平江新城首个墅类盘登场!云栖海棠里,8栋联排+2栋洋房,两大户型已曝光

姑苏区来了新项目了！

平江新城板块的纯新盘姑苏名城建设46号地块项目的案名正式出炉，为云栖海棠里。

该项目是今年平江新城板块首个面世的纯新盘，同时也是平江新城板块近年来首个墅类项目，整个项目也非常迷你，只有8栋联排+2栋洋房，容积率1.05，共计只有57户。

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联排+洋房！仅57户

云栖海棠里，即，苏地2024-WG-Z46号地块，位于姑苏区平江街道江宇路西、规划支七路南，是1月17日，苏州荣和工程建设有限公司以底价22373万元竞得，成交楼面价18022元/平。

该项目的地块用途为城镇住宅用地、商服用地，占地面积11823平，总建筑面积22126.51平，用地面积11823平，容积率1.05

根据规划，项目拟建10栋3-8F住宅以及1栋商业。在住宅方面，8栋3F联排，1栋7F洋房，1栋8F洋房。

3F联排：2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#；

7F洋房：1#；

8F洋房：4#；

1，项目是一个低密的住宅社区，其总容积率仅为1.05；

2，项目的住宅产品为联排、洋房，其中，以联排为主，共计8栋，仅有2栋洋房；

3，项目以“六瓣海棠”为核心意象，园林溯源《西园雅集图》，以五进九景再现游园意趣。

4，从效果图来看，项目以公建化立面勾勒沉稳轮廓，超高窗墙比；

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户型面积段出炉 规划户型发布

云栖海棠里的官方户型目前还没有出炉，不过户型面积段已经发布，为建筑面积约216平联排和建筑面积约179平洋房，这两种户型的规划户型图此前已经公示过，我们也可以提前窥见：

1#，7F洋房

1梯2户

4房2厅3卫

4房2厅3卫的房屋套，4开间朝南

客厅是大宽厅设计

南北双阳台设计，都是开敞阳台

南向阳台，双开间设计

南向双套房设计

主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间

次卧是暗卫

多飘窗设计，有一定的赠送空间

3#，3F联排

位置曝光，一线沿河

姑苏名城建设46号地块项目，位于姑苏区平江街道江宇路西、规划支七路南。

位置上来说属于平江新城板块，但是与现在板块内在售的几个项目区位还是有比较大的差异！

周边配套来看，目前也是比较成熟的了！

交通上来看，项目牛腩面靠近北环，往东直接连接东环和娄江大道，去往姑苏区、园区都比较方便！北面还有城北快速路，西面靠近广济北路，连接相城和姑苏区！

轨道交通上来说，比较靠近的是6号线梅巷站，已经正式开通，往西可以换乘2号线和4号线，也是比较方便的！

商业上面，距离最近的大型商业就是平江万达商圈，除了平江万达，这里还有盛博广场、阳光城平江悦等，也已经比较成熟，日常生活基本能够满足！

教育设施上，距离比较近的就是平江新城幼儿园和崇道小学校等！

价格上来看，目前平江新城三个在售项目，差异还是比较大的，熙和平江雅园最低，备案均价在3.2W左右，绿城春月锦园则已经3.6W了，该项目的联排是板块内目前唯一的待售，洋房也比较稀缺，今年很可能会有价格突破！ 咨询热线：18662309054