华润士林润园售楼处电话：400-8673-567黄浦老西门【士林润园】建面约210～500㎡海派建筑风貌合院别墅！仅103席！黄浦老西门士林华苑二期【士林润园】华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）
华润士林润园售楼处电话： 400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
黄浦老西门【士林润园】建面约210～500㎡海派建筑风貌合院别墅！
仅103席！
黄浦老西门
士林华苑二期
【士林润园】
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ :400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
建面约270-400㎡叠拼+合院
预计总价约7000万起
建筑面积约270㎡（地下室不计入）起
据悉将首开103套合院产品
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ :400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ :400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ :400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
【士林华苑】华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是【叠拼+合院】，叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的大平层，6-7F为上叠，合院地上三层，面积段约270-500㎡。叠拼56套，合院82套，共计138套，地块包含会所、牙防所、养老设施。
效果图仅供参考▼
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ :400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ :400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔
【士林华苑】华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔二期位于内环内黄浦区老西门街道，地块东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期。
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
【士林华苑】二期属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是复地雅园和璞玉one。
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔二期在2021年7月发布了房屋征收补偿协议生效公告。2021年12月华润入股，项目由南房和华润共同联合开发！
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔
根据规划，华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔士林华苑二期需要“落实风貌保护要求，深化地块布局和建筑方案设计，同步实施建设相关公共服务配套”。
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔整体地块的强制性管控要求：建筑以多低层为主，檐口高度不得超过12米。
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔沿蓬莱路设置地块内部绿化，总面积不小于1000平方米，其边界为可变控制，宽度约为10米。
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔
关于地下空间强制性管控要求如下：
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔1/地下可建设范围面积和功能功能布局均为弹性控制，具体以建设项目规划管理阶段审定方案为准。地下空间建议开发两层，预留地下三层的可能性。
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔2/地下一层可建设范围面积约为2.75万平方米，包含商业设施，牙防所附属设施，住宅套内地下室空间等功能。
3/地下空间应建设地下连通道与北侧已建成地下空间相连接。
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔
项目区位配套
【士林润园】华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。
交通配套方面：华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔
华润士林润园售楼处电话☎：400-8673-567
China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567(Sales center tel) ✔✔China Resources Lin Runyuan Sales Office tel: ☎ : 400-8673-567
商业配套方面：华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
教育资源方面：华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
医疗资源方面：华润士林润园售楼处电话/地址☎：400-8673-567(售楼中心电话）✔✔✔华润士林润园营销中心位置/热线☎400-8673-567(看房专线）✔✔✔上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
黄浦老西门
士林华苑二期
华润士林润园售楼处电话： 400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
华润士林润园售楼处电话： 400-8673-567
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
