中建虹溪璟庭售楼部电话：400-9678-224火爆销售中，苏州中建虹溪璟庭售楼部位于高新区浒墅关312国道绿化地西、鸿福路北，是一个开发商独资的高品质住宅项目。该项目共有1649户，以17楼和26楼的高层为主，提供全装修交付，并配建一所幼儿园。
苏州中建虹溪璟庭
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小区总共有1649户，以17楼和26楼的高层为主。面积105-130-143㎡占地面积：约9.17万方容积率：约2.2绿化率：约37%交付标准：精装交付备案价是2.65w
小区总共有1649户，以17楼和26楼的高层为主。
面积105-130-143㎡
占地面积：约9.17万方
容积率：约2.2
绿化率：约37%
交付标准：精装交付
备案价是2.65w
整个楼盘的去化是非常快的，中建独资的楼盘品质在苏州一直都是很稳健的， 双水系景观，内外双会
所，精装三大件，老板西门子科勒这样的装标其实是对得起他这个均价的。
中建虹溪璟庭为业主提供的软性服务远不止这些，为了进一步满足业主日常生活需求，项目提供了 社
区巴士服务，每天定点发车， 连接新区商业四巨头——宜家、永旺梦乐城、Costco、迪卡侬，还有大润发和文昌农贸市场！
虹溪璟庭位于高新区浒墅关312国道绿化地西、鸿福路北，位置还是不错的，该地块土拍时也是当日
唯一一块有溢价的地。
虹溪璟庭将打造 22栋住宅，容积率2.20，项目还将 配建一所幼儿园。
中建虹溪璟庭打造了 苏州首个拥有双实景示范区：特有的实景商业示范区+景观示范区。
在 实景商业示范区内，引入书店、咖啡馆、烘焙坊、便利店四大商业。
以及专属定制 “璟会所”，打造浒墅关首个“全景式专业健身空间”，会所涵盖游泳池、健身房、舞蹈室
、瑜伽室等健身配置。
社区内部约37%绿地率打造约10000方的景观，打造具有自然意趣的全龄化活动空间。
此外， 项目配备社区巴士，苏州唯一。
社区巴士每天定点发车，链接宜家、永旺梦乐城、Costco、迪卡侬（2022年即将开业）四大国际MA
LL，运营范围更可通达狮山CBD。
01好房子 更懂生活需求
瞄准具有切实需求的初次置业到二次改善人群，中建·虹溪璟庭打造了建面约105-130-143㎡的多元户
型。
中建·虹溪璟庭户型图
于是项目基于家庭成员生活场景化组合，在户型采用了清一色的大横厅、大阳台、多飘窗的设计，展现更多情景化营造：
以约143㎡户型为例。
中建·虹溪璟庭建面约143㎡户型示意图
对大横厅、大阳台的坚持
刷新居住舒适度认知
开间约6.9m的大横厅，在苏州市面同面积段赛道上也是出类拔萃，把景观阳台合并进室内后，LDK社交区面积更是堪比建面160㎡以上产品，生生把143㎡户型做出了十足的豪宅级客厅感。
中建·虹溪璟庭建面约143㎡实体样板间
将最好的面宽给到公共区域，多情境组合得以提供更多社交与情绪价值。
更懂年轻人的主卧打造
面宽约3.9m的主卧套房打造也值得称道。
进入主卧，映入眼帘的衣帽间形成了一个微玄关，产生出一套隐私缓冲空间，衣帽间与主卫相连，化妆洗漱两不误，女主人亦能感受到友好。
中建·虹溪璟庭建面约143㎡实体样板间
对隐私的关心，主卧小家化的设计，让卧室更加容易塑造成年轻人追求的“个人IP空间”，带来更高的认同感。
坚持对品质生活的要求
多元融合的功能和富足的空间是中建·虹溪璟庭户型打造的本底，对品质的要求则更多体现在装修上。
项目多选用国际一线品牌，兰舍新风系统、海信中央空调、威能全屋地暖的三大件，西门子/老板燃气灶，老板微蒸烤一体机、史密斯净水器，科勒、摩恩卫浴……奢装标准进一步升级了板块人居高度。
在客厅里，天然木材制成的栅栏墙遮盖了后面的柱子，黄铜书架与柱子营造对称感。由意大利品牌“B
＆B”生产的豪华舒适的沙发“Maxalto”，整个房间的朴素形式带来了精致和奢华。壁灯为气氛增色不少，灯光充满整个空间，增强了墙壁反射带来的沉浸感。
浅色的地板和天花板与许多温暖的天然木料形成对比，从而营造出和谐而完整的房间。奢侈品Boco do Lobo吊灯和茶几，在黄铜搁板的侧面，“ Minotti”的棕色沙发。在设计师眼里，没有人为的限制，没有标准的解决方案和过时的规范，空间衔接处也是简而有韵，有神有型。
开放式厨房与就餐区相连，Poliform椅子，并配有精美的Brand van Egmond枝形吊灯。整个宽敞的起居区，包括开放式厨房，用餐区和起居区，被整齐地分隔开，但仍然是一个单独的空间，尽管有许多细节，却给人以轻盈和通风的感觉。
主卧室的设计简洁明了，房间里没有多余的设计，床上悬挂着迷人的Serip枝形吊灯，而床头柜和沙发床则是由Flex Form设计的。
男孩的卧室，将房间布置成超想象力的空间，以世界地图的形式对灯给予了极大的关注，让人联想到夜空中飞机飞过窗户的情景。
为了使业主舒适地接待客人，设计师设计了一个通风明亮的客房。
在走廊上，来自B＆B的简约玄关柜，设计师放置了一些艺术作品。
在STUDIA 54的设计项目中，浴室特别引人注意。这个项目也不例外，双人洗手台，Eichholtz的灯和“Panda”的大理石，在逻辑上延续了公寓的主题。
男女分开的浴室，配有黄铜配件，高级瓷器和天然木材。
衣柜是用天然皮革和木材制成的，地板是Rex Ceramic制成的，顶上的吊灯也是定做的。
宽敞时尚的衣柜，这种衣柜由优质的木材制成，玻璃门和内置灯光，是非常实用且美观的。
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这是位于莫斯科的住宅，室内设计中充满了突出的细节。富有表现力的雕塑艺术品和灯饰相配合，
填充了公寓的大部分空间，建筑结构、家具、灯饰与装饰品的金色元素点亮了整个空间。
02好社区赋予更多生活方式
当下的改善人群，特别年轻改善越来越追求生活的“松弛感”与“慢节奏”。
citywalk、围炉煮茶、上夜校......改善人群与慢生活正在“双向奔赴”。
以繁华、便捷的都市作为生活的底色，中建·虹溪璟庭将社区塑造成一座都市里的自然度假岛屿，来回
应改善人群的向往。
与鲲广场相接的约2500㎡的下沉式滨水庭院，与归家动线强结合。
会客厅、健身房、恒温泳池、瑜伽室等功能空间举步即达，装饰主义与实用主义兼具。
步入园区，迎面而来的约10000㎡度假式园林大境，中心度假花园、鲲主题复合型活动场地、都会私
享花园、艺术书廊花园、全龄活动区、林荫活力跑道等功能空间......社区的功能与景观场域无界相融，归家仪式感可谓一波接一波。
中建·虹溪璟庭社区规划示意图＆效果图
而在这里“用户共建”又一次发挥作用，基于业主需求的调研，项目重新将架空层打造为“社交会客厅”
，并以实景超前呈现给业主，进一步做大确定性。
中建·虹溪璟庭实景示范区架空层
静谧而优雅，归心即度假......“好房子”从而进阶为“好社区”，从观赏性与功能性来看，中建·虹溪璟庭给
出的答卷不敢说市场第一，但起码是第一梯队表达。
而看到这里不知道大家是否有种感受，重视社区空间的尺寸、功能和质感，从底层逻辑上为未来的业
主考量，这样打造的产品其实比一些重奢豪宅还好看。
不仅重视社区围墙内的打造，中建·虹溪璟庭深知，“好房子、好社区”是基于城市生长而成的。
项目所在的北新区，生活氛围成熟，永旺、宜家、开市客、迪卡侬等商业汇聚；轨交3、6号线双轨地
铁经过、新区火车站坐镇；2023年，板块更是冲入了国家级经开区综合排名前30，发展进入新阶段。
在这里生活多年的客户，充分见证了其凭借“商业+产业+交通”的一路增长。
布局于此，中建·虹溪璟庭思考另一个问题是：当完成了“好房子”到“好社区”的进阶，北新区的业主还
需要什么？
研究城市，我们往往习惯性地打开地图，以上帝视角俯瞰，这样的正面意义在于拉开了城市骨架，但
负面影响同时存在——无法做到用户共鸣。
中建虹溪璟庭团队以人行视角看待城市，身临其境地去观察宏大规划的背后，项目周边其实一直缺少
近人尺度的街道亲和力与毛细颗粒度。
日本当代建筑师芦原义信在《街道的美学》一书中提到：
“街道才是人们评价一座城市的标志”。
街区是人们感知城市环境最微小的单位，但又是居住者感知家的开始，通过用户共建与调研，项目周
边适宜慢行的citywalk街区需要重新规划填充。
于是，中建·虹溪璟庭做了一个看起来非常任性的决定，直接优化掉前端两栋楼，打造出鲲广场前场
空间，为城市输出一条开放式街区。
中建·虹溪璟庭鲲广场
同时引进虹焙坊、钟书阁、星巴克服务、全家等轻奢商业，带来更时尚、高效、现代化、国际化的生
活方式。
“先有配套后有住区”，这样的社区前场就算匹配“千万级”的新盘也不会觉得它气场弱了，在北新区更是
前所未见。
从“好房子”到“好社区”再到“好街区”，中建·虹溪璟庭还在不断探索社区运营新模式，通过开通社区巴
士、翻新周边商业街和交通站点进行“城市微更新”,为业主的生活继续“增配”赋能，同时推动与城市的共建发展。
位置上来看，中建虹溪璟庭地处北新区。
四大国际MALL永旺、宜家、迪卡侬、Costco开市客齐聚于此，构成了集商务休闲、生活购物、餐饮
住宿于一体的城市商业综合体系，大大完善板块的商业配套。
交通方面，借力中环快速路高新区段通车，彻底解决了浒墅关与其他区域之间的通达性问题。有轨电
车2号线，无缝对接的轨交3号线。另外在建设中的地铁6号线和规划中的9号线都会经过这里。
目前，浒墅关铁新城及周边已经形成较为完善的教育服务体系，包括文昌实验小学、文贤实验学校
等。
苏州中建虹溪璟庭
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