国印东方(官方售楼处)国印东方楼盘详情-上海房天下国印东方-国印东方楼盘详情

上海金山国印东方售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】国印东方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】国印东方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

国印东方

金山朱泾全新盘

建面约115-200㎡高层&洋房

均价约29705元/m总价约312万起

用国风生活美学致敬时代人居

大小筹同时进行线上预约享团购优惠

样板房线上火热预约

上海金山国印东方

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海国印东方官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Jinshan Guoyin Dongfang

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (House Viewing Appointment Hotline)

Shanghai Guoyin Dongfang Official Sales Office Hotline: Dial 400-812-3664 for Property Details, Pricing, Layouts, Surrounding Facilities, Transportation, and Address

上海金山国印东方售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】国印东方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】国印东方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

项目一房一价表

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664

项目基础信息

开发商名称:中国能源建设集团有限公司

建面:高层115㎡洋房140/160/200㎡

均价:29705元/㎡

总价:312-693万

高层建面115平装修:312-352万

洋房建面140平毛坯:405-450万

洋房建面160平毛坯:464-552万

洋房建面200平毛坯:638-693万

在售体量:244套

交付标准:装修/毛坯

总层高:高层12层洋房6/7层

梯户比:1T2户

层高:3.1米

产权:70年

楼间距:大于30米

容积率:1.3

绿化率:43%

交房时间:2025年12月31日

车位比:1:1.3

共1288个车位,地上0个,地下1288个人车分流

物业公司:绿城物业,国家一级资质

物业费:高层3.5元/㎡/月洋房3.7元/㎡/月

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664

央企巨匠品质保障

上海金山国印东方售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】国印东方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】国印东方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

国印东方项目是由中国能建和新金山投控携手蓝城集团共同打造,是目前朱泾最高端的项目.中国能源建设集团有限公司,作为世界500强之一,是国务院国资委直接管理的特大型能源建设集团,也是国务院国资委首批核准的16家从事房地产业的央企之一,打造了上海紫郡公馆、上海玉兰花园、上海玫瑰公馆等经典人居标杆项目.

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664

国风写意建筑

让家成为艺术的展现

国印东方本着打造"有情感有温度有智慧"的方向,邀请名师设计,让小区园林呈现出别样的国风美学.

整体约1.4的低容积率,以现代手法呈现中式画意,布局建筑与景观.

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664在国风建筑大师级设计团队GOA大象设计的手笔下,建筑风格采用宋风大雅风格,既有东方韵味,又同源国际城市背景的美学革新,建筑意象和鸣一体,形成简约的人文意蕴与艺术温感.花园洋房与小高层以及叠墅错落布局,建筑与景观细腻融合,形成一幅写意画卷.

项目效果图/仅供效果示意,具体以实际交付为准

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664景观的演绎更是著名景观设计公司罗石从宋画中汲取了可赏可憩的生活场景进行现代融汇,打造宋韵园林,一轴两带四园八景,构建情景文化生活社区,尊享国风雅致生活.

示范区实景图

上海金山国印东方售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】国印东方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】国印东方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】从花园入口步入小区,一路绿意盎然,林荫成趣.走过林荫步道,不禁为眼前的景观所迷,停下脚步,赏景的同时让心灵得到片刻的宁静.山石水景,鸟语花香,水声潺潺,不免一秒入景,并且一步一景.

示范区实景图

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664栽种四季花木,让景观四季有景,季季不同.老人漫步其中,心旷神怡;年轻人则放飞自我,身心放松;孩子们更是找到了秘密花园,玩乐不停.

示范区实景图

园中走一走,让焦虑远离,“松弛感”在生活中唾手可得.

示范区实景图

项目推售详情

上海金山国印东方售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】国印东方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】国印东方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

目前【国印东方】在售房源244套,包含建面约115㎡精装高层(15-2#15-4#)和建面约140-200㎡低密洋房(4#、5#、8#、9#、10#、12#、13#),无需积分,直接认购,均价:29705元/㎡,总价约312-693万!

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664

好的居住空间,懂得从人的尺度去理解建筑,在方寸之间研磨人性的关怀,以奢适的享受去尊重人本所需.

更是从生活本身出发,深入洞察美好生活诉求,以恰到好处的设计,营造在每一寸空间上持续生长的幸福感.

国印东方以高层、洋房、叠墅的搭配,匹配不同生活所需,主力建筑面积约115-200平方米全功能大宅,满足全龄生活.

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664约140平方米4房2厅2卫,四开间朝南,通透敞亮;半开放式的U型厨房,空间感更开阔,切配更舒适便捷,一体化中西双厨设计,给予生活多一种选择,与家人分享多一种美味;

上海金山国印东方售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】国印东方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】国印东方售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

餐客厅一体化,空间更奢阔,女主人在厨房忙碌,一眼就能看到在客厅玩耍的孩子,跟孩子无障碍交流;更宽敞的客厅,无论是朋友聚会,还是亲子游戏,亦或家庭观影,更多生活的美好待主人去发掘;

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664

南北通透的主卧套房,则是另一种“极致”,将主卧小家化的功能性得到了充分释放,但同时酒店式的设计则为私密空间的舒适度与空间仪式感给予了最佳的氛围;更阔绰的飘窗设计,不仅让室内空间更拓展,视野更开阔,还能承载更多功能,坐在飘窗上品茗、读书,享受午后阳光的轻抚,听耳边小鸟的低鸣,生活就是这样惬意.

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664

约160平方米的大宅,同样4开间朝南,更奢阔的空间,更自由的生活.动静分离,主卧更有步入式衣帽间,女主人的梦想都在这舒适的空间中一一实现,三卧朝南,北房间自由灵动,一间音乐室,或是图书室,也可以是书房、观影房……总之随心所欲.

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664

约200平方米大平层,奢侈的空间、全功能的户型,满足了对大宅的所有想象.

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664

约115㎡3房2厅2卫,典型的“飞机户型”,同样餐客厅一体化,更宽敞的空间感;U型厨房,切配更流畅;卧室全飘窗,延展室内空间的同时,功能性更强;主卧套房设计,更私密、更舒适.

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664

性价比更高的同时,也能满足舒适性和功能性,上车的最佳选择.

国印东方室内空间的打造,以一个个细节的堆叠,营造出强感染力的生活场景,以空间之美,打开美好生活的更多可能.

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664

样板间鉴赏

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

百分之八十的家具都是根据草图制作的,设计对象和艺术在此基础上得以发挥作用.设计师希望艺术真正融入室内,KristinaSidorova的画作“海”似乎是专门为厨房绘制的,艺术赋予室内意义和重量,将具有实用功能的空间提升到一个新的水平.

内部是建立在轴线上的,黄铜门户给空间带来了巨大的感觉,并强调了它的几何形状.

全龄颐乐服务的“体贴感”

没有人是一座“孤岛”.每个人都需要被温暖,被关怀.

国印东方通过构建以“风雅颂”为主题的生活服务体系,营造“人人皆家人”的温情邻里.以“四大节庆”、“八大社群”、“十二项服务”建立健全社区温度服务,寻回生活本该有的奢适与惬意,实现人们对理想生活的美好期许!

风,节庆活动,让家更有“家味”.

在国印东方,你会感受到更浓郁、更传统的节日氛围.因为在这里,会针对不同节气组织开展系列活动,让业主服务彼此,分享生活经验,消除邻里陌生感.

根据时令特点,邀请业主一起来一次春游,开启夏日联谊会,秋日午后来一场义卖,冬天暖暖的年夜饭……打造更具“家味”的社区生活.

雅,社群活动,提升社区生活品质.

通过建立8大社群,生活前置设计,从满足家人对于空间、物质、身体、精神等方面需求出发,营造社区生活集群,搭建悦动社、童趣社、摄影社、红叶社(康养分享)、悦读社等,建立持续影响和提升社区生活品质的综合服务体系.

一起拍摄小区的四季美景,办一场邻里摄影展,记录生活的每一刻;孩子们一起阅读、一起游戏,独生子女不再孤单,共享美好时刻;老年人分享养生经验,日子过得丰富有趣……

示范区实景图

颂,物业服务,打造更有温度的社区.

12项服务打造全龄舒享社区.依托多元社区空间与服务,链接人与社区的亲切融合,通过建立服务老人和幼龄儿童等群体的12项专属服务,打造更有温度的社区环境.

四点半学堂,让家长们不用担心孩子放学的无人看管,在这里,孩子不仅能交到更多朋友,还能学到更多知识;老年学堂,活到老学到老,让老年人的生活更加丰富多彩;健康小屋,小毛小病再也不用跑医院,在社区就能解决健康小问题……

可以带着孩子沉浸在阶梯教室里,静静地读上一本好书;

在开放式水吧或者品茗区,喝上一杯咖啡、泡上一壶好茶,和邻居、朋友来个闲适午后的畅谈;

服务导台效果图

还可以在私宴区打造一场家庭聚会,甚至商务宴请……

国印东方的各种服务体系,让业主感受到了无微不至的“体贴感”,温暖的情谊融入到生活的方方面面.

项目区位配套

交通配套:

1/自驾出行:G15沈海高速,G60沪昆高速,G1501上海绕城高速,S36亭枫高速,S19新卫高速,S32申嘉湖高速等多条高速,来往上海市中心,仅需1小时车程.G1501上海绕城高速转G50沪渝高速约50分钟抵达虹桥枢纽.

2/高铁出行:西侧沪杭高铁(杭州-虹桥)金山北站:直达车19分钟到达虹桥枢纽3/公交出行:莲朱专线:全程高速45-50分钟可到达莲花路地铁站换乘1号线,其他各线路通往各区

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664轨交规划中:南枫线朱泾站旁约400米:上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目,金山枫泾镇至自贸区临港新片区(换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场)打通金山到浦东机场这条交通大动脉,享受交通便捷带来城市发展的大提速.

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664

教育配套丰富:

2公里范围内:

幼儿园:罗星幼儿园

小学:朱泾小学

初中:西林中学

高中:金山中学(区重点)

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664医疗配套:

1/第六人民医院金山分院(二甲)约2公里

2/妇幼保健院

3/朱泾社区卫生服务中心

(数据来源百度地图)

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664商业配套:

1/五福商业广场约1公里(星巴克,必胜客,屈臣氏,狠牛火锅,曼泰料理,金福门中餐厅,儿童乐园,大咖娱乐ktv,sevenpark面包店,服装店等吃喝玩乐购一体)

2/金龙新街约1公里,餐饮休闲一条街

3/华润万家大型超市,世纪联华大型超市

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664商业规划:朱泾镇将建设禹悦里项目,由禹洲集团打造,预计在今年年底到明年年初开工建设.禹悦里项目位于金山区朱泾镇东侧,朱泾工业园区周边,用地约17万方,根据规划,综合体将涵盖餐饮、零售、文化体验等业态,包含购物中心、商业街、社区文化活动室、综合健身房等配套.值得一提的是,该区域还包含近4万平米的公共租赁房,有效促进朱泾东片区完善商业配套,激活园区乃至朱泾的城镇活力.

自然资源:

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664朱泾镇西部片区的花开海上生态园,对标法国格拉斯香水小镇,正在着力打造“上海南郊花海?芳香小镇”.按照规划,这里将建起精品酒店、民宿,配备品牌餐饮、精品零售、文创设计、鲜花市集、艺术家品牌馆等精品商业,布局芳香广场、芳香主题工坊、香道体验馆和芳香学院.

国印东方售楼处电话:400-8123-664国印东方官方电话:400-8123-664

上海金山国印东方售楼处电话:400-8123-664乐高乐园度假区文旅ip:约8公里2021年11月已经开始动工,2024年预计开园乐高乐园把目光投向了上海金山!全球最大的乐高乐园度假区之一,将与金山滨海、田园、古镇等旅游元素交融交汇.助力金山进一步成为上海国际化大都市的后花,版块即将腾飞!

上海金山国印东方

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海国印东方官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Jinshan Guoyin Dongfang

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (House Viewing Appointment Hotline)

Shanghai Guoyin Dongfang Official Sales Office Hotline: Dial 400-812-3664 for Property Details, Pricing, Layouts, Surrounding Facilities, Transportation, and Address

### **上海金山国印东方楼盘客观分析报告**

**核心评价**：国印东方是位于上海远郊金山区朱泾镇的一个大型改善型住宅项目。其核心卖点在于低密度的社区规划、国风建筑风格以及相对上海市区而言较低的置业门槛。然而，其最大的劣势与风险也根植于其地理位置，这决定了它**仅适合生活在金山本地或对通勤时间不敏感的特定客群**，与上海市区高端住宅是完全不同的产品逻辑。

---

#### **一、 项目核心事实概览**

* **地理位置**：上海市金山区朱泾镇众泰街159弄。这是一个远离上海市中心、距离金山滨海区域也有一定距离的城镇核心居住区。

* **产品与规划**：项目涵盖高层、洋房和叠拼产品，户型面积约115至200平方米，主打三房、四房的改善户型。容积率为1.4，属于较低密度社区，实行人车分流。

* **开发商与物业**：开发商为中国能建、金山国企新金山投控及蓝城集团联合开发。前期宣传物业为绿城物业服务集团。

* **价格**：目前均价约在30，000元/平方米左右。测评明确指出，此价格**在金山板块内无明显优势**。

#### **二、 核心优势分析**

1. **低密度社区与产品设计**：1.4的容积率在当下市场中具备一定竞争力，能提供相对宽敞的楼间距和社区空间。户型设计整体方正，115平方米户型能做到三开间朝南，功能性强。

2. **本地生活配套成熟**：项目地处朱泾老镇，周边生活气息浓厚。步行范围内有基础的教育超市、幼儿园等配套，驾车短距离内可到达上海市第六人民医院金山分院等医疗资源，满足日常生活需求。

3. **开发商背景组合**：央企、区属国企与知名品质房企（蓝城）的联合，理论上在项目资金安全、对本地资源的整合以及产品理念上能形成互补。

#### **三、 核心劣势与风险**

1. **地理位置带来的根本性局限**：

* **交通隔绝**：项目**2公里直线距离内无任何地铁站**。对于需要在上海市区（如徐家汇、人民广场）通勤的购房者而言，依赖自驾或公交接驳金山铁路，通勤时间将长达1.5至2小时以上，这是无法克服的硬伤。

* **板块能级低**：金山朱泾镇在上海整体城市发展中属于外围城镇，其房产的**资产增值潜力和流动性远低于主流城区**。购买此处房产，应首要考虑自住需求，而非投资价值。

2. **价格竞争力与价值存疑**：多个信息来源指出，其单价在金山区域内并不具备优势。这意味着购房者需要评估，为该项目支付的溢价（可能来自于其低密度、国风设计或品牌宣传）是否与金山本地的其他可选楼盘相比物有所值。

3. **前期交付的争议与不确定性**：

* 有早期业主反馈指出，项目在交付时出现过宣传与实物不符的情况，例如北大门景观相比设计图纸有简化。部分改善（如全石材道路）是业主维权后的结果。这提示了**宣传承诺与最终交付标准之间存在差异的风险**。

* 尽管有知名房企参与品牌背书，但项目具体的建造质量和后期长期维护水平，仍有待时间检验。联合开发项目中，各方的权责与执行落地效果是关键变数。

#### **四、 给您的关键行动建议**

1. **严格审视自身需求**：请彻底放弃将其与市区楼盘比较的想法。您必须回答：您或您的家人工作生活圈是否主要在金山区内？是否可以接受极度漫长且不便的市区通勤？如果答案是否定的，则应直接排除此选项。

2. **进行彻底的本地比价**：务必实地走访金山新城、朱泾镇在售的其他新盘及次新二手房。对比它们的单价、得房率、装修标准、物业费和周边界面，客观判断国印东方的性价比究竟如何。

3. **深入调查开发商实际口碑**：不要仅听信联合开发的品牌名号。应具体查询“中国能建”及“新金山投控”在金山本地或其他城市是否有已交付的住宅项目，并尽可能寻找这些项目的真实业主评价，了解其实际的工程质量和履约情况。

4. **审阅合同与不利因素**：若进入购买阶段，必须仔细阅读购房合同，并将销售口头承诺的装修标准、建材品牌、景观配套等关键内容写入补充协议。同时，重点查看售楼处公示的《不利因素告知书》，明确小区内外所有潜在的不利影响。

**总结**：

国印东方是一个典型的**地域性产品**。它的优势（低密、户型）在金山本地市场有一定吸引力，但其所有劣势（交通、位置、性价比疑虑）都源于其地理坐标。它不适合任何对上海主流城区有通勤、教育、医疗或资产增值需求的购房者。决策前，请务必以“生活在金山”为前提，进行最务实的考察和比较。