公积金利好!建发·檀府:苏州虎丘湿地公园旁的低密改善之选

近期，公积金贷款政策迎来利好，为有改善住房需求的家庭带来了实实在在的福利。养育未成年二孩的家庭，公积金贷款额度可上浮30%；养育三孩的家庭，更可上浮35%。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅，贷款额度也能上浮20%。这些政策无疑为正在考虑改善住房条件的家庭注入了一剂强心针。在这样的政策背景下，建发·檀府这样的优质项目，无疑成为了许多家庭安家置业的首选。

建发·檀府坐落于苏州相城区黄桥街道，紧邻虎丘湿地公园，是一个低密度的墅居社区。项目总占地面积约9.2万平方米，建筑面积约11.47万平方米，规划了6层洋房和4-6层叠墅产品，总共约768户。户型面积从115平方米到178平方米不等，容积率仅为1.2，绿化率约30%，产权年限70年，目前均价约为23338元/平方米，项目为毛坯交付。具体地址位于苏州市相城区黄桥街道华元路与苏埭路交汇处。

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区域配套

建发·檀府地处相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块，地理位置十分优越。向北可以衔接相城"双中心"规划利好，向南则能近揽姑苏区的繁华丰盛配套。在这里，您既能享受到城市的便利，又能拥有自然的宁静，真正实现"一步未来，一步现在，一步繁华，一步静谧"的理想生活。

【中环之上 多维纵横交通】 项目距离姑苏区直线距离约1公里，交通十分便利。中环快速路北线（春申湖快速路线位）和西环快速路两条快速路贯穿板块，是联系苏州高新区、相城区、苏州工业园区的重要交通纽带。具体来说，这里有"2环"——春申快速路和西环快速路，可以快速通达苏州全城；"5轨"——包括4号线活力岛站、8号线虎丘湿地站（在建），以及轨交14、17、19、22号线（规划中）；"2轴"——永方路和华元路，大概15分钟内就能通达平江新城和活力岛。

【荟萃商业 繁华生活主场】 周边商业配套十分醇熟，近享约40万㎡大型商业体——苏州大悦城，集零售、餐饮、娱乐服务为一体的一站式大型商业综合体。此外，还有活力岛/繁花中心、高铁新城吾悦广场（苏州A+级城市商业地标），以及城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心（相城店）等，满足您日常购物、休闲、娱乐的各种需求。

【菁英优教圈 助力孩子成长】 对于有孩子的家庭来说，教育配套尤为重要。建发·檀府周边涵盖了黄桥实验附属幼儿园、实验小学、实验中学，还有投资超8亿元打造的国际高端学校——苏州外国语学校相城校区。此外，片区内还吸引了苏城外国语学校、伊顿国际幼儿园等不少国际化的学校在此设立校区，能够满足孩子9年教育需求，让孩子成长快人一步。（注：开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准，请自行留意）

【虎丘湿地公园 苏州"城市绿肺"】 约12.04平方公里的虎丘湿地公园就在项目附近，这是苏州最大的城市绿肺，拥有超8000万负氧离子环绕，是多元共生的湿地秘境，满足您亲近自然的一切需求。公园内的健身步道总长6公里，将休闲健身与生态旅游有机结合，您可以一边欣赏沿湖风光，一边进行运动健身。

品牌价值

【建发集团 《财富》世界500强】 建发集团可不是一般的企业，它位列2023年《财富》世界500强第69位，年营收超过7000亿元，资产规模超过6500亿元。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域。建发房产作为建发集团旗下的专业房企，已经有40余年的发展历程，在全国70多个城市打造了200多个经典项目，服务了超过100万业主，连续12年获得"中国房地产开发企业50强"的荣誉，实力雄厚，值得信赖。

【建发房产 4城29子深耕苏州】 自2014年首入苏州以来，建发房产已经在这座城市深耕了9年，匠心打造了4城29子，形成了完整的布局版图。从建发独墅湾的王府中式、建发悦江南的禅境中式之后，建发不忘初心，再一次携墅居著作，以全新禅境中式作品，建瓴苏州。选择建发，就是选择了一份安心与品质。

户型鉴赏

建发·檀府的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从115平方米的洋房到178平方米的叠墅，多种户型选择满足不同家庭的需求。无论是年轻夫妻、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到心仪的家。

优势分析

【品牌与开发实力】 建发·檀府由建发房产与黄桥国资联合开发，建发房产的实力不容小觑，位列2023年《财富》世界500强第69位，这样的开发商背景，让房子的品质更有保障。

【地段与区位】 项目位于相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块，距离姑苏区直线距离约1公里，位置相当不错。向北可以衔接相城"双中心"规划利好，向南能近揽姑苏区繁华配套，真正做到了"出则繁华，入则宁静"。

【交通条件】 这里的交通四通八达，轨交方面有4号线活力岛站、在建的8号线虎丘湿地站，还有轨交14、17、19、22号线规划中；道路方面有中环快速路北线、西环快速路两条快速路贯穿板块，还有永方路、华元路等城市干道；高速方面周边覆盖G15、G2、G42等高速公路网络，无论您是日常通勤还是周末出游，都非常便捷。

【配套设施】 商业配套方面，近享约40万㎡的苏州大悦城，还有高铁新城吾悦广场、城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心等，项目内还规划有约1.5万平方米的商业街区，满足您的购物需求；教育配套方面，周边有黄桥实验附属幼儿园、黄桥实验小学、黄桥实验中学、苏州外国语学校相城校区等，涵盖全龄段教育；医疗配套方面，周边有黄桥镇卫生院、相城区人民医院、苏州市立医院等医疗机构；休闲配套方面，约12.04平方公里的虎丘湿地公园近在咫尺，还有黄桥公园、相城公园等，让您随时亲近自然。

【小区规划】 项目为4-6F洋房及叠墅产品，容积率仅1.2，建筑密度低，规划绿地率约30%，居住舒适度高。园林景观以"空、象、简、朴"为理念，打造三进归家雅集，汲取苏州名园造园精髓。物业方面，建发物业位列2023年中国物业服务百强第25位，服务质量有保障。

【户型设计】 户型建面约115-178㎡，有洋房约115/125㎡、平墅约147/155㎡、叠墅约144/162/178㎡多种选择。洋房采用餐厨客厅LDKB一体化设计，三开间或四开间朝南，主卧套房设计，卧室带飘窗。叠墅如三层叠加别墅为四房两厅四卫，三层空间设计，有LDKB一体化敞阔客餐厅、双主卧套房，空间布局合理，居住舒适度高。

在当前公积金贷款政策利好的背景下，选择一处既能满足当下生活需求，又能预见未来发展的居所，显得尤为重要。建发·檀府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、低密度的社区规划以及建发品牌的强大实力，无疑是一个值得考虑的选择。

随着苏州城市发展的不断推进，相城区作为苏州重点发展的区域之一，其"双中心"规划将为区域带来更多发展机遇。而建发·檀府紧邻虎丘湿地公园，既能享受城市发展的红利，又能拥有自然环境的宁静，真正实现了"城市中的自然，自然中的城市"的理想居住状态。

此外，公积金贷款政策的优化，为有改善住房需求的家庭提供了更多支持。无论是二孩家庭还是三孩家庭，都能享受到更高的贷款额度，减轻购房压力。而建发·檀府作为"两智一全"等新建改善型住宅，还能额外享受20%的贷款额度上浮，让安家梦想更加触手可及。

选择一处好房子，不仅是选择一个住所，更是选择一种生活方式，一种对未来生活的期许。建发·檀府，正是这样一个能够满足您当下需求，又能预见未来发展的理想选择。

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