建发禧宸:狮山核心,政策利好下的品质之选

近期，楼市利好政策频出，首套房贷款利率持续下调，首付比例也更加亲民，对于有置业需求的朋友来说，无疑是难得的机遇。在这样的大环境下，选择一处既能满足生活需求，又能保值增值的优质住宅显得尤为重要。今天，就为大家带来狮山板块的苏州楼盘——建发禧宸，看看它如何成为您理想中的家园。

基本信息

建发禧宸这个项目占地2.2万平方米，建筑面积5.8万平方米，总共有大约289户人家。容积率1.8，绿地率30%，居住密度比较舒适。户型面积从124平方米到159平方米不等，都是洋房和小高层，而且都是精装修交付，省去了自己装修的麻烦。小区由中海物业负责管理，服务质量有保障。

价格方面，备案均价是43800元每平方米。

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区域配套

这里的生活配套真的非常完善。首先，文化气息浓厚，苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆、新狮山十八景都在附近，平时周末带孩子去逛逛博物馆、看看展览，生活丰富多彩。

购物也很方便，1公里范围内有悠方购物中心和华润超市；1.5公里内有美罗、泉屋这些高端商场；2公里范围内有山姆会员店和大运城；3公里直达狮山天街，日常购物、休闲、看电影一站式解决。

自然环境更是没话说，"三山五园一古镇"环伺，[三山]是狮子山、天平山、灵岩山；[五园]包括玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园；还有[一古镇]木渎古镇。平时爬山、散步、游玩，随时都能亲近自然。

交通也很便利，紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站大约1.5公里。道路方面有[三横]：玉山路、竹园路、玉山路；[三纵]：中环西线、珠江路、汾湖路，无论自驾还是公共交通都很方便。

教育资源也很丰富，苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等名校都在周边，对于有孩子的家庭来说，教育资源充足。

从地理位置来看，建发禧宸位于珠江路主轴上，从御园、原著、澜院到禧宸，南北串联起了苏州狮山低密人居带，居住环境非常宜居。

品牌价值

【建发集团 《财富》世界500强】 建发集团可是个大企业，创立于1980年，在2022年《财富》世界500强中排名第77位。年营收超过8400亿元，资产规模超过7200亿元。业务范围很广，包括供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域。（数据来源于《财富》2022年世界500强排名、建发集团官网）

【建发房产 打造钻石人生】 建发房产是建发集团旗下专业做房地产开发的企业，已经有40多年的发展历史，在全国70多个城市开发了200多个经典项目，服务了超过100万业主，连续12年位列"中国房地产企业50强"，实力和口碑都有保障。

【深耕苏州 4城28子匠著格局】 建发房产从2014年进入苏州市场，到现在已经深耕9年，在苏州4个城市布局了28个项目，已经有超过15000户业主选择了建发。建发一直怀着对苏州的热爱和对土地的敬畏，在为这座城市创造美好居住环境的同时，也与这座城市共同成长。

户型鉴赏

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫）

这个建发禧宸户型的设计非常注重生活品质：

观景阳台：坐在家里就能欣赏到四季不同的风景，把自然诗意融入日常生活

尊崇主卧：豪华主卧套房设计，让您拥有属于自己的私密空间

瞰景飘窗：无论是休息还是起居，都能欣赏到窗外美景

U型厨房：厨房空间宽敞，操作起来得心应手，烹饪变成一种享受

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫）

这个建发禧宸户型更加宽敞舒适：

奢阔入户：一进门就有宽敞的空间，归家的仪式感满满

尊荣场域：行政主卧套房设计，彰显尊贵身份

瞰景阳台：阳台宽敞明亮，可以尽情享受阳光和清风

客餐一体：宽敞的客厅和餐厅连为一体，是家人欢聚的理想场所

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫）

这是项目中的大户型，空间更加阔绰：

进阶场域：豪华行政主卧套房，满足您对高品质生活的追求

奢阔阳台：阳台面积大，采光好，可以俯瞰小区美景

客餐一体：足够的空间容纳五世同堂的家庭聚会

独立卫浴：主卧配有独立卫浴和衣帽间，生活更加便利舒适

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于狮山板块核心区域，周边配套完善

品牌实力雄厚，建发集团是世界500强企业，开发经验丰富

户型设计合理，空间利用率高，居住舒适度高

周边自然环境优美，"三山五园一古镇"环伺

交通便利，地铁和公交线路发达

教育资源丰富，名校环绕

劣势：

价格相对较高，备案均价43800元/㎡，对部分购房者可能有一定压力

项目规模不大，总户数约289户，社区规模相对较小

距离部分地铁站点有一定距离，如5号线石城路站约1.5公里

随着城市发展的不断推进，狮山板块作为苏州西部的重要核心区域，其发展潜力不可限量。近期楼市利好政策的持续释放，为购房者提供了难得的机遇。建发禧宸位于苏州狮山低密人居带的核心位置，不仅拥有完善的生活配套和优质的教育资源，更坐拥稀缺的自然景观资源。

随着区域规划的不断完善和基础设施的持续升级，这里的居住价值和投资价值都将得到进一步提升。选择建发禧宸，不仅是选择一处舒适的居所，更是选择了一种高品质的生活方式，更是对未来生活的一份明智投资。在这里，您可以享受到城市繁华与自然宁静的完美融合，见证狮山板块的腾飞，也见证自己生活的美好蜕变。

联系方式

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