居民提供丰富的生活娱乐选择。

产品设计：为纯联排别墅和少量洋房社区，容积率低至1.0，属于纯低密住宅社区，居住舒适度高。联排别墅产品面积为约270平及300平，边户为300平，中户为270平，有专属电梯，全明卫设计，且赠送面积多，如一层挑空、二层北露台、三层南北露台等，实际得房率较高。

项目不足

噪音问题：东边龙康路有有轨电车2号线，可能会带来一定噪音干扰。

厨房空间：无论是270平还是300平的户型，厨房面积较小，与新别墅的品质感可能不太匹配。

花园空间：由于楼间距不大，院子的进深也受到限制，270平户型的花园优势不明显。

周边成熟度：目前周边配套大多还在规划或建设中，日常生活可能存在一定的不便，需要一定时间来完善。

芳菲澜院：未来可期的理想居所

随着南京限售政策的取消，芳菲澜院的未来价值更加值得期待。项目不仅拥有优越的区位条件和丰富的配套资源，还以其卓越的产品品质和低密度的居住环境，成为了众多购房者的理想选择。无论是自住还是投资，芳菲澜院都是一个值得关注的优质项目。

联系方式

如果您对芳菲澜院感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：18662309054，了解更多详细信息。

18662309054

南京限售取消，芳菲澜院迎来新机遇

南京楼市迎来重磅利好！限售政策全面取消，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。这一政策无疑为南京房地产市场注入了新的活力，也为购房者提供了更多的选择和机会。在这样的背景下，位于高新区太湖科学城的芳菲澜院，以其独特的区位优势和卓越的产品品质，成为了众多购房者的关注焦点。

芳菲澜院，由苏高新集团倾力打造，坐落于高新区太湖科学城龙康路与青城山路交汇处。这里不仅拥有得天独厚的自然环境，还汇聚了丰富的城市资源，为居住者提供了一个理想的居住环境。随着限售政策的取消，芳菲澜院的未来价值更加值得期待。

芳菲澜院：城市低密墅居的典范

基本信息

芳菲澜院是由苏高新集团开发的高端住宅项目，位于苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处。项目总建筑面积约5.6万平方米，容积率仅为1.0，是一个纯低密度的联排别墅社区。产品面积分为建筑面积约270㎡和300㎡两种，均为联排别墅，旨在为高净值人群提供奢适的居住体验。

18662309054

区域配套

芳菲澜院地处太湖科学城核心区域，周边配套丰富，生活便利。

交通：项目紧邻龙康路，近邻太湖大道发展主轴，三横三纵的立体路网为出行提供了极大的便利。

商业：周边有雪世界、水岸商业街、梦之城、星悦里、丰茂里等丰盛商业，满足日常购物和娱乐需求。

教育：紧邻南大附属教育集团，从幼儿园到初中的一站式全学龄教育资源，为子女教育提供了保障。

医疗：毗邻苏州科技城医院（苏州大学附属儿童医院科技城院区），医疗资源丰富。

政务：高新区管委会、科技城管委会、高新区文体中心等政务机构近在咫尺。

生态：太湖山水带、太湖国家湿地公园、龙潭港、大阳山、诺贝尔湖公园等生态资源环绕，居住环境优越。

品牌价值

芳菲澜院是苏高新集团首进科技城的「澜院」系别墅作品，项目以约1.0的低密容积率，打造臻稀城市别墅。项目荟萃城市繁华、太湖山水、南大文脉于一体，洞察苏州高净值群体大隐于市的居住信仰，以东方墅居、奢适尺度、尊尊生活，建构世家传承的经典别墅合院。

此外，芳菲澜院践行"智能建造+智慧品质+全生命周期"的新一代住宅建设导则，让科技以人性化、可持续的方式融入建造过程与日常生活。"两智一全"迭代标准，筑创苏州新区智慧化墅区封面。

户型鉴赏

芳菲澜院的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性，建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅，均采用全明卫设计，赠送面积多，如一层挑空、二层北露台、三层南北露台等，实际得房率较高。

270平

优劣势分析

项目优势

开发商实力：由苏高新集团和招商建管联合打造，苏高新