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"高新区CBD再起风云!雅致澜庭新批次房源取证,单价41087-52287元/㎡,高端住宅市场新宠!"
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周围配套非常成熟,新区一中、狮山实验小学、龙湖天街、泉屋百货、美罗商城等距离不远;并且自带商业,未来生活更方便。
推广名:【澜庭•雅致】
开发商:【苏高新集团】X【仁恒置地】
占地面积:约2.7万㎡
建筑面积:约6.9万㎡
总户数:259户
容积率:2.5
国际住区:约182-229㎡风雅大平层
住宅类型:6幢18-24F高层/1幢5A商务办公
项目地址:塔园路与玉山路交汇处
价格放风4.7w左右,总价门槛约900w!
1、苏高新&仁恒强强联合!品质有保障,品牌有溢价!
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买房选择品牌开发商太重要了!不怕烂尾,交付时不用担心货不对板,基本宣传啥样交付就是什么样,主打就是放心。
另一方,品牌开发商本身就具有“品牌溢价”能力,认可度高、流动性强,在二手市场竞争力极强。
再看澜庭雅致,由苏高新集团和仁恒置地联合打造,均是苏州买房人首选的头部房企,口碑还是兑现能力都十分有保障。
再者澜庭雅致还是两家房企重返狮山核心的迭代之作,集两家所长,产品力更加毋庸置疑。
2、占位狮山绝版核心地段,配套繁华,房价超稳!
项目地段同样逆天!位于狮山核心玉山路南、塔园路交汇处,所有高规格配套都是触手可及。
比如交通方面,往北走约500米即3号线狮山路站,与1/5号线均可换乘。另外,他还是充满预期的TOD轨交盘(规划中),未来楼下就是地铁;
商业方面,距离龙湖狮山天街直线距离仅约700米,1公里内还有美罗、全屋百货、金鹰和淮海街步行等,繁华触手可及;
教育方面,附近有狮山实验小学、苏州高新区实验小学、苏州高新区第一初级中学 、苏州外国语学校等,都是新区极为优质的教育资源,师资力量有保障。(注:新房不做学区承诺,以交付后教育局划分为准)
除此之外,周边还有苏州博物馆西馆、狮山科技馆 、狮山文化广场等丰富地标,坐实核心地段,挑不出短板。
再来看一下狮山这一片的房价,最高8.5w一平,成为板块价值最好见证。
澜庭·雅致的户型打造,是另一个突破。
项目主力建面约182-229㎡,直击苏州高改人群。仅凭这一点,就足以保证项目圈层的纯粹性。
首先,在于耀眼的尺度。
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建面约229㎡四房两厅三卫,四开间朝南,面宽超19米,带独立家政间,零死角全明采光设计。
推开玄关右手边的隐藏门,还有一个低调的储物间,瞬间透露出不凡的高阶生活场。
宽敞大横厅连接约10米的跑道式阳台,再加上大尺度层高,实现了超宽的视野宽度,以及足够立体的视野高度。
大横厅的百变X空间,在家庭的不同阶段开出不同的惊喜,比如男主人的书房、女主人的瑜伽室、孩子的游乐园、三胎的卧室……
在保证餐客厅大气、体面的同时,在南向打造了双套房,分列户型两端,两代人不同作息也不用担心过多干扰。
主卧总统套房,尊享级入户+独立卫生间+270°飘窗,还定制了梳妆台、衣帽间空间,置身其中,四面八方都是强烈的空间感冲击。
效果图
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建面约182㎡户型,同样四房两厅三卫,更加注重居家生活的社交,凸显每个功能空间的均好性。
大面宽主卧,涵盖阔绰飘窗+步入式衣帽间+双台盆+大尺度浴缸+智能马桶,空间利用率极高。
其次,在于审美表达。
过去很多所谓豪宅,为了彰显尊贵,尽可能地向国际奢侈大牌看齐。
现如今,澜庭·雅致还是与一流的设计师合作,但不再唯大牌是问,而是在精准掌握时代新贵审美与品味的基础上,更多融合艺术表达。
比如,室内大量运用弧形、曲面元素,突出了「天圆地方」的设计理念;客厅木饰面背景墙,侧面做了类卷轴设计,美观且高级。
效果展示间实景
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比如,电视墙岩板采用曲面拼贴工艺,依托天然纹理进行铺陈、点缀、勾边,提升空间立体感和层次感。
比如,全屋无主灯+氛围灯营造,灯带的位置、光线的照射角度,其中学问足够写一部「室内光影美学」。
效果展示间实景
再者,在于超配的功能细节。
在人性化方面,覆盖玄关、厨房、客餐厅、卧室、浴室等多个区域,足足近百个细节,属实令人震撼。
入户定制子母门,钢木复合材质,厚度和重量要比普通门厚重很多,且自带LED亮灯门牌,满满归家仪式感。
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内部不仅做好了玄关柜,柜体表面还采用了豪车级皮革饰面,搭配定制金属拉手,手感和颜值很高。同时皮革材质易于清洁打理,使用耐久度也更好。
类酒店式的门槛设计,底部配备自动升降防尘条,隔断户内外,做到不透光、防水隔音。卧室门多为通顶设计,显得空间更为宽阔、大气。
效果展示间实景
考虑到居住实用性,很多空间设计都提前预留插座接口,既可以改造,也可以利用,直接一步到位实现智能化家居。
厨房移门处则采用全金属边框上轨道工艺,不仅美观而且方便清洁,再加上水波纹造型,视觉冲击感更强。
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