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上海普陀品尊国际售楼处电话：400-8828814【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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上海市中心 内环旁

在普陀区可谓鹤立鸡群的品质住宅

7号线岚皋路地铁上盖综合体配套

「品尊国际」三期

预计7批次入市！

将推建面约102-205㎡3-4房

共计970套房源 首开264套

Next to the inner ring of Shanghai city center

In Putuo District, it can be described as a standout high-quality residential area

Supporting facilities for the upper cover complex of the Langao Road subway on Line 7

Phase III of "Pinzun International"

Expected 7 batches to enter the market!

About 102-205 square meters of 3-4 rooms will be constructed

970 units in total, 264 units first opened

「品尊国际」三期效果图

「品尊国际」实拍

建面约102-126-140-160-205㎡的3-4房，官宣户型图抢鲜看：

建面约102㎡3房2厅2卫

建面约126㎡3房2厅2卫

建面约140㎡4房2厅2卫

Real time filming of 'Pinzun International'

A 3-4 bedroom apartment with a construction area of approximately 102-126-140-160-205 square meters, showcasing the eye-catching official layout:

Building area of approximately 102 square meters, 3 rooms, 2 living rooms, and 2 bathrooms

Building area of approximately 126 square meters, 3 rooms, 2 living rooms, and 2 bathrooms

Building area of approximately 140 square meters, 4 rooms, 2 living rooms, and 2 bathrooms

建面约160㎡3房2厅3卫

Building area of approximately 160 square meters, 3 rooms, 2 living rooms, and 3 bathrooms

建面约175㎡4房2厅3卫

Building area of approximately 175 square meters, 4 rooms, 2 living rooms, and 3 bathrooms

建面约205㎡4房2厅3卫

Building area of approximately 205 square meters, 4 rooms, 2 living rooms, and 3 bathrooms

「品尊国际」三期已经开放全新绿色建筑生活馆暨全新售楼中心，全新样板间正在加紧施工中。

The third phase of "Pinzun International" has opened a brand new green building and living center, as well as a brand new sales center. The construction of a new model room is being accelerated.

「品尊国际」三期全新售楼处

「品尊国际」三期售楼处行车示意

「品尊国际」实拍

品尊国际售楼处电话：400~882__8814【营销中心】品尊国际售楼处电话：400~882__8814【营销中心】「品尊国际」的住宅部分开发分为三期，最早的一期于2009年交付入住。也就是说，我们如今看到的社区，是10年前就已规划好的。售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）据悉，「品尊国际」三期将推出约102-205㎡3-4房，共计970套房源，且都为精装交付。售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）

Real time filming of 'Pinzun International'

The 售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）residential development of "Pinzun International" is divided into three phases, with the earliest phase delivered for occupancy in 2009. That is to say, the communities we see today were planned 10 years ago. It is reported that the third phase of "Pinzun International" will launch approximately 102-205 square meters of 3-4 rooms, totaling 970 units, all of which will be delivered in hardcover.

「品尊国际」实拍

「品尊国际」实拍

此外，售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）小区整体抬高通过回填土让整个小区完全人车分流，既保证业主的私密性同时也提升了小区安全性。

In addition, the overall elevation of the community is achieved by backfilling the soil to completely separate people and vehicles, ensuring the privacy of the owners and improving the safety of the community.

「品尊国际」实拍

「品尊国际」售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）自带约4500㎡的MOB健身俱乐部，内设有：室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。

Pinzun International comes with a MOB fitness club of approximately 4500 square meters, which includes an indoor constant temperature swimming pool, indoor basketball, badminton comprehensive hall, squash hall, yoga hall, etc., providing homeowners with the opportunity to enjoy a colorful life throughout the four seasons without leaving their homes.

「品尊国际」会所

「品尊国际」三期效果图

售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）「品尊国际」三期首开房源264套，建面约102-126-140-160-205㎡的3-4房，分布于8、9号楼：

The third phase of "Pinzun International" has opened 264 units, with a construction area of approximately 102-126-140-160-205 square meters of 3-4 rooms, distributed in buildings 8 and 9:

「品尊国际」三期楼栋分布图

「品尊国际」三期区位图

3 周边配套成熟且完善

品尊国际位于普陀区真如板块的最东侧，三期项目位置就在府村路上，临近轨交7号线岚皋路站。

「品尊国际」板块示意

品尊国际售楼处电话：400~882__8814【营销中心】品尊国际售楼处电话：400~882__8814【营销中心】该项目本身就是集住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体。旁边即弘基时尚生活中心和地下商城，周边配套非常不错。

周边1公里范围内还有长江实业LOVE大都会、中海环宇中心、星光耀广场、绿地天汇广场等商业办公体。

3. The surrounding facilities are mature and complete

Pinzun International is located at the easternmost side of Zhenru Block in Putuo District. The third phase project is located on Fucun Road, close to Langao Road station of Rail Transit Line 7.

Schematic diagram of the "Pinzun International" section

The project itself is a multi format urban complex that integrates residential, hotel, office building, and large-scale commerce. Next to it is the Hongji Fashion Life Center and underground shopping mall, with excellent surrounding facilities.

Within a 1-kilometer radius, there are commercial office buildings such as the Yangtze River Industrial LOVE Metropolitan Area, Zhonghai Huanyu Center, Xingguangyao Square, and Greenland Tianhui Square.

「品尊国际」附近商业

教育方面：售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）项目自带童星幼儿园(品尊国际部)，上海市洵阳路小学，上海市江宁学校(石泉校区)，真如中学，兰田中学，管弄新村小学，上师大附属第二实验学校等。

In terms of education: The project comes with Tongxing Kindergarten (Pinzun International Department), Xunyang Road Primary School in Shanghai, Jiangning School in Shanghai (Shiquan Campus), Zhenru Middle School, Lantian Middle School, Guannong Xincun Primary School, Second Experimental School Affiliated to Shanghai Normal University, etc.

医疗方面：售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）有上海市同济医院（三甲医院），上海市普陀区中医医院(万里分部)。售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）

In terms of medical treatment, there are Shanghai Tongji Hospital (Class III Hospital) and Shanghai Putuo District Traditional Chinese Medicine Hospital (Wanli Branch).

真如示意

此外，售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）每年都有新项目正在落地。例如真如境已经快完工了，根据规划，预计2023年，中海剧场、中海环宇城MAX将建成开业！

In addition, new projects are being implemented every year. For example, Zhenrujing is nearing completion. According to the plan, it is expected that the Zhonghai Theater and Zhonghai Huanyu City MAX will be completed and opened in 2023!

之前的公园规划衍生出长达6公里的生态绿廊规划，面积超过20万㎡。

由真如公园起，穿过铜川水产市场地块和红旗村地块，于武宁路地块收尾，绿地内的水系将与真如港形成闭合水环。

若建成后，将是上海城区最大的生态绿地。

The previous park planning derived a 6-kilometer ecological green corridor plan, with an area of over 200000 square meters.

Starting from Zhenru Park, passing through the Tongchuan Aquatic Market plot and the Hongqi Village plot, and ending at the Wuning Road plot, the water system within the green space will form a closed water ring with Zhenru Port.

If completed, it will be the largest ecological green space in Shanghai.

而这个板块，规划更加宏伟的330万方“海纳小镇”也将全新建造。

And in this sector, the more magnificent 3.3 million square meter "Haina Town" will also be newly built.

不过项目西侧的城市界面多为老社区或者厂房，售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400~882__8814【售楼处电话】（一对一热情服务）有些荒凉感。但品尊国际本身的品质还是不错的，原先一、二期的社区造的也很漂亮。

However, the urban interface on the west side of the project is mostly old communities or factories, with a sense of desolation. But the quality of Pinzun International itself is still good, and the original communities in Phase 1 and Phase 2 are also very beautiful.

项目周边实拍

总而言之，从规划上来说，真如副中心一改十年终于改到了一个比较理想的方向，真如将在2035规划周期当中迎来一个可预期的大爆发是肯定的。

作为真如板块最东侧的「品尊国际」三期，在保有它足够的神秘感下，相信完全有实力塑造一个普陀区新房豪宅标杆！

In summary, in terms of planning, after ten years of renovation, the Zhenru Sub Center has finally moved towards a more ideal direction. It is certain that Zhenru will usher in a predictable outbreak in the 2035 planning cycle.

As the third phase of "Pinzun International" on the easternmost side of the Zhenru sector, while maintaining its sufficient sense of mystery, I believe it has the ability to shape a benchmark for new and luxurious houses in Putuo District!

「品尊国际」三期效果图

上海市中心 内环旁

在普陀区可谓鹤立鸡群的品质住宅

7号线岚皋路地铁上盖综合体配套

「品尊国际」三期

预计7批次入市

将推建面约102-205㎡3-4房

共计970套房源 首开264套

Next to the inner ring of Shanghai city center

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Phase III of "Pinzun International"

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About 102-205 square meters of 3-4 rooms will be constructed

970 units in total, 264 units first opened

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。