地价较高4.5万/㎡,投资房产还是一个好的选择吗

苏州又要拍地了

11月24日，苏州2017年第5号公告

就这么猝不及防的来了

本次共挂出20宗地块

是今年挂牌地块最多的一次

▲点击查看大图

2018年1月8日和9日公开出让

其中住宅（含住宅地块）共有11宗

分别是姑苏区4宗、相城区1宗、高新区6宗

推出地块面积70万方

总建筑面积128.62万方（较大计容）

起拍总价146.24亿元

住宅地块较高有效楼面价45000元/㎡

想必这几天

准备在苏州置业的网友们看到这条消息都很焦虑

担心房价会不会再涨

现在买房合不合适？

那就跟着小编去苏州“眼荐为实”吧

12月3日，爱上网苏州看房团再次来袭

本次为大家推荐的4个项目可以说是

集合了“高性价比、高品质、高关注度”的三高楼盘

自新城2011年成立以来，便按照国际概念规划和片区总体规划要求不断推进建设，商务办公、中心商业、高端住宅、酒店娱乐等建设项目初见雏形，朗诗蔚蓝街区、10万㎡城市公园、圆融广场、近300米超高层等高端城市功能配套不断完善。

全立体交通网四通八达

以前的高铁新城，就光秃秃的一个北站，公交很少，附近打车也很不方便。现在去这里，就是一辆地铁的事。

轨交2号线

已经开始运行的2号线延线，20分钟到观前，沿途还能有白鹭园、体育公园、独墅湖教堂。

轨交7号线

据说轨交7号线也起于相城区北部高铁新城，穿越阳澄湖、园区湖西、苏州湾，直达太湖。

（上图仅供参考）

中环快速路北段

高铁新城紧临中环，与快速内环、绕城高速一起，形成“一小时经济圈”，1.5小时就可直达上海外滩。

优质的教学资源

一个新生的板块，不仅需要商业和交通，完善的教育配套也显得尤为重要。根据之前的规划，这里包括南师大在内，有29所学校。

南京师范大学苏州实验学校

是苏州高铁新城首所民办高端品牌寄宿制学校，包括幼儿园、小学、初中、高中各学段。

其中还招一个高中国际班，毕业时，成绩优秀的学生可直接申请加拿大公立大学，其他学生也可拿到加拿大公立大学发出的双录取通知书。

苏州大学实验学校

也是高铁新城核心区内排名前列所公办连带幼儿园的九年一贯制学校

随着这些优质学校的涌入

在附近买房的家长再也不用担心啦！

宜居的生态环境

住在高铁新城

更多的好处是周末可以去各种地方玩

周边的旅游景点数不胜数

环秀湖

高铁新城的“造湖运动”一直很热闹。结合环秀湖，这里将形成“左廊右桥”、“水陆并行、河街相邻”的具有苏州传统空间风格的城市景观风貌。

央视电影制作基地启用

CCTV6电影频道制作基地在高铁新城正式启用！这是电影频道首次从北京“走出去”。基地建有一间宽敞的放映厅，在放映厅里你可以看4K电影、感受杜比全景声效果。

荷塘月色湿地公园

公园建有百荷流香园、水景植物观光栈桥、菱香舟影、荷塘迷宫、荷塘夜景灯光、蘑菇亭等特色游览项目。“接天莲叶无穷碧”的蔚然壮观，整个苏城估计也只有这里有了

引领金融产业链，创建高铁科技产业园，立体交通网，完善的配套等等，可以预见，不久的将来这里就是第二个园区。

是不是很心动

再来看看此次即将去看的几个楼盘

项目介绍

1

芯城汇

在售产品：精装高层

在售户型：96㎡、124㎡、164㎡

售价：约21000-27000元/㎡

雄据高铁新城核心商务区，未来高铁新城行政、商务、商业中心所在，双高架、双高铁和双地铁的全双资源，圆融广场、吾悦国际广场双配套商业。

2

建发泱誉

在售产品：高层、洋房

在售面积：高层88平—133平（30F—32F）、洋房110平—155平（11F）

均价：约28000元/㎡

南临苏大实验，东毗市政公园，西靠蔚蓝广场，北依创意设计街区，社区内部精致园林造景。学府、地段、品质兼得的优质新品，本月底加推！

3

万科魅力花园

在售产品：精装高层

在售面积：85㎡、96㎡、103㎡、127㎡

均价：约17000元/㎡

总价140万起精装修3房，万科品牌，万科物业！御窑路向北3公里快速上中环，2号线+4号线双地铁护航，繁花中心、大润发、家乐福、万达广场诸多大型商超环绕，地段成熟。

4

弘阳上水

在售产品：高层

在售面积：86㎡-127㎡

售价：16000-18000元/㎡

项目对面是大润发，新区永旺、宜家近在咫尺，另外还有兴贤商业广场、永新金都城、惠丰广场等八大商业体环绕，靠近中环出入口，轨交3号线文昌路站，项目旁边的WG64地块楼面价18750元/平，面粉贵过面包。