公积金新政助力,中建·熙辰上院:高铁新城唯一湖居纯洋房

近期，江苏省出台了一系列提振消费的利好政策，其中与住房相关的多项措施尤为引人关注。政策明确支持有条件的地方允许购房人父母、子女提取住房公积金支付购房首付款，同时提高住房公积金贷款额度、优化贷款条件。这些实实在在的政策红利，无疑为有置业需求的市民提供了更多便利和可能。在这样的大背景下，苏州高铁新城的中建·熙辰上院项目，凭借其独特的湖居洋房优势和央企品质，成为了众多改善型置业者的理想之选。

苏州【中建 · 熙辰上院】苏州高铁新城中部·唯一湖居纯洋房

基本信息

中建·熙辰上院坐落于苏州高铁新城中部，是一个占地约7万平方米（约105亩）的低密度纯洋房社区。项目总建筑面积约15万平方米，规划为7-10层的纯低密洋房，总共707户，容积率仅为1.5，绿化率高达约45%。户型面积从120平方米到200平方米不等，满足不同家庭的需求。项目由苏州惠程房地产有限公司开发，品质有保障。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

住在熙辰上院，出行简直不要太方便！项目距离地铁2号线骑河站点仅约0.7公里，步行几分钟就能到。周边还有G312、G524快速路，无论您想去湖东、湖西还是姑苏区，都能快速通达。更值得一提的是，项目距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）约2.1公里，从这里出发，23分钟就能到达上海虹桥，轻松实现"双城生活"。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

熙辰上院最大的亮点就是拥有一线环秀湖景，推窗见湖，这样的湖居生活可不是哪里都能享受到的。项目北侧还有河道和城市绿化带公园，周边更是有阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观，生态环境一流，是真正的宜居之所。

文体配套多彩的文化休闲生活

项目周边的文化设施也非常丰富，有阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会业务总部和学术交流中心，还有正在建设的高铁之心、苏州高铁新城文体商业中心，以及规划中的苏州美术馆及图书馆、苏州阳澄国际会展中心、苏州大剧院等。这些高品质的文化设施，让您的业余生活多姿多彩。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

购物方面，项目周边已有吾悦广场、大悦春风里等大型商业综合体，还有朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，以及印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区。未来这里还将形成领航苏州的现代化高品质商圈，满足您一站式的生活需求。

优教资源让孩子起跑即领跑

对于有孩子的家庭来说，教育资源尤为重要。熙辰上院周边规划有南师大附属幼儿园、小学、初中、高中，紧邻项目。此外还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等全龄段优质教育资源，让孩子从小就能接受最好的教育。

健康医疗24小时在线医疗

医疗方面，项目周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院等。依托便捷的城市路网，还能快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等知名医疗机构，为您的健康保驾护航。

品牌价值

中建方程可不是一般的企业，它前身为中国建筑建筑事业部，现在是中建集团旗下全资子企业。作为全球最大的投资建设集团，世界500强排名第9位，中国500强排名第3位，中建方程以"拓展幸福空间"为企业使命，已经在全国一线、新一线重点城市投资运营了30多个大型项目，总投资额近3000亿元，实力雄厚，品质有保障。

熙辰上院项目位于高铁新城双湖核芯板块，是区域内唯一的1.5容积率、7-10F洋房社区。项目采用组团式布局，建筑错落有致，真正做到园中有宅，宅中有园，引领高铁新城的湖滨生活方式。

第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

熙辰上院所在的苏州高铁新城，占据着苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块。这里不仅是长三角城市群的新门户、苏州市域的新中心，更是国家级交通枢纽和千亿前沿产业新高地。随着国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位落地，高铁新城正成为举市之力发展的重点板块，未来有望成为苏州的城市中心。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

熙辰上院的主力户型包括建筑面积约123、144、166、168平方米的端厅户型，以及198平方米的大平层。这些户型层高约3.1米，空间感十足。项目采用满开间全景飘窗和阳台设计，电梯配比高达1T2（部分1T1），198平方米大平层更是拥有独立电梯厅入户，私密性和尊贵感十足。

户型亮点包括：

270°超大转角观景阳台，视野开阔

主卧270°超大观景飘窗，采光极佳

中西厨岛台设计，满足不同烹饪需求

专属家政间，家务更轻松

双入户动线设计，生活更便利

室内小玄关，收纳空间充足

主卧小家化设计，私密性佳

多套间设计，适合三代同堂

IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台，生活品质感满满

优劣势分析

优势：

稀缺湖居资源：高铁新城中部唯一的湖居纯洋房项目，一线环秀湖景

低密度社区：1.5超低容积率，7-10F纯洋房，居住舒适度高

便捷交通：地铁2号线近在咫尺，高铁北站约2.1公里，出行便利

完善配套：周边商业、教育、医疗、文体设施齐全，生活便利

央企品质：中建方程开发，品质有保障

户型设计合理：空间利用率高，采光通风俱佳

劣势：

项目处于高铁新城，部分配套仍在建设中，需要一定时间成熟

相比市区，目前公共交通选择相对有限

洋房产品总价相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户

未来可期，湖居生活与城市共成长

随着江苏省一系列利好政策的落地实施，特别是住房公积金政策的优化和购房支持力度的加大，置业门槛正在降低，为更多家庭圆梦安居提供了可能。而中建·熙辰上院所在的苏州高铁新城，作为国家级战略枢纽和苏州城市发展的重点板块，其未来发展潜力不可限量。

项目周边的各项配套设施正在逐步完善，从交通、商业到教育、医疗，全方位提升区域价值。而一线湖居的稀缺资源，加上央企打造的品质社区，使得熙辰上院不仅是一个居所，更是一种生活方式的象征。在这里，您可以享受到推窗见湖的自然美景，也能感受到城市发展的脉搏，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活。

随着高铁新城的进一步发展，熙辰上院的价值也将随之提升，无论是自住还是投资，都是明智之选。在政策红利与区域发展的双重加持下，选择熙辰上院，就是选择了一个充满希望的未来。

售楼处电话：18662309054