政策春风拂面,五潨泾·澄院:滨水叠院筑梦苏州

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一政策调整无疑为改善型住房需求打开了更广阔的空间，让更多家庭能够实现安居梦想。在这样政策利好的背景下，位于苏州相城区的五潨泾·澄院，凭借其独特的滨水环境和优质配套，成为了众多购房者关注的焦点。

五潨泾·澄院坐落于苏州相城区，项目占地约21919平方米，容积率仅为1.2，属于低密度社区。整个项目共有72户人家，绿化率达到31.7%，为居民提供了舒适的居住环境。小区配备了257个车位，满足业主停车需求。项目主打产品是滨水叠墅，户型面积从265平方米到354平方米不等，定位高端改善型住宅。目前均价为31609元/平方米，对于追求品质生活的家庭来说，是一个不错的选择。

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区域配套

生活在五潨泾·澄院，出行十分便利。地铁8号线就在家门口，设有古香圩站和五潨泾站，无论是上班还是出行，都能轻松抵达目的地。项目周边的人文氛围也十分浓厚，规划中的众泾老街将重现传统生活习俗，打造具有老街人文记忆与温度的特色业态，让居民在繁华都市中也能感受到传统文化的魅力。

自然景观是五潨泾·澄院的一大亮点。项目周边五水汇聚，有阳澄湖景观绿道、蠡塘河生态景观廊道、济民塘复合发展廊道，还有学府公园和府南公园，四季景色各异，是休闲散步的好去处。对于有孩子的家庭来说，教育资源十分丰富，南京师范大学苏州阳澄湾实验学校已经签约入驻，周边还有苏州幼儿师范高等专科学校、苏州向阳学校、陆慕高级中学、苏州大学第二实验学校以及苏州大学阳澄湖校区，从幼儿园到大学一站式教育配套齐全。

购物娱乐方面，周边有天虹购物中心、88百购商业广场、苏州王府井MALL、龙湖天街、恒达中环百汇广场、华宇星云汇广场、苏州环球港、O'PARK活力汇、新商业广场等多个商业综合体，满足各种购物、餐饮、娱乐需求。医疗配套也十分完善，苏州大学附属第一医院（总部）和苏州市第五人民医院就在附近，为居民健康保驾护航。

品牌价值

五潨泾·澄院由苏州相城高新控股集团有限公司开发，这是一家成立于2018年7月的国有独资企业，注册资本高达100亿元，总资产近600亿元。集团下设3个部门和11家子公司，拥有2000多名员工。业务涵盖建设开发、城市运营、产业发展和金融投资等多个领域，致力于成为区域一流的"美好城市综合服务商"。作为国企开发商，五潨泾·澄院在建筑质量和社区规划上有着更高的标准和保障。

相城区作为苏州重点发展区域，在城市规划与资源投入上优势明显。在苏州"一核四城"大格局下，相城区聚焦"枢纽""创新"和"生态"三大核心功能，努力建设"双中心"(长三角区域枢纽中心、现代化高科技中心城区)，加快融入上海大都市圈，奋力争当沪苏同城化的先行区。

五潨泾·澄院所在的众泾板块更是五重天赋汇聚：大枢纽承接北站枢纽势能，融入大上海都市圈；大科创融汇蠡塘河沿岸"城市会客厅"科创中心发展新势；大人文通过众泾老街改造，在人文厚蕴之上进行城市更新设计；大生态以阳澄湖、蠡塘河为核心，构建国际滨水岸线；大科教以苏州大学阳澄湖校区为核心，形成高等教育聚集区。历史与未来在这里相遇，人文与繁华在此集萃。

户型鉴赏

优势分析

五潨泾·澄院最大的优势在于其地段价值。项目位于苏州相城区，这是苏州重点发展区域，近年来基础设施不断完善，城市界面更新较快，吸引了众多企业与人才入驻，为房产价值提供了坚实的支撑。随着区域发展，这里的房产价值还有很大的上升空间。

自然景观资源是项目的另一大亮点。"五潨泾"这个名字就暗示了周边水系丰富，依水而居不仅能享受优美的自然环境，带来舒适的居住体验，也符合人们对高品质居住环境的追求，为项目增添了独特的魅力。

从生活配套来看，五潨泾·澄院周边的配套设施十分完善。商业方面，有多个大型购物中心满足日常购物需求；教育资源丰富，从幼儿园到大学一应俱全；医疗配套上，有知名医院为健康提供保障；交通也十分便捷，地铁和公交线路四通八达，方便居民出行。

项目主打低密度叠墅产品，相比高层住宅，居住舒适度更高。户型设计上，空间布局合理，动静分区明确，客厅、卧室等空间尺度适宜，能够满足不同家庭结构的居住需求。小区内部绿化景观经过精心打造，有花园、景观小品、休闲步道等，为居民提供了舒适的休闲空间。

作为国企开发商，苏州相城高新控股集团有限公司在业内有着良好的口碑和丰富的开发经验，在项目质量把控、社区规划、物业服务等方面更有保障。品牌开发商注重品牌形象与市场口碑，会在建筑质量、社区配套设施建设、物业服务等方面投入更多资源，让购房者更放心。

当然，项目也有一些需要考虑的地方。相城区虽然发展迅速，但与苏州传统核心城区相比，在商业繁华程度、文化资源丰富度等方面可能仍存在差距。随着区域发展，入住人口增加，交通流量可能上升，高峰期可能出现拥堵状况。此外，项目价格定位较高，对于部分购房者来说可能超出预算。如果周边有其他在建项目，施工过程中产生的噪音、灰尘等也会对居民生活造成一定影响。

联系方式

售楼处电话：18662309054