最新动态!纯新盘旭辉&城投&太平40号地块项目,规划有了新变化

最新动态！纯新盘旭辉＆城投&太平40号地块项目，规划有了新变化

在拿地近3个月的时候，相城区太平板块的纯新盘旭辉＆城投&太平40号地块项目的最新建设工程规划批前公示了。相比较上次，这次规划有了变更！

从变更来看，比较大的变化就是西侧的双排屋更改为三单元排屋！

此次也首次公示了三排屋的平面图！

一层平面图

二层平面图

三层平面图

排屋户型图（以西边户为例）

户型设计上来看，这个项目是挺不错的，3F排屋，4个套房涉及，且全部是明卫，大露台，双阳台，且客厅做了挑空设计，能自由改造。咨询热线：18662309054

来具体看看这个项目

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规划首曝！纯别墅

旭辉＆城投&太平40号地块项目，即，苏地2024-WG-Z40号，位于相城区太平街道济学路西、陆巷浜南，是2024年12月25日，城投地产&旭辉&太平城乡一体化以底价52900万元竞得，成交楼面价10500元/平。

项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积49882平，建筑面积92849.86平，计容建筑面积50325.84平，容积率1.01

根据规划，项目拟建36栋3-4F住宅，其中，25栋3F住宅、11栋4F住宅。

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联排和叠墅户型

3#，3F联排

东西两户

一层

一层为中西双厨+餐厅+客厅，同时还设计有一个套房卧室和公卫！功能性和舒适度都比较高！且套房也是明卫，带衣帽间！

二层

二层为两个套房，都是明卫+衣帽间，东卧室还带有露台，北面设计了书房和公卫，此外客厅上空既可以留作挑空客厅，也可以改造为一个卧室或多功能厅！

三层

三层也是两个套房卧室，东卧室可以用作主卧，超大衣帽间，还带有书房，双台盆+浴缸！且设计了南北两个大露台！

整体来看，这个户型是非常不错的，5+1房7卫的设计，5个卧室都是套房设计，且都是明卫，公示中并没有标准各个空间的尺寸，不过该户型面宽在13.4米，进深12.2米，整体通透性和采光都不错！

1#，4F住宅

4个单元 8户

一层

二层

这一户型是4F叠墅的下叠户型，3+1房3卫户型，南向约7.4米客厅+餐厅的横厅，北向一个卧室，一楼设计了一个公卫！

2楼设计了一个套房，带衣帽间和双台盆+浴缸的卫生间！客厅上空，同样可以改造一个卧室，或是多功能厅！还有南向约7.4米开敞阳台！

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太平！近园区，交通方便

旭辉＆城投&太平40号地块项目位于相城区太平街道济学路西、陆巷浜南。位置上来看，属于太平街道！

周边界面来看，目前还是比较一般的！

周边基本上是空地，附近也是以学校为主，有苏大阳澄湖校区等

配套上来看，板块内也是比较欠缺的。

交通上来看，比较近的就是8号线古香圩，但距离有1.4公里左右。自驾上面，项目周边有澄阳立交，阳澄西湖隧道，苏州北站高架路和中环北线等主干道，不管是去往园区还是相城核心都是比较方便的。

商业设施上，基本依靠西面的元和核心区商业体，基本都在5公里以内，目前大多已经开业，苏州王府井mall、相城天虹、大润发，还有相城天街！

此外，通过阳澄西湖隧道，项目也能快速抵达园区，青剑湖板块的配套也能享受，往南还能去往湖东！

教育设施上，距离比较近的就是苏大第二实验学校、陆慕实小、苏州大学第二实验学校和陆慕高中，不过期房不划分学区，施教区还是要等交付后才能确定！

周边房价上来看，目前比较近的几个项目就是南面的五潨泾澄院，备案均价31609元/平！不过五潨泾澄院属于元和街道，位置上有一定的差异，楼面价上来说，差别也很大，40号地块成交楼面价10500元/平，五潨泾澄院地块成交楼面价15831元/平，5000+平的价差会是房价的差别吗？咨询热线：18662309054