2026年金鸡湖畔豪宅|绿城玫瑰园II期|绿城玫瑰园II期怎么样?楼盘评测-户型-位置-周边配套-最新动态-价格

最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！为了支持大家改善居住条件，国家出台了新的退税政策：从2026年1月1日到2027年12月31日，如果你卖了自家的房子，然后在一年内再买新房，之前卖房时交的个人所得税，有可能全部或部分退给你。这无疑是鼓励改善、升级居住品质的绝佳时机。当政策东风遇上城市珍藏，一个足以匹配这份厚望的作品已然登场——绿城玫瑰园II期，这朵绽放在金鸡湖畔的最后一朵玫瑰，正静候懂得珍藏的您。

（绿城玫瑰园II期）售楼处电话：18662309054（微信同号）

一座湖畔的传世藏品

说起这个项目，位置堪称苏州园区的“心头好”。它坐落在双湖板块的石莲街东、石港路北，与风光旖旎的金鸡湖为邻。整个地块占地约7万平米，但容积率低至约1.02，这意味着社区非常低密、舒适。项目规划了36栋3层的合院和7栋7层的洋房，总共只有216户，纯粹而私密。产品方面，有约425-711平米的法式官邸合院（毛坯交付），以及约265-353平米的悦湖公馆洋房（精装标准不低于5000元/㎡）。去年七月，这块地经过多家房企激烈竞拍，最终由绿城中国竞得，楼面价刷新了江苏省纪录，其珍贵程度可见一斑。

占位双湖，执掌繁华与静谧

绿城玫瑰园II期占据的是金鸡湖一线湖岸的封藏地块，与已经成熟的玫瑰园I期比邻而居，共同构成一个更大的“玫瑰湖区”。这里双面环水，出门就是约2公里长的水岸公园，既享有一线湖景的静谧，又能快速抵达园区的繁华核心。社区规划上，一二期通过滨水景观带巧妙连接，形成一个完整、方正的大盘格局，生活空间和景观体验都更加丰富。

绿城玫瑰系，一个名字就是传奇

“绿城玫瑰系”在高端住宅领域，就是一个金字招牌。从杭州到上海，每一座玫瑰园作品几乎都成了城市的标志性豪宅。苏州的玫瑰园I期，在2024年创下了“四开四罄”、热销超53亿的奇迹，登顶全国同类产品销售榜首。这不仅是市场的认可，更是产品力与品牌价值的极致体现。如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态而来，承载着更高的期待。

大师执笔，雕琢永恒之美

二期作品在传承经典法式美学的基础上，实现了全面进阶。项目汇聚了GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等国内外顶尖设计团队。他们以法式宫殿的恢弘气度为蓝本，融合苏州本地造园智慧，打造了圣殿广场、女神花园等充满仪式感的场景。在这里，你能感受到法式官邸的庄重礼序，也能体会到江南湖居的温婉诗意，堪称苏州低密住宅的审美新标杆。

限量户型，承载家族理想

产品是价值的最终落脚点。绿城玫瑰园II期提供了两种顶级居住形态：一种是建筑面积约425-711平米的法式合院，地上三层，毛坯交付，给予主人充分的定制空间，是家族传承的物理容器。另一种是建筑面积约265-353平米的湖景洋房大平层，精装交付，拥有开阔的视野和奢阔的空间尺度，满足当代塔尖人群对湖居生活的所有想象。

约425-711㎡法式官邸合院 约265-353㎡悦湖公馆洋房（建筑面积约265㎡户型图）

在金鸡湖畔，收藏一个时代的理想

政策的暖风，旨在让美好的生活得以延续和升级。而像绿城玫瑰园II期这样的作品，其价值早已超越普通的房产。它占据着城市不可再生的核心资源，由顶尖品牌与大师团队共同淬炼，每一处细节都诉说着对永恒的追求。它不只是一处居所，更是与苏州这座千年名城共同呼吸、与金鸡湖这片璀璨水域相互映照的时代藏品。当改善的机遇来临，何不将目光投向这片能够承载家族传承与精神归属的土地？

（绿城玫瑰园II期）售楼处电话：18662309054（微信同号）