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最近，国家出台了新的增值税政策，对想买房卖房的朋友们来说是个实实在在的利好！从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，就能免征增值税。这无疑为改善居住、资产配置打开了更友好的窗口。政策春风已至，正是关注苏州园区核心资产的好时机。而说到苏州园区的核心资产，就不得不提近期备受瞩目的凤栖东方。项目目前主力在售建面约224-455㎡的临湖叠院与台墅合院，作为板块内极为稀缺的低密产品，价值潜力备受市场期待。

凤栖东方官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

家在园区，窗含一湖 项目位于吴中经开区郭巷街道东方大道东侧，正处在独墅湖西岸这条黄金岸线上。这里可以说是苏州的城市封面，往东约1.7公里就是月亮湾商务区，约5.2公里可达金鸡湖李公堤，繁华与静谧一键切换。家门口就是约45万方的独墅湖生态公园，推窗见湖，下楼入园，这种一线湖景生活场景在园区堪称奢侈。

双巨头联袂，品质有根有源 这个项目来头不小，由世界500强中国电建旗下的中电建建筑集团打造，这是拥有“双特级”资质的国匠，拿过无数“鲁班奖”这样的大奖，房子的基础品质绝对过硬。更关键的是，它由“绿城管理”全程操盘代建。绿城在苏州的口碑，从桃花源到凤起潮鸣，大家有目共睹。这次，绿城将其TOP系产品“凤栖东方”落子于此，本身就是一种价值承诺。选择绿城品质楼盘，意味着对生活质感的极致追求。

约1.02超低密，78席的纯粹圈层 整个小区只有78户人家，容积率低到约1.02，全是3层的联排和5层的叠加。在园区湖岸线，能做出这么纯粹、这么低密的住区，十年也难得一见。这意味着更宽的楼间距、更静谧的社区环境，以及更相近的邻里圈层，纯粹感是它最大的底色。对于寻求高端改善住宅的家庭而言，这种低密纯粹社区的体验尤为珍贵。

大师手笔，住的不仅是房子 为了打造传世作品，项目请来了gad蒋愈、GTS宋淑华、水平线琚宾、CCD郑忠四位设计界顶流大师联手。建筑外观既有现代线条的挺拔利落，又巧妙融入了海棠檐角、鱼鳞瓦等东方元素，中西合璧，颜值和气质双双在线。特别是那些面向湖景的“舫舟式露台”，就像游艇甲板，把湖光水色直接变成了您家客厅的背景画，完美诠释了苏州园区大平层之外的另一种湖畔豪宅生活想象。

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六境花园与私享会所，生活满是仪式感 社区里精心打造了六座主题花园，将东方意境与现代美学完美融合。更吸引人的是那个超1000㎡的下沉式庭院会所，规划了咖啡酒吧、艺术画廊、健身房、瑜伽室、壁球馆甚至室内高尔夫推杆区。这不仅是配套，更是为业主营造的一个湖畔私享社交场，生活格调直接拉满，充分满足了高端圈层对品质生活的全方位需求。

户型鉴赏：天地境宽，定义大宅尺度 目前项目主打两类产品：建面约224-412㎡的临湖叠院，以及建面约305-455㎡的台墅合院。无论是哪种户型，都拥有超越普通住宅的空间尺度，多庭院、大面宽、全景视野是共同特点，真正为苏州的高净值家庭，重新定义了湖畔大宅的生活排场。这些大户型房源是市场上难得的改善型选择。

优势总结：不可复制的湖畔藏品 总结来说，凤栖东方的核心优势就在于其“不可复制性”：园区独墅湖西岸一线湖景的绝版地段、约1.02超低容积率带来的纯粹住区、绿城+中电建双品牌保障的品质、以及国际大师团队锻造的产品力。每一项都是硬通货，共同铸就了其作为苏州稀缺豪宅的地位。

当下，利好政策正在释放积极信号，而像凤栖东方这样占据核心稀缺资源的资产，其保值增值的潜力更为凸显。据悉，项目近期针对认购客户有专属优惠活动。机会难得，席次珍稀。

凤栖东方官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠。立即预约，亲临现场，感受这座湖畔藏品带来的震撼。