高铁新城新房|未来御湖境|御湖境图文详解-户型-价格-电话

8.30日晚售楼处已公开，九月中旬开盘，首开楼栋12、13、15、16号楼 。

咨询热线：18662309054

龙湖未来·御湖境

【苏州首个纯洋房四代宅作品】

臻萃世界，御湖而来，龙湖2024战略作品

择址高铁新城南部，地段核心、配套丰富、现容积率最低的绝版土地！

敬献龙湖高端产品系——御湖境

建面125/143/185m²，家家户户带露台（露台、飘窗、部分阳台赠送面积合计约38-75m²），16栋10-11F纯洋房低密；其中，2栋9+1F洋房，8栋10+1F洋房，6栋11F洋房。九月中旬已开盘，首开楼栋12、13、15、16号楼

站在城市云端，远见苏州未来。

⭐千亿高铁新城

【北站扩容——投资485亿打造比肩虹桥的国家级综合枢纽】

485亿扩容苏州北站，创全国之最，2台6线增至10台24线

京沪大动脉+通苏嘉甬高铁，苏锡常+如通苏湖城际搭建“黄金双十字”

6条规划地铁线路，实现高铁、城际、市域、轨交现代化四网融合

【千亿投入 南部大城已成】

苏州高铁新城总体规划（2013-2030）将高铁新城分为南中北部，规划由南向北逐步开发，南部片区是目前规划兑现度最高的区域

⭐未来御湖境—龙湖2024年战略作品

御湖境是龙湖集团壹号战略工程作品，slogan是“世界臻萃于此境”——寓指将全世界一切美好的资源都融入您的社区之中，“不是每一块土地都能诞生御湖境”，御湖境拥有专属的四大显赫基因🧬：臻选城央、臻奢选材、臻品美学、臻享圈层。

【臻选城央 远见贵脉】

朴注：这个位置太核心了

千亿高铁新城腾飞进行时，南部高端商务区最大程度将土地让给高能级产业及公共配套，住宅供应极少，甚至断供，每一席皆珍贵

交通极核

一环：312国道+春申湖快速路搭建新中环北线，无缝链接全城

一纵：相城大道，北通常熟、南接姑苏区、东至园区湖西、西至新区

六轨交：2（运行）、7（在建）、10（规划）、12（规划）、13（规划）、25（规划）六轨环绕

商业荟萃

吾悦广场：24 万方苏州旗舰店（南侧直线距离约400米）

芯光里商业街：苏州首家24小时营业夜宵街（东南直线距离约900米）

圆融广场：苏州首座高铁、轨交双核驱动的大型城市综合体（北侧直线距离300米）

高铁新城文体中心：5万方一站式文体中心，集体育馆、图书馆、购物等于一体（南侧直线距离400米，在建）

名校环绕

南京师范大学苏州实验学校：连续5年本一率100%，苏州第一（西侧直线距离约350米）

南京师范大学相城实验小学：相城区公立小学第一梯队（西侧直线距离400米）

苏州大学实验学校：苏大联合办学，十五年一贯制公办中学

高新产业

三大主力产业：数字金融、先进材料、智能网联汽车

代表企业：长三角国际研发中心、苏州同济区块链研究院、Momenta

【臻奢选材 奢藏苏州】

鎏光水院：约6.7m高飞瀑悬亭，酒店精奢安哥拉黑，定制一城显赫

圆月洞藏：取传统苏州造园中的窗景手法，景墙镶嵌透光云石，象征圆满和睦

苏州符号：苏州桂花转译专属文印，花印水钵印刻御湖境专属印记

古树名木：精选乌桕、紫薇、石榴、红枫、香橼等，复刻苏式园林古树名木场景

【臻品美学 立体江南】

截止2024年1月，全国超70%的省份已在落地第四代住宅，从设计理念到工艺工法，均已成熟；

苏州首个纯洋房四代宅——龙湖未来·御湖境

户户有院：家家户户带露台，露台面积约20-50㎡

大师立面：飞翼造型屋顶，iPhone精密弧度转角，精奢优雅（朴注：没写全铝板，看来应该不是全铝板，差了点诚意）

无界视野：奇偶错层排布，均约6m挑高，最大享270°转角露台，优享绝佳洋房观景视野

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（龙湖未来御湖境立面效果示意）

125：巨幕横厅改善首选

125平户型的露台

143：六边形全能改善

143平户型的露台

185：270°环幕巨厅奢宅

185平户型的露台

朴注：从面积和面积配比来看，这个还不算是个顶壕项目。做的比较保守。125和143平是主力户型，最大面积185平，其实应该做一幢200多平的，拉高下调性。

【臻享圈层 层峯奢鉴】

显赫门庭：约80m超大尺度景墙，蓝翡翠奢石照壁，尊享酒店落客式归家体验

约1300m²高奢观瀑泳池会所：配置轻氧健身、律动瑜伽、恒温泳池、沉浸书吧、高奢会客功能区，打造圈层社交私域。朴注：这个会所在高铁新城还是很能打的。

⭐ 九大项目价值

❶土地价值：高铁新城南部核心、现容积率最低的绝版土储

❷配套价值：紧邻南师大、吾悦广场、2号线大湾站，尽享10mins步行生活圈

❸品牌价值：板块内现惟一TOP10房企，豪宅专家、钻石物业

❹业态价值：苏州首个纯洋房四代宅，主城纯洋房，每一席皆臻贵

❺泳池会所：板块内首个约1300m²高奢观瀑泳池会所，打造高端圈层私域

❻层峯圈层：高新技术产业高地，百家龙头企业，敬献层峯人物！

❼高端系列：全国第16座、苏州第2座御湖境，龙湖高端产品系

❽大师立面：飞翼造型屋顶，iPhone精密弧度转角

❾超高赠送：四代宅家家户户带露台，赠送面积约38-75m²（包含露台、部分阳台、飘窗）

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